SCPIVendôme Régions
Le rendement moyen sur 5 ans s'établit ainsi à 5,87 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Vendôme Régions.
Créée en 2015, la SCPI Vendôme Régions est gérée par Norma Capital, une société de gestion indépendante qui s’est imposée comme un acteur reconnu dans le paysage des SCPI de rendement. À capital variable, Vendôme Régions se positionne comme une SCPI diversifiée, principalement orientée vers l'immobilier tertiaire situé en régions, c’est-à-dire en dehors de la région parisienne.
Le patrimoine de la SCPI est composé majoritairement de bureaux (environ 60 %), suivis par des locaux d’activités et des commerces de proximité, implantés dans des zones économiques dynamiques comme Lyon, Nantes, Bordeaux, Lille ou encore Toulouse. Cette stratégie de décentralisation vise à saisir les opportunités de croissance en dehors de l’Île-de-France, tout en assurant une meilleure mutualisation des risques locatifs et géographiques.
Au 31 décembre 2024, la SCPI affichait une capitalisation de près d’un milliard d’euros (972,83 M€) pour un prix de part fixé à 670 €. Elle compte plus de 18 000 associés et gère près de 300 actifs immobiliers pour une surface totale supérieure à 300 000 m².
Les avantages de cet investissement
La SCPI Vendôme Régions offre plusieurs avantages qui la rendent particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche de rendement, de stabilité et de diversification patrimoniale :
- Un rendement régulier et performant : sur les cinq dernières années, la SCPI a délivré un taux de distribution moyen de 5,87 %, ce qui la place parmi les SCPI les plus performantes du marché. Même en période d’instabilité économique, elle a su maintenir un niveau de distribution solide, preuve d’une gestion rigoureuse.
- Une diversification intelligente : contrairement à de nombreuses SCPI très concentrées en Île-de-France, Vendôme Régions privilégie les grandes métropoles régionales et les villes moyennes dynamiques. Cette approche permet de réduire la concurrence à l’achat, de profiter de loyers plus résilients et de répartir les risques géographiques.
- Un patrimoine de qualité : la SCPI cible des biens récents ou rénovés, répondant aux normes environnementales, souvent situés dans des zones économiques stratégiques. Elle adopte une politique proactive de sélection et de gestion des locataires, visant une forte mutualisation des risques locatifs.
- Un engagement ESG affirmé : norma Capital a intégré des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie, en ligne avec les attentes des investisseurs sensibles aux enjeux durables. Cet engagement renforce l’attrait de la SCPI dans un contexte réglementaire et sociétal en pleine mutation.
- Une accessibilité facilitée : l’investissement est possible à partir de 5 parts (soit 3 350 €), rendant ce placement accessible même aux épargnants disposant d’un capital modéré.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
À nos yeux, la SCPI Vendôme Régions est l’une des références du marché des SCPI régionales. Son modèle de développement équilibré repose sur trois piliers solides : performance financière, diversification géographique et vision durable.
Depuis sa création, la SCPI a fait preuve d’une excellente résilience face aux crises économiques ou sanitaires. Sa gestion active, l’attention portée à la qualité des locataires et des actifs, ainsi qu’un faible taux de vacance locative (souvent inférieur à la moyenne du marché), témoignent d’un savoir-faire reconnu.
De plus, Norma Capital démontre une transparence appréciable dans sa communication, avec des rapports d’activité complets, des indicateurs de performance clairs et une gouvernance solide. Ce professionnalisme rassure les investisseurs à la recherche d’un véhicule de placement fiable.
Nous considérons que Vendôme Régions constitue une option particulièrement pertinente pour les profils patrimoniaux souhaitant dynamiser leur épargne tout en gardant un niveau de risque mesuré.
Oui, à condition que votre profil d’investisseur soit compatible avec les caractéristiques d’un placement en SCPI. Vendôme Régions coche de nombreuses cases : rendement solide, stratégie différenciante, gestion indépendante, transparence et démarche ESG. Ces atouts font de cette SCPI un excellent choix pour ceux qui veulent :
- Diversifier leur patrimoine au travers d’un placement immobilier indirect ;
- Générer des revenus complémentaires réguliers ;
- Réduire leur exposition à la volatilité des marchés financiers ;
- Intégrer des critères responsables à leur stratégie d’investissement.
Cependant, il convient de rappeler que les SCPI ne sont pas des placements liquides. L’horizon d’investissement recommandé est de 8 à 10 ans au minimum. De plus, comme tout investissement immobilier, le capital n’est pas garanti, et les loyers peuvent fluctuer selon la conjoncture.
Nous recommandons donc de consulter un conseiller en gestion de patrimoine avant de souscrire, afin de s’assurer que ce placement est cohérent avec votre situation financière, votre fiscalité et vos objectifs à long terme.
Historique des performances
La SCPI Vendôme Régions, lancée en 2015, a rapidement démontré sa capacité à offrir des rendements attractifs à ses investisseurs. Voici un tableau récapitulatif de l'historique des taux de distribution de la SCPI :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère informative n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à s'assurer de bien comprendre les différents facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra. Les informations présentes sur cette page sont fournies à titre indicatif et peuvent comporter des erreurs. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l'éditeur en cas de préjudice.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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Le contact pour obtenir un conseil sur la sélection d'un interlocuteur n'entraîne aucun frais. Nous offrons un service de consultation gratuit pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
