SCPIRemake Live
Le taux de distribution moyen sur les trois dernières années (2022 à 2024) s'établit ainsi à 7,64 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Remake Live.
La SCPI REMAKE LIVE, gérée par Remake Asset Management, est une société de placement immobilier de type diversifié. En 2024, elle affiche un rendement attrayant de 7,5 %, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de performances élevées. Le prix de souscription, fixé à 204 € par part, correspond également à sa valeur de reconstruction, renforçant la transparence et la stabilité de l'investissement. Avec une capitalisation totale de 647 millions d'euros et un nombre conséquent de 6 974 associés, Remake Live démontre une solide base d'investissement, appuyée par une gestion efficace qui maintient le taux d'occupation physique (TOF) à 99 %.
Robustesse et flexibilité financière
La SCPI propose des dividendes mensuels, offrant ainsi une régularité dans le revenu des investisseurs. La période de jouissance s'étend sur 4 mois, signifiant une attente relativement courte avant de commencer à percevoir les bénéfices de l'investissement. Les frais de gestion sont de 18 %, ce qui peut influencer la rentabilité globale, mais l'absence de frais de souscription compense partiellement cette charge. En outre, le report à nouveau (RAN) de 113 jours témoigne de la capacité de l'organisme à anticiper les performances futures, assurant une couverture adéquate pour les paiements de dividendes. Enfin, Remake Live offre la possibilité de démembrement, permettant une plus grande flexibilité dans la gestion du patrimoine des investisseurs.
Les avantages de cet investissement
La SCPI REMAKE LIVE présente plusieurs avantages distincts pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Gérée par Remake Asset Management, cette SCPI se distingue par un rendement attractif de 7.5 % pour l'année 2024, ce qui la place parmi les meilleures SCPI de sa catégorie. Son positionnement diversifié lui permet d'investir dans une variété de secteurs immobiliers, offrant ainsi une résilience face aux fluctuations du marché. De plus, la SCPI ne prélève aucun frais de souscription, ce qui représente un atout non négligeable pour les nouveaux associés, leur permettant de maximiser leur investissement initial.
Options de souscription flexibles et gestion optimisée des liquidités
Avec un prix de part fixé à 204 € et un minimum de souscription équivalent, REMAKE LIVE facilite l'accès à cette forme d'investissement. La SCPI bénéficie également d'une capitalisation solide de 647 M€, et son TOF (Taux d'Occupation Financier) et TOP (Taux d'Occupation Physique) élevés à 99 % démontrent une gestion optimisée de ses actifs. Le délai de jouissance est relativement court, de seulement quatre mois, permettant aux investisseurs de commencer à percevoir des dividendes mensuels rapidement. Cela, couplé avec un RAN (Report À Nouveau) de 113 jours, assure une certaine stabilité dans la distribution des revenus, offrant ainsi aux associés une tranquillité d'esprit en termes de liquidités.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI REMAKE LIVE, gérée par Remake Asset Management, offre de nombreux éléments attractifs pour les investisseurs, en commençant par un rendement solide de 7,5 % pour l'année 2024. Ce taux de rendement est remarquable, spécialement dans le contexte actuel du marché. De plus, le TOF et le TOP à 99 % témoignent de la qualité de gestion et d'occupation des biens.
L'un des points forts de REMAKE LIVE est l'absence de frais de souscription, un avantage non négligeable pour les nouveaux investisseurs qui souhaitent maximiser leurs profits. Les frais de gestion de 18 % demeurent compétitifs pour une SCPI diversifiée au portefeuille bien équilibré. La valeur de reconstruction par part, fixée à 203,29 euros, correspond de près au prix actuel de la part, soit 204 euros, ce qui démontre une bonne évaluation de la valeur d'actif.
Sur le plan de la flexibilité, cette SCPI propose des distributions de dividendes mensuelles, offrant ainsi aux associés une régularité de revenus. Le délai de jouissance de 4 mois est raisonnable pour ce type d'investissement, et le fait que le remboursement anticipé de nectarine (RAN) s'étend sur 113 jours est rassurant pour les épargnants en quête de stabilité. En résumé, REMAKE LIVE est une SCPI solidement ancrée sur le marché des investissements diversifiés, favorisée par une gestion efficace et des conditions attractives pour les investisseurs potentiels.
Investir dans la SCPI REMAKE LIVE peut être une option attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec une SCPI de type diversifiée. La SCPI est gérée par Remake Asset Management et présente un rendement attractif de 7,5 % pour l'année 2024. Avec un prix de part fixé à 204 € et une capitalisation de 647 millions d'euros, REMAKE LIVE se révèle être une SCPI de taille significative sur le marché.
L'un des principaux atouts de cette SCPI est l'absence de frais de souscription, ce qui peut représenter une économie considérable pour les investisseurs. De plus, les dividendes sont versés mensuellement, offrant un flux de trésorerie régulier. Le délai de jouissance de 4 mois et un taux d'occupation financier (TOF) ainsi qu’un taux d’occupation physique (TOP) à 99 % indiquent une gestion efficace et une utilisation optimale des actifs. Enfin, le report à nouveau (RAN) de 113 jours constitue une réserve financière confortable, apportant une certaine sécurité financière aux investisseurs.
Historique des performances
La SCPI Remake Live, lancée en 2022, a rapidement démontré sa capacité à offrir des rendements attractifs à ses investisseurs. Voici un tableau récapitulatif de l'historique des taux de distribution de la SCPI :
Avertissement
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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