SCPISofidy Europe Invest
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les quatre dernières années (2021 à 2024) est de 4,15 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Sofidy Europe Invest.
La SCPI SOFIDY EUROPE INVEST, gérée par Sofidy, se distingue par une capitalisation de 321 millions d'euros. Ce produit d'investissement immobilier se focalise sur le marché européen et affiche un rendement de 4,71 % en 2023. Le prix de souscription d'une part est fixé à 235 euros, avec une souscription minimale équivalente à 2350 euros, soit 10 parts. Avec un taux d'occupation financier (TOF) impressionnant de 99,04 %, cette SCPI montre une gestion efficace de son patrimoine immobilier. Notons également que le délai de jouissance est estimé à quatre mois après la souscription.
Performance et gestion
Concernant la gestion, les frais pour la SCPI SOFIDY EUROPE INVEST s'évaluent à 14,4 %, avec des frais de souscription fixés à 10,8 %. Les associés, au nombre de 5961, peuvent bénéficier de dividendes versés mensuellement, offrant une récurrence financière intéressante. Quant aux réserves, le report à nouveau (RAN) est de 11 jours, une donnée qui souligne l'attention portée à la gestion des liquidités. La SCPI ne présente pas de provision pour gros travaux (PGR), ce qui peut être un élément à considérer pour les investisseurs. Finalement, elle propose également le démembrement, permettant une diversification des stratégies d'investissement.
Les avantages de cet investissement
La SCPI SOFIDY EUROPE INVEST présente de nombreux atouts pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier sur le continent européen. Tout d'abord, elle affiche un rendement attractif de 4,71 % en 2023, témoignant de sa capacité à générer des revenus réguliers. Le prix de la part est fixé à 235 €, avec un minimum de souscription de 2 350 €, rendant l'accès à cet investissement relativement accessible. Un des points forts de cette SCPI est sa capacité d'occupation financière (TOF) et physique (TOP) élevée, toutes deux à 99,04 %, garantissant une utilisation optimale des actifs. De plus, le versement mensuel des dividendes constitue un avantage appréciable pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie réguliers.
Une gestion solide avec des frais compétitifs
Gérée par la société reconnue Sofidy, la SCPI SOFIDY EUROPE INVEST s'appuie sur une stratégie robuste pour maximiser la rentabilité et la sécurité des placements. Son délai de jouissance de 4 mois est dans la moyenne du marché, permettant aux associés de commencer à percevoir des revenus rapidement. Avec une capitalisation solide de 321 M€ et un nombre croissant d'associés, cette SCPI confirme sa popularité et sa stabilité. Bien que les frais de gestion soient de 14,4 %, les frais de souscription compétitifs à 10,8 % complètent l'attrait de cette SCPI, en la rendant intéressante pour les investisseurs désireux de limiter leurs coûts à l'entrée. Enfin, le potentiel de démembrement offre une flexibilité supplémentaire, permettant d'adapter l'investissement aux objectifs patrimoniaux propres de chaque investisseur.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI SOFIDY EUROPE INVEST, gérée par la société Sofidy, se distingue par son orientation vers l'immobilier européen. Avec un rendement attractif de 4,71 % pour l'année 2023, elle offre une opportunité investisseur à la recherche de diversification en dehors des frontières françaises. La capitalisation s'élève à 321 millions d'euros, témoignant d'une taille conséquente et d'une capacité d'investissement significative.
Un des atouts majeurs de cette SCPI réside dans son taux d'occupation financier (TOF) très élevé, atteignant 99,04 %, indiquant une gestion efficace de son patrimoine immobilier. Les dividendes sont versés mensuellement, ce qui constitue un avantage pour les investisseurs souhaitant disposer de rentrées financières régulières. Le délai de jouissance de 4 mois peut paraître long, mais reste dans la moyenne du marché.
Cependant, il est important de mentionner les frais de souscription relativement élevés à 10,8 %, ainsi que des frais de gestion à 14,4 %. L'absence de «\xa0provision pour gros entretiens\xa0» (PGR) peut susciter des questions quant aux capacités de la SCPI à anticiper les travaux de maintenance. Enfin, avec un report à nouveau (RAN) de seulement 11 jours, les réserves pour faire face à d'éventuelles baisses de rendement sont limitées.
Investir dans la SCPI SOFIDY EUROPE INVEST peut être une option intéressante pour diversifier votre portefeuille. Cette SCPI, gérée par Sofidy, se concentre sur le marché immobilier européen, offrant ainsi une exposition géographique variée. Actuellement, elle affiche un rendement de 4,71 % pour l'année 2023, ce qui est attractif par rapport à d'autres placements. Le prix de la part est de 235 euros, avec un minimum de souscription fixé à 2 350 euros. La capitalisation atteint 321 millions d'euros, ce qui témoigne d'une certaine stabilité.
La SCPI présente un taux d'occupation financier (TOF) impressionnant de 99,04 %, un indicateur de bonne gestion et de faible vacance locative. Les frais de gestion s'élèvent à 14,4 %, et les frais de souscription sont de 10,8 %, des éléments à prendre en compte dans votre stratégie d'investissement. La SCPI se démarque également par sa distribution de dividendes mensuelle, offrant ainsi un flux régulier de revenus. De plus, elle permet d'opter pour un démembrement, ajoutant de la flexibilité à votre placement. Avec un délai de jouissance de 4 mois et une valeur de reconstruction par part de 220,86 euros, SOFIDY EUROPE INVEST peut convenir à ceux cherchant à investir sur le long terme tout en bénéficiant d'une gestion expérimentée.
Historique des performances
La SCPI Sofidy Europe Invest, gérée par Sofidy, a été créée en 2021. Elle se distingue par une stratégie d'investissement axée sur l'immobilier européen diversifié, incluant des bureaux, des commerces et des hôtels, principalement situés dans l'Espace Économique Européen. Cette diversification géographique vise à offrir aux investisseurs une exposition aux marchés immobiliers européens tout en mutualisant les risques locatifs.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Sofidy Europe Invest depuis sa création :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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