SCPICorum Origin
La SCPI CORUM ORIGIN, gérée par la société Corum, se positionne comme une pierre angulaire dans le secteur des SCPI européennes. Elle dispose d'une capitalisation de 3 262 millions d'euros, répartie sur un nombre impressionnant de 2 873 643 parts, détenues par 61 244 associés. Le prix d'une part s'élève actuellement à 1 135 euros avec un minimum de souscription équivalent à ce montant. Notons parmi ses caractéristiques clés, un TOF (Taux d'Occupation Financier) de 97,06% et un TOP (Taux d'Occupation Physique) de 93,62%, témoignant de la stabilité et de la gestion efficace de ce véhicule d'investissement.
Information sur le rendement et les frais
En termes de rendement, CORUM ORIGIN affiche un taux de distribution de 6,05% pour l'année 2024. Le délai de jouissance pour les investisseurs est fixé à 6 mois, ce qui est courant dans le secteur. Les dividendes sont versés mensuellement, permettant aux associés de bénéficier d'un revenu régulier. Cependant, il est essentiel de prendre en compte les frais associés ; les frais de souscription s'élèvent à 11,96% tandis que les frais de gestion atteignent 13%. Enfin, malgré une PGR (Provision pour Gros Réparations) de 10,50% du dividende, le RAN (Report à Nouveau) est à 0 jour, indiquant une distribution des plus optimisées et sans réserve pour l'avenir.
Les avantages de cet investissement
La SCPI CORUM ORIGIN, gérée par Corum, se distingue par ses performances et sa stratégie d'investissement diversifiée. Avec un rendement attractif de 6,05 % pour l'année 2024, elle figure parmi les SCPI européennes les plus performantes. Sa stratégie repose sur un portefeuille immobilier étendu à l'échelle européenne, optimisant ainsi les opportunités de revenus à travers plusieurs marchés. La valeur de la part se situe à 1 135 €, ce qui correspond également au montant minimum de souscription. Malgré des frais de gestion de 13 %, la SCPI CORUM ORIGIN parvient à maintenir une forte rentabilité grâce à une gestion rigoureuse et une allocation stratégique des actifs.
Avantages additionnels de la scpi CORUM ORIGIN
En plus de ses performances financières, CORUM ORIGIN offre d'autres avantages notables. Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 97,06 %, elle garantit une utilisation optimale de son portefeuille immobilier, maximisant ainsi les revenus locatifs. Un taux d'occupation physique (TOP) de 93,62 % témoigne également de la gestion efficace des espaces disponibles. CORUM ORIGIN se distingue par le versement mensuel de ses dividendes, offrant à ses investisseurs un flux de revenus régulier. Avec une capitalisation de 3 262 M€ et une grande base d'associés forte de 61 244 membres, la SCPI démontre une solidité financière et une attractivité indéniable sur le marché. Enfin, le démembrement des parts est permis, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire aux investisseurs.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI CORUM ORIGIN, gérée par Corum, se distingue par un certain nombre de caractéristiques attrayantes sur le marché des SCPI européennes. Avec une capitalisation robuste de 3 262 millions d'euros, elle offre aux investisseurs la stabilité et la confiance nécessaires pour envisager un placement durable. Un des points forts de cette SCPI réside dans son taux d'occupation financier (TOF) qui s'élève à 97,06%. Ce chiffre témoigne de l'efficacité de la gestion locative et de la capacité de CORUM ORIGIN à optimiser l'occupation de son portefeuille immobilier.
CORUM ORIGIN se distingue également par un rendement très compétitif de 6,05% en 2024. Ce rendement attrayant est le fruit d'une gestion rigoureuse associée à une diversification géographique bien pensée, principalement axée sur des actifs immobiliers en Europe. De plus, le versement des dividendes s'effectue chaque mois, apportant régularité et souplesse aux investisseurs. Le minimum de souscription est accessible, permettant à un large éventail de particuliers d'y investir dès le montant d'une part, soit 1 135 euros.
Malgré ces nombreux atouts, certains points doivent être observés attentivement. Le délai de jouissance est relativement long, soit 6 mois, ce qui signifie qu'il faut patienter durant cette période avant de percevoir les premiers dividendes. Les frais de souscription, bien qu'assez standards, sont tout de même fixés à 11,96%. Cela peut représenter un coût initial important à prendre en compte. Enfin, l'absence de RAN (Réserves pour Aléas et Nécessités) pourrait être perçue comme un risque en cas de baisse temporaire des revenus locatifs. Malgré ces quelques inconvénients, la SCPI CORUM ORIGIN maintient une position favorable grâce à ses nombreux avantages.
Investir dans la SCPI CORUM ORIGIN peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans l'immobilier européen. Avec un rendement de 6,05% pour 2024, cette SCPI affiche un taux de performance attractif par rapport au marché. Le prix de la part est fixé à 1135 €, avec un minimum de souscription égal à ce montant, rendant l'investissement accessible à de nombreux investisseurs.
La capitalisation de CORUM ORIGIN s'élève à 3262 M€, indiquant une gestion robuste et un bon niveau de collecte. La SCPI verse des dividendes mensuels, offrant ainsi un revenu régulier aux investisseurs. Bien que les frais de gestion soient relativement élevés à 13%, le taux d'occupation financier (TOF) élevé de 97,06% et un taux d'occupation physique (TOP) de 93,62% indiquent une bonne gestion des actifs et un faible niveau de vacance. Notez que le délai de jouissance est de six mois, ce qui nécessite une attente avant de percevoir les revenus.
En dépit des frais de souscription de 11,96%, la SCPI propose également le démembrement, offrant aux investisseurs des options fiscales intéressantes. En conclusion, investir dans la SCPI CORUM ORIGIN peut être judicieux pour ceux qui cherchent à élargir leur portefeuille européen avec une approche soutenue par des performances stables et un versement régulier des dividendes.
Historique des performances
La SCPI Corum Origin, lancée en 2012 par Corum Asset Management, a obtenu des résultats solides et constants depuis son lancement. Voici un résumé des taux de distribution des dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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