SCPIIroko Zen
La SCPI Iroko Zen, gérée par Iroko, est un produit d'investissement dans l'immobilier diversifié. Proposant un rendement attractif de 7,32% pour l'année 2024, elle vise à captiver les investisseurs avec une stratégie de répartition des actifs déployée sur plusieurs secteurs. Le prix d'achat de la part s'établit à 202 €, nécessitant un minimum de souscription de 5050 €. Avec un total de 4120154 parts émises, Iroko Zen jouit d'une solide capitalisation de 826 M€. Il est à noter que les investisseurs peuvent profiter des dividendes sur une base mensuelle, ce qui est attrayant pour ceux qui recherchent un flux de revenus régulier.
Caractéristiques supplémentaires et performance opérationnelle
La SCPI se distingue par un taux d'occupation financier (TOF) de 98,8%, reflétant une gestion efficace des actifs et une forte demande pour les espaces détenus. De plus, avec un taux de performance opérationnelle (TOP) identique, cela démontre la stabilité du rendement financier. Le délai de jouissance pour un investisseur est de 4 mois, ce qui est compétitif par rapport à d'autres produits de même nature. Iroko Zen n'inclut aucun frais de souscription, mais implique des frais de gestion de 14,4%. Enfin, pour une flexibilité d'investissement accrue, elle propose aussi des options de démembrement, permettant une gestion patrimoniale optimisée.
Les avantages de cet investissement
Iroko Zen est une SCPI diversifiée gérée par Iroko qui offre plusieurs avantages notables pour les investisseurs. Avec un rendement prévisionnel de 7,32% en 2024, elle se positionne favorablement dans le marché des SCPI. Le coût d'une part est de 202 euros, ce qui, combiné à un minimum de souscription de 5 050 euros, rend l'investissement accessible à un grand nombre. De plus, l'absence de frais de souscription constitue un avantage considérable, permettant aux investisseurs de maximiser leurs rendements dès l'entrée. La capitalisation de 826 millions d'euros et un taux d'occupation financier (TOF) de 98,8% témoignent de la solidité et de l'efficacité de gestion du patrimoine immobilier. Les dividendes versés mensuellement offrent un flux de trésorerie régulier, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif constant.
Des caractéristiques attractives pour les investisseurs
Iroko Zen présente également d'autres caractéristiques qui renforcent son attrait. Son délai de jouissance est de seulement quatre mois, ce qui est relativement court pour ce type de placement. Avec un nombre élevé de parts et d'associés, respectivement 4 120 154 et 18 588, elle démontre une popularité et une confiance marquées au sein de la communauté des investisseurs. En outre, les frais de gestion s'élèvent à 14,4%, un pourcentage qui, bien que classique dans ce secteur, doit être pris en compte lors de l'évaluation globale des coûts. La SCPI offre également une option de démembrement, permettant une flexibilité accrue dans la stratégie patrimoniale des investisseurs. Ces facteurs font d'Iroko Zen une option attrayante pour diversifier son portefeuille tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé et performant.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
Iroko Zen est une SCPI gérée par Iroko, réputée pour ses opportunités d'investissement diversifiées dans le secteur immobilier. Avec une capitalisation de 826 millions d'euros et une valorisation par part de 202 euros, elle s'adresse aux investisseurs désireux d'une entrée abordable grâce à son minimum de souscription fixé à 5050 euros.
Un des points forts d'Iroko Zen réside dans son rendement attractif de 7.32 % pour l'année 2024, ce qui en fait une option séduisante pour ceux cherchant à maximiser leurs revenus passifs. De plus, le versement mensuel des dividendes permet de bénéficier d'un flux régulier de revenus, un atout majeur pour une gestion de trésorerie optimisée.
L'absence de frais de souscription est également un aspect notable, rendant l'accès à la SCPI plus économique et augmentant le potentiel de rendement net pour les investisseurs. En matière de gestion, Iroko Zen affiche un taux d'occupation financier (TOF) solide à 98.8 %, témoignant de la qualité de son portefeuille immobilier et de sa capacité à maintenir un niveau élevé d'occupation des biens.
Cependant, quelques réserves s'imposent. Le délai de jouissance de 4 mois peut apparaître long pour ceux cherchant un retour sur investissement rapide. De plus, les frais de gestion relativement élevés à 14.4 % doivent être pris en compte lors de l'évaluation des gains nets potentiels. Enfin, bien que le Report à Nouveau (RAN) soit limité à 11 jours, il convient de surveiller cet aspect pour comprendre la capacité de la SCPI à faire face aux imprévus.
L'investissement dans la SCPI IROKO ZEN est attractif pour plusieurs raisons. IROKO ZEN affiche un rendement de 7,32 % en 2024, ce qui est nettement supérieur à la moyenne du marché. De plus, l'absence de frais de souscription permet d'accéder à cet investissement de façon optimale dès le départ. La SCPI est diversifiée, réduisant ainsi les risques liés à une concentration sectorielle. Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 98,8 %, IROKO ZEN montre une gestion efficace et une forte capacité à générer des revenus stables. La capitalisation de 826 millions d'euros et la valeur de reconstruction par part de 209,94 euros témoignent de la robustesse de cette SCPI.
Enfin, les dividendes versés mensuellement offrent une régularité de revenu qui convient aux investisseurs en quête de liquidités fréquentes. Toutefois, il est important de noter certaines contraintes, telles qu'un délai de jouissance de 4 mois et un minimum de souscription relativement élevé de 5050 euros. Si l'investisseur est prêt à prendre en compte ces éléments et à s'engager à long terme, investir dans IROKO ZEN pourrait s'avérer être une décision judicieuse pour diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant de rendements compétitifs.
Historique des performances
La SCPI Iroko Zen, lancée en novembre 2020 a régulièrement dépassé son objectif de distribution de 6%. Voici un résumé de son taux de rendement annuel :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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