SCPITransitions Europe
Étant donné que la SCPI a été créée en 2022, les données disponibles concernent uniquement les années 2023 et 2024. Par conséquent, le taux de distribution moyen sur cette période est de 8,205 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Transitions Europe.
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkea REIM, est classée dans la catégorie des SCPI diversifiées, offrant ainsi un portefeuille d'actifs immobiliers variés. Avec une capitalisation de 111 millions d'euros et un rendement notable de 8,16 % pour l'année 2023, cette SCPI se démarque comme une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de performances solides. Le prix d'acquisition de la part est fixé à 200 €, avec un minimum de souscription fixé à 1 000 €, ce qui le rend accessible aux investisseurs individuels.
Caractéristiques et gestion financière
Transitions Europe se caractérise par une gestion financière efficace, renforcée par une valeur de reconstruction par part de 201,65 €, ce qui indique un léger écart positif par rapport au prix de la part. Cet aspect est essentiel pour les investisseurs qui cherchent à comprendre la solidité financière de l’investissement. Avec un Report à Nouveau (RAN) de 27 jours et une Trésorerie Optimale Fonctionnelle (TOF) de 100 %, la SCPI assure une distribution stable et trimestrielle des dividendes. De plus, elle applique des frais de gestion de 12 % et un délai de jouissance de six mois, des conditions qui sont standard pour ce type de produit. La SCPI permet également le démembrement, ce qui ajoute une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs.
Les avantages de cet investissement
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkea REIM, offre des avantages notables pour les investisseurs cherchant à diversifier their portefeuille. Avec un rendement impressionnant de 8,16 % pour l'année 2023, cette SCPI se distingue par sa performance solide. Le prix de la part est fixé à 200 €, et la capitalisation s'élève à 111 millions d'euros, témoignant de sa stabilité sur le marché. Un des atouts majeurs de Transitions Europe est son taux d'occupation financier (TOF) et taux d'occupation physique (TOP) de 100 %, assurant ainsi une rentabilité constante pour les investisseurs.
Un investissement accessible et bien géré
En termes d'accessibilité, le minimum de souscription est de 1 000 €, ce qui permet à un large éventail d'investisseurs de rejoindre cette SCPI dynamique. Les frais de gestion et de souscription se situent à 12 %, offrant un juste équilibre entre coûts et rendements. Transitions Europe se caractérise également par des options de démembrement et la distribution de dividendes trimestriels, permettant aux investisseurs de s'adapter selon their besoins patrimoniaux et fiscaux. Enfin, le délai de jouissance est de 6 mois, ce qui est relativement standard pour cette catégorie d'actifs. Ces éléments combinés font de Transitions Europe une option attrayante pour ceux qui recherchent une SCPI diversifiée et performante.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI TRANSITIONS EUROPE, gérée par Arkea REIM, se présente comme une option attrayante pour les investisseurs en quête de diversification et de rendement solide. En 2023, elle affiche un rendement impressionnant de 8,16%, ce qui la positionne favorablement par rapport à d'autres placements du marché immobilier. La SCPI propose une capitalisation de 111 millions d'euros, et un taux d'occupation financier (TOF) de 100%, témoignant d'une gestion efficace et d'une demande soutenue pour les actifs détenus.
Un des points forts notables de TRANSITIONS EUROPE réside dans sa stratégie diversifiée, permettant aux investisseurs de bénéficier des opportunités offertes par différents secteurs immobiliers en Europe. Avec un prix de part fixé à 200 euros et un minimum de souscription à 1000 euros, elle est accessible aux investisseurs individuels tout en offrant une protection grâce à une valeur de reconstruction par part de 201,65 euros.
Toutefois, certains aspects peuvent soulever des interrogations. Le délai de jouissance de six mois, bien que standard, peut sembler long pour des investisseurs souhaitant obtenir rapidement des revenus locatifs. De plus, les frais de gestion et de souscription, tous deux fixés à 12%, pourraient être perçus comme élevés par rapport à d'autres SCPI du marché.
Néanmoins, la renouvelabilité de sa capacité de distribution est soutenue par un report à nouveau (RAN) de 27 jours, garantissant ainsi une régularité dans le versement des dividendes trimestriels. Enfin, avec un nombre important de 556 960 parts et 2539 associés, cette SCPI renouvelle son attractivité grâce à sa période de confrontation mensuelle.
Investir dans la SCPI TRANSITIONS EUROPE peut s'avérer être une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un véhicule de placement diversifié en Europe. Gérée par Arkea REIM, cette SCPI a enregistré un rendement de 8,16% en 2023, ce qui est attractif dans le contexte actuel des taux d'intérêt. Avec un minimum de souscription de 1 000 €, elle est accessible à un large éventail d'investisseurs. La valeur de reconstruction par part est de 201,65 €, et le prix de la part est fixé à 200 €, ce qui démontre la solidité de l'investissement par rapport à la valeur des actifs détenus.
Le délai de jouissance de six mois doit être considéré par l'investisseur puisqu'il indique un laps de temps avant la perception des premiers revenus. Par ailleurs, la SCPI distribue les dividendes de manière trimestrielle, offrant ainsi un flux de trésorerie régulier. Les frais de gestion et de souscription s'élèvent à 12%, ce qui est à prendre en compte lors de l'évaluation des coûts. La SCPI affiche un taux d'occupation financière et physique impressionnant de 100%, ce qui garantit une gestion efficiente des actifs. Néanmoins, il convient d'être conscient des risques associés, notamment le délai de jouissance et les frais qui peuvent impacter la rentabilité nette.
Historique des performances
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, a été lancée en septembre 2022. Elle a rapidement démontré sa performance avec un taux de distribution de 8,16 % en 2023, suivi de 8,25 % en 2024. Ces rendements positionnent Transitions Europe parmi les SCPI les plus performantes du marché.
Voici un tableau récapitulatif de l'historique des taux de distribution de la SCPI Transitions Europe :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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