SCPICorum Eurion
La SCPI CORUM EURION se distingue par sa stratégie d'investissement ciblée sur l'immobilier européen, offrant aux investisseurs une opportunité d'accès à un portefeuille diversifié à l'échelle continentale. Avec un rendement prévisionnel de 5,53 % pour l'année 2024, CORUM EURION continue de séduire de nombreux investisseurs à la recherche de revenus réguliers. Son prix de part est fixé à 215 €, avec un minimum de souscription équivalent, rendant ce produit accessible à un large éventail de profils d'investisseurs. Le taux d'occupation financier (TOF) élevé de 99,88 % démontre la gestion efficace et la bonne santé locative de la SCPI, contribuant ainsi à la stabilité des revenus.
Caractéristiques financières et souscription
Avec une capitalisation impressionnante de 1,326 milliard d'euros, CORUM EURION affiche une forte capacité d'attraction auprès de ses 37,368 associés, répartis entre plus de 6,167,167 parts. La SCPI propose un délai de jouissance de six mois, une période au terme de laquelle les nouveaux investisseurs commencent à percevoir des dividendes mensuels. Les frais de gestion s'élèvent à 13,2 %, tandis que les frais de souscription sont de 12 %, ce qui est à prendre en considération lors de la première acquisition. En outre, la SCPI autorise le démembrement, une option intéressante pour optimiser la fiscalité des investissements.
Les avantages de cet investissement
La SCPI CORUM EURION présente de nombreux avantages pour les investisseurs en quête de rendement et de diversification. Elle offre un rendement attractif de 5,53 % pour l'année 2024, ce qui est remarquable dans le secteur des SCPI européennes. Avec une capitalisation de 1 326 millions d'euros, CORUM EURION se positionne comme une SCPI solide et bien établie. Le prix d’acquisition de la part est accessible, à seulement 215 euros, avec un minimum de souscription équivalent à une part. Cette accessibilité combinée à un taux d’occupation financier impressionnant de 99,88 % garantit une gestion optimale des biens. En outre, le versement mensuel des dividendes permet aux investisseurs de bénéficier d'un flux de trésorerie régulier, contribuant à l'attrait de cette SCPI.
Flexibilité et diversifications géographique et sectorielle
Un autre attrait de CORUM EURION réside dans sa flexibilité et sa large diversification. Elle détient un TOP (Taux d'Occupation Physique) de 98,31 %, ce qui montre une excellente répartition et gestion de ses actifs pour minimiser les vacances locatives. Avec une orientation vers les investissements européens, les associés bénéficient d'une diversification géographique bénéfique en termes de réduction des risques. En combinant cette exposition géographique avec une politique de démembrement, CORUM EURION permet d'adapter l'investissement aux besoins patrimoniaux de chacun. Enfin, bien que les frais de gestion soient de 13,2 %, la SCPI compense largement par son rendement et la qualité de son portefeuille immobilier bien diversifié.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI CORUM EURION se démarque par son approche stratégique axée sur l'immobilier européen, exploitant une diversité géographique qui peut potentiellement engendrer des avantages fiscaux intéressants. Avec un rendement de 5.53% pour l'année 2024, elle se place favorablement parmi les SCPI de rendement, ce qui peut en faire une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers.
L'un des points forts de CORUM EURION est son taux d'occupation physique (TOF) impressionnant de 99.88%, témoignant d'une gestion efficace et de la stabilité de ses actifs locatifs. De plus, cette SCPI bénéficie d'une capitalisation significative de 1326 millions d'euros, renforçant sa position dans le marché de l'immobilier collectif. Avec la distribution de dividendes sur une base mensuelle, CORUM EURION offre à ses associés une fréquence de revenus appréciable qui apporte une régularité bienvenue.
Néanmoins, l'investissement dans CORUM EURION requiert un certain engagement, notamment en raison de son délai de jouissance de six mois. Les frais de gestion et de souscription, respectivement à 13.2% et 12%, sont également des éléments à considérer attentivement par les investisseurs, car ils peuvent impacter le rendement net. Malgré ces frais, le succès de CORUM EURION parvient à attirer un grand nombre d'associés, actuellement au nombre de 37368, constituant ainsi un réseau robuste et diversifié d'investisseurs.
Investir dans la SCPI CORUM EURION est une décision qui mérite une analyse approfondie. Avec un rendement de 5,53 % pour l'année 2024, elle figure parmi les SCPI offrant des performances intéressantes. Le type d'actifs européens de CORUM EURION constitue un choix pertinent pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille à l'international, tout en profitant des opportunités offertes par le marché immobilier européen.
Un des aspects attractifs de CORUM EURION est son taux d'occupation financier (TOF) de 99,88%, signifiant que la majorité des surfaces sont louées, ce qui peut assurer une certaine stabilité des revenus locatifs. De plus, la SCPI distribue ses dividendes sur une base mensuelle, offrant ainsi aux investisseurs une rentabilité régulière et prévisible. Cependant, il est crucial de considérer les frais de gestion de 13,2 % qui peuvent impacter le rendement net perçu par les investisseurs.
Par ailleurs, l'investissement minimal est relativement accessible, fixé à 215 € par part, et le délai de jouissance de 6 mois est comparable à celui de nombreuses autres SCPI du marché. Les investisseurs doivent également tenir compte des frais de souscription de 12 %, qui peuvent représenter un coût initial non négligeable. En intégrant ces divers aspects, CORUM EURION pourra être une option intéressante pour les investisseurs avertis qui cherchent à diversifier leur portefeuille avec une SCPI performante et des actifs européens.
Historique des performances
La SCPI CORUM Eurion, lancée en 2020 par CORUM Asset Management, a constamment dépassé son objectif de 4.5% depuis son lancement. Voici un résumé de son taux de distribution annuel:
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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