OTOKTONE 3i

Description générale

Depuis sa création en 1987, OTOKTONE 3i s'est imposée comme un acteur majeur dans le domaine de la gestion d'actifs immobiliers. Avec un portefeuille d'environ 111 immeubles totalisant 330 000 m² de bureaux, la société gère un encours d'un milliard d'euros. Son équipe est composée de 20 professionnels répartis en trois pôles principaux : l'acquisition, la gestion immobilière et la gestion financière. Cette organisation permet une prise en charge complète des actifs, de l'achat à la revente, en passant par la location, la gestion administrative et juridique, ainsi que la maintenance technique.

La stratégie d'OTOKTONE 3i est axée sur la création de valeur à long terme. Elle met l'accent sur la localisation stratégique des immeubles, la qualité de leur construction et leur adaptabilité aux nouveaux usages des utilisateurs. Cette approche patrimoniale vise à assurer une performance durable pour les investisseurs.

Ses avantages

• Proximité : Les équipes d'OTOKTONE 3i sont implantées localement et possèdent une connaissance approfondie de leurs immeubles et de leurs locataires. Cette présence sur le terrain leur permet d'identifier les tendances du marché et de saisir les opportunités d'investissement les plus pertinentes.

• Agilité et réactivité : Toujours à l'écoute des évolutions du marché, OTOKTONE 3i investit dans des immeubles répondant aux besoins actuels des locataires, tels que la proximité des transports en commun ou l'intégration de services modernes. Elle adapte également les immeubles existants pour qu'ils correspondent aux standards les plus récents.

• Rendement : Grâce à sa stratégie patrimoniale à long terme et à une gestion de proximité, la SCPI Atlantique Mur Régions a offert à ses associés des taux de rendement alignés sur les meilleurs standards du marché de l'immobilier d'entreprise en France. Toutefois, il est important de noter que les rendements passés ne garantissent pas les performances futures.

• Choix du cadre fiscal : Les investisseurs ont la possibilité de souscrire des parts de la SCPI soit en direct, soit via des contrats d'assurance-vie proposés par la Banque Populaire Grand Ouest. Cette flexibilité permet d'opter pour la fiscalité des revenus fonciers ou celle de l'assurance-vie, en fonction de la situation patrimoniale de chacun.

• Durabilité et Investissement Socialement Responsable (ISR) : OTOKTONE 3i sélectionne des actifs répondant aux défis environnementaux et sociaux actuels. Elle s'engage à améliorer la qualité des immeubles en réalisant des travaux de rénovation énergétique ou d'amélioration du confort des occupants. La SCPI Atlantique Mur Régions a obtenu le label ISR le 14 décembre 2022, attestant de son engagement en matière de durabilité.

Notre avis sur Otoktone 3i

‍OTOKTONE 3i se distingue par son approche patrimoniale et sa gestion de proximité, offrant aux investisseurs une opportunité d'investissement dans l'immobilier de bureaux avec une perspective de rendement attractif. Son engagement envers la durabilité et l'obtention du label ISR renforcent sa position en tant qu'acteur responsable sur le marché. Cependant, comme pour tout investissement, il est essentiel pour les investisseurs de bien comprendre les risques associés et de consulter des experts avant de prendre une décision.