SCPIAtlantique Mur Regions
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 4,68 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Atlantique Mur Régions.
La SCPI Atlantique Mur Régions est spécialisée dans l'immobilier de bureaux et se distingue par sa stratégie d'investissement ciblée. Avec un rendement de 4.59 % en 2023, elle offre un retour attrayant pour les investisseurs à la recherche de placements équilibrés. Le prix de la part est fixé à 905 €, avec un minimum de souscription équivalent, ce qui permet d'accéder à un portefeuille immobilier de qualité. La capitalisation atteint 1 059,12 millions d'euros, témoignant de l'importance et de la solidité du fonds.
Détails financiers et gestion
La SCPI affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 93.1 %, indiquant une bonne gestion des actifs et une occupation locative solide. Les frais de gestion s'élèvent à 12 %, un indicateur important à considérer pour évaluer la rentabilité nette des investissements. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, apportant une régularité appréciée par les détenteurs de parts. Le nombre de parts totalise 1 038 358 et elle compte 6 523 associés, illustrant une diversité d'actionnaires et une gestion collective efficace.
Avec un délai de jouissance de trois mois, Atlantique Mur Régions permet aux investisseurs d'intégrer leur mise de fonds dans un rythme trimestriel optimal. L'absence de démembrement simplifie également le cadre d'investissement, tandis que les frais de souscription, fixés à 12 %, sont des éléments à considérer pour une vision complète du coût d'entrée. En somme, Atlantique Mur Régions représente une option solide pour ceux qui s'intéressent à l'immobilier de bureaux au travers d'une SCPI aux performances prouvées.
Les avantages de cet investissement
La SCPI Atlantique Mur Régions propose un investissement principalement orienté vers le secteur des bureaux, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et diversifiée. Avec un rendement de 4,59 % pour l'année 2023, elle se distingue par une performance attractive, bien au-dessus de la moyenne des produits d'épargne classiques. La capitalisation de la société s'élève à 1 059,12 millions d'euros, ce qui témoigne de sa solidité et de sa gestion rigoureuse. Le prix d'accessibilité est un atout non négligeable, car avec un prix de part fixé à 905 euros et un minimum de souscription identique, elle s'adresse aussi bien aux petits qu'aux grands investisseurs.
Un gestion efficace pour des revenus réguliers
Fort d'un taux d'occupation financier (TOF) de 93,1 %, Atlantique Mur Régions assure à ses investisseurs une exploitation optimale de son patrimoine. Les investisseurs bénéficient de dividendes versés trimestriellement, garantissant un revenu régulier. Le taux d'occupation économique (TOP) également de 93,1 % atteste de la capacité de la SCPI à maintenir de faibles niveaux de vacance locative, participant à la stabilité de ses rendements. Enfin, avec un délai de jouissance de seulement trois mois, les nouveaux investisseurs peuvent rapidement profiter des bénéfices de leur placement.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Atlantique Mur Régions est principalement orientée vers les bureaux, offrant ainsi une certaine stabilité aux investisseurs à la recherche de sécurité dans le secteur de l'immobilier. En 2023, elle affiche un rendement attractif de 4,59 %, ce qui est un bon indicateur de sa performance et de sa rentabilité.
Le parc immobilier est bien occupé, avec un taux d'occupation financier de 93,1%, reflétant une gestion efficace et une demande constante pour l'immobilier de bureaux dans les régions ciblées par la SCPI. Ce fort taux d'occupation est un atout essentiel pour maintenir des flux de revenus réguliers.
Avec une capitalisation de 1059,12 millions d'euros, Atlantique Mur Régions se positionne comme une SCPI de taille imposante, ce qui peut offrir un filet de sécurité aux investisseurs. Bien que les frais de gestion et de souscription soient relativement élevés, à 12 %, ils sont compensés par une structure solide et une distribution régulière des dividendes, payés trimestriellement.
Un autre aspect attractif est le délai de jouissance de 3 mois, qui est compétitif par rapport à certaines autres SCPI du marché. Cela permet aux investisseurs de commencer à percevoir des revenus potentiellement rapidement après leur investissement initial.
L'investissement dans la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS peut être une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une exposition au secteur des bureaux. Avec un rendement annuel de 4.59% en 2023, cette SCPI offre un retour sur investissement compétitif, surtout dans le contexte actuel de taux d'intérêt bas. Le taux d'occupation financier (TOF) de 93.1% montre une gestion efficace des actifs et un bon taux de location, ce qui est rassurant pour les investisseurs en termes de génération de revenus réguliers.
Un autre avantage de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS est sa capitalisation de 1059.12 millions d'euros, offrant ainsi une certaine stabilité financière. Elle exige un minimum de souscription de 905 euros, ce qui est relativement accessible pour les investisseurs individuels. De plus, les dividendes sont versés trimestriellement, permettant aux investisseurs de recevoir des flux de trésorerie réguliers. Cependant, il est essentiel de considérer les frais de souscription et de gestion de 12%, qui peuvent influencer le rendement net pour les investisseurs.
Historique des performances
La SCPI Atlantique Mur Régions, gérée par Grand Ouest Gestion d'Actifs, a été créée en 1987. Elle se spécialise principalement dans l'immobilier de bureaux situés dans les grandes métropoles régionales françaises.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Atlantique Mur Régions sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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