SCPICristal Rente
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 5,04 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Cristal Rente.
La SCPI CRISTAL RENTE, gérée par Inter Gestion, se distingue dans le domaine de l'immobilier commercial. En 2023, elle a affiché un rendement de 5 %, un chiffre qui témoigne de sa performance dans le choix et la gestion des actifs. Le prix par part est fixé à 256 €, avec un minimum de souscription de 2 500 €, ce qui peut convenir aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans les commerces. La capitalisation atteint 644,36 millions d'euros, un indicateur de l'ampleur de ce véhicule d'investissement collectif.
Détails de la performance
CRISTAL RENTE bénéficie d'un taux d'occupation financier (TOF) robuste de 98,8 %, reflétant la stabilité locative et la rentabilité de ses biens. Le taux d'occupation physique (TOP) est également élevé, à 98,11 %. Avec des dividendes versés trimestriellement, les investisseurs perçoivent régulièrement les bénéfices de cet investissement. La période de confrontation, également trimestrielle, permet aux investisseurs de souscrire ou de liquider leurs parts de manière régulière. En termes de délai de jouissance, il est de six mois, un délai standard qui nécessite de la patience avant de commencer à percevoir les revenus.
Les frais de gestion s'élèvent à 13,2 %, tandis que les frais de souscription sont de 10 %. En termes de distribution du dividende, un prélèvement sur le revenu global (PGR) de 7,80 % s'applique. Le report à nouveau (RAN) est court, avec seulement 2 jours, ce qui démontre une distribution rapide des bénéfices. Par ailleurs, la SCPI propose des options de démembrement, ce qui peut attirer des investisseurs cherchant à optimiser fiscalement leur patrimoine. Avec plus de 2 577 442 parts en circulation et 10 673 associés, CRISTAL RENTE représente un investissement significatif et accessible dans le secteur des commerces.
Les avantages de cet investissement
La SCPI CRISTAL RENTE, gérée par Inter Gestion, se spécialise dans l'immobilier commercial, offrant ainsi à ses investisseurs une opportunité d'exposition à un secteur dynamique et résilient. Avec un rendement attractif de 5 % pour l'année 2023, cette SCPI sait séduire par sa performance. Le prix de la part est fixé à 256 €, avec un minimum de souscription de 2 500 €, rendant cet investissement relativement accessible aux particuliers.
Solidité et rentabilité
Cette SCPI affiche un taux d'occupation financier (TOF) impressionnant de 98,8 %, attestant d'une gestion active et efficace des actifs locatifs, maximisant ainsi la rentabilité locative. Un délai de jouissance de 6 mois est à prévoir, une durée courante dans ce type de placement, permettant à l'investisseur de planifier ses liquidités. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, assurant ainsi une régularité des revenus. De plus, avec un revenu supplémentaire de 7,80 % en provenance de la plus-value de revente, cette SCPI propose une véritable diversification des sources de revenus, tout en limitant les risques grâce à un taux d'occupation physique (TOP) de 98,11 %. La CRISTAL RENTE se démarque par une capitalisation de 644,36 millions d'euros, assurant une stabilité financière solide.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Cristal Rente, gérée par Inter Gestion, se distingue par sa focalisation sur le secteur commercial, offrant ainsi une exposition intéressante à ce segment immobilier. Avec un rendement de 5 % pour l'année 2023, cette SCPI affiche une performance solide dans le contexte actuel du marché. La valeur de reconstruction par part est évaluée à 268 €, alors que le prix de la part est de 256 €, offrant une certaine perspective de valorisation pour les investisseurs.
Dotée d'une capitalisation significative de 644,36 millions d'euros, Cristal Rente démontre une stabilité financière et une capacité à gérer un portefeuille immobilier étendu. Le taux d'occupation financier (TOF) atteint un impressionnant 98,8 %, soulignant l'efficacité de la gestion locative. De surcroît, un taux d'occupation physique (TOP) de 98,11 % atteste de la qualité des biens et de leur attractivité pour les locataires.
Les investisseurs potentiels doivent toutefois prendre en considération des éléments tels que le délai de jouissance de six mois, ce qui signifie que les dividendes ne commenceront à être versés qu'après cette période. Les frais de gestion de 13,2 % et les frais de souscription de 10 % peuvent également impacter le rendement net. Cependant, la distribution trimestrielle des dividendes constitue un avantage en termes de régularité des revenus. La large base d'associés, comptant 10 673 membres, témoigne également de la popularité et de la confiance envers cette SCPI.
Investir dans la SCPI CRISTAL RENTE, gérée par Inter Gestion, présente plusieurs avantages pour les investisseurs intéressés par le secteur des commerces. Avec un rendement attractif de 5 % pour l'année 2023, cette SCPI offre une opportunité intéressante de diversifier son portefeuille. De plus, sa capitalisation de 644,36 millions d'euros et un taux d'occupation financier (TOF) de 98,8 % témoignent de sa stabilité et de sa performance sur le marché. Les frais de gestion s'élèvent à 13,2 %, ce qui est à considérer lors de la prise de décision.
Il est essentiel de noter que le délai de jouissance est de 6 mois, ce qui signifie que les investisseurs devront patienter avant de percevoir leurs premiers rendements. Cependant, le faible rendement annuel normatif (RAN) de 2 jours et un taux d'occupation physique (TOP) de 98,11 % démontrent une occupation quasi complète des biens, reflétant une gestion efficace. En outre, l'option de démembrement et un minimum de souscription accessible de 2500 euros rendent cette SCPI flexible et abordable pour de nombreux profils d'investisseurs. Dans l'ensemble, CRISTAL RENTE se présente comme une SCPI prometteuse pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier commercial tout en bénéficiant d'une gestion renommée et éprouvée.
Historique des performances
La SCPI Cristal Rente, gérée par Inter Gestion REIM, a été créée en 2011. Elle se distingue par une stratégie d'investissement axée principalement sur des actifs commerciaux, tels que des commerces de centre-ville et des retail parks, répartis sur l'ensemble du territoire français. Cette diversification géographique et sectorielle vise à offrir aux investisseurs une mutualisation des risques locatifs.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Cristal Rente sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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