SCPIPierre Selection
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 4,61 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Pierre Sélection.
La SCPI Pierre Sélection, gérée par BNP Paribas REIM, est une Société Civile de Placement Immobilier spécialisée dans le secteur des commerces. Avec une capitalisation de 138 millions d'euros, elle propose un rendement de 5,48 % pour l'année 2023, ce qui représente une performance notable dans le domaine des SCPI de commerces. Le prix de souscription d'une part est fixé à 209 euros, avec un minimum de souscription établi à 190 euros, permettant aux investisseurs une accessibilité relative. En termes de liquidité, le délai de jouissance est d'un mois, permettant un début de perception des dividendes relativement rapide après la souscription.
Performance et caractéristiques financières
Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 93,6 %, la SCPI Pierre Sélection assure une gestion optimale de son patrimoine immobilier. Sa valeur de reconstruction par part est de 393,3 euros, offrant ainsi une bonne visibilité sur la solidité de ses actifs. Le report à nouveau en jours (RAN) est de 259 jours, démontrant une gestion prudente et une réserve financière appréciable. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, alignés avec la période de confrontation également trimestrielle, fournissant aux investisseurs un flux de revenus régulier.
Les avantages de cet investissement
La SCPI PIERRE SELECTION est gérée par BNP Paribas REIM et se spécialise dans l'immobilier commercial, offrant ainsi une opportunité d'investissement solide pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. En 2023, cette SCPI a affiché un rendement attractif de 5,48 %, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs en quête de revenus réguliers. Avec une valeur de reconstruction par part de 393,3 euros et un prix de souscription de seulement 209 euros, PIERRE SELECTION présente un potentiel de valorisation significatif.
Des caractéristiques attrayantes pour les investisseurs
Un autre avantage notable de PIERRE SELECTION réside dans son délai de jouissance d'un mois, permettant aux investisseurs de percevoir rapidement des dividendes, qui sont distribués trimestriellement. Avec une capitalisation de 138 millions d'euros et un taux d'occupation financier (TOF) et physique (TOP) élevé de 93,6 %, la SCPI démontre une gestion efficace de ses actifs. En outre, elle maintient une solide réserve de rendement avec un Report à Nouveau (RAN) couvrant 259 jours, garantissant une stabilité des distributions. L'accès est facilité par un minimum de souscription de seulement 190 euros, rendant l'investissement en SCPI accessible à un large public.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Pierre Sélection, gérée par BNP Paribas REIM, se distingue par un portefeuille axé principalement sur les commerces. Cette stratégie semble porter ses fruits puisqu'elle présente un rendement annuel attractif de 5,48% pour l'année 2023. Soulignons que, pour un prix de part fixé à 209 €, l'investissement minimal de souscription est accessible, fixé à seulement 190 €. Cette SCPI bénéficie d'une capitalisation de 138 millions d'euros, témoignant de la confiance accordée par ses nombreux associés. Avec un taux d'occupation financier (TOF) solide de 93,6%, Pierre Sélection maintient une excellente stabilité dans ses revenus locatifs.
Le produit de gestion est à 0,00 % du dividende, et le report à nouveau (RAN) est estimé à 259 jours, offrant une marge de sécurité notable pour garantir la continuité des dividendes. Par ailleurs, les dividendes sont versés de façon trimestrielle, apportant une liquidité régulière et appréciée pour les investisseurs. Quant aux paramètres de gestion, comme les frais déduits à hauteur de 12% et l'absence de démembrement, ils garantissent une simplicité dans la gestion et la prévision de rendement. En revanche, ce taux de frais pourrait être perçu comme un point à surveiller, car il est relativement élevé par rapport à certaines alternatives du marché.
Pour conclure, la SCPI Pierre Sélection démontre des qualités distinctives, notamment sa capacité à offrir un rendement compétitif et une stabilité financière robuste. Ces caractéristiques rendent cet investissement attractif pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille dans le secteur des commerces. Néanmoins, il est essentiel pour les investisseurs potentiels de considérer les frais de souscription et de gestion pour bien évaluer le retour sur investissement net. Son délai de jouissance d'un mois est également à noter, car il assure un début de rentabilité relativement rapide. En résumé, Pierre Sélection représente une option de placement équilibrée avec des atouts significatifs, à condition de rester attentif aux aspects financiers avant de s'engager.
Investir dans la SCPI PIERRE SELECTION présente plusieurs avantages intéressants. Tout d'abord, elle est gérée par BNP Paribas REIM, un acteur reconnu dans le secteur de la gestion de patrimoine, ce qui inspire une certaine confiance aux investisseurs. Avec un rendement de 5,48 % en 2023, cette SCPI offre une performance attractive par rapport à d'autres solutions d'investissement. Le type d'immobilier se concentre principalement sur les commerces, un secteur potentiellement lucratif et diversifié.
Le prix de la part est de 209 €, ce qui la rend accessible à un large éventail d'investisseurs, avec un minimum de souscription fixé à 190 €. De plus, la SCPI possède un taux d'occupation financier (TOF) de 93,6 %, garantissant une stabilité et une capacité à distribuer des revenus réguliers sous forme de dividendes trimestriels. Malgré un frais de gestion élevé à 12 % et des frais de souscription également à 12 %, le rendement net reste compétitif.
En résumé, pour ceux qui recherchent une approche diversifiée et potentiellement rentable dans le domaine des commerces, la SCPI PIERRE SELECTION constitue une option intéressante. Cependant, il est essentiel de demeurer conscient des frais associés à l'investissement et d'évaluer leur impact à long terme. Investir dans cette SCPI pourrait s'avérer bénéfique pour les investisseurs prêts à accepter ces considérations financières. Toutefois, il est conseillé de comparer avec d'autres SCPI pour s'assurer que cet investissement correspond bien à votre profil de risque et à vos objectifs patrimoniaux.
Historique des performances
La SCPI Pierre Sélection, gérée par BNP Paribas REIM, est une société civile de placement immobilier à capital fixe créée en 1976. Spécialisée dans les actifs commerciaux, elle possède un portefeuille diversifié principalement composé de commerces situés à Paris, en Île-de-France et en régions.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Pierre Sélection sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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