SCPIAcces Valeur Pierre
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 3,71 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Accès Valeur Pierre.
La SCPI Acces Valeur Pierre est spécialisée dans l'immobilier de bureaux, avec une capitalisation conséquente atteignant 1938 millions d'euros. Sa performance pour l'année 2023 se traduit par un rendement de 3.5 %, ce qui peut être considéré comme compétitif dans le contexte actuel du marché immobilier. Le prix d'achat par part est fixé à 765 euros, avec un minimum de souscription de 840 euros, offrant une accessibilité raisonnable aux investisseurs potentiels. Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 91.68 %, la SCPI démontre une gestion efficace de son portefeuille immobilier.
Points clés à considérer pour Acces Valeur Pierre
Les frais de gestion, fixés à 10.8 %, et les frais de souscription de 12 %, doivent être pris en compte par les investisseurs pour évaluer leur rentabilité nette. Acces Valeur Pierre propose des distributions de dividendes trimestriels, ce qui peut être attractif pour ceux recherchant un flux de revenus régulier. De plus, avec un délai de jouissance d'un mois, les souscripteurs peuvent commencer à percevoir des revenus relativement rapidement après leur investissement initial. La SCPI ne propose pas de démembrement, ce qui pourrait influencer le choix des investissements pour ceux cherchant une optimisation fiscale ou patrimoniale. Le nombre d'associés, s'élevant à 25 368, témoigne d'une base d'investisseurs diversifiée qui contribue à la stabilité et la pérennité de la SCPI.
Les avantages de cet investissement
ACCES VALEUR PIERRE se distingue par son positionnement stratégique sur le marché immobilier des bureaux, offrant aux investisseurs une opportunité d'intégrer un secteur dynamique au sein de leur portefeuille. Avec un taux d'occupation financière (TOF) impressionnant de 91,68%, cette SCPI prouve sa capacité à maintenir un faible risque locatif, garantissant ainsi une stabilité des revenus. Bien que le rendement de 3,5% puisse sembler modeste par rapport à d'autres placements immobiliers, il reflète une gestion prudente et sereine, propice à la sécurité des investissements à long terme. En outre, le prix de chaque part est fixé à 765 euros, avec un minimum de souscription à 840 euros, rendant l'entrée dans cette SCPI accessible à un large public d'investisseurs.
Un accès simplifié et des dividendes réguliers
L'un des atouts majeurs d'ACCES VALEUR PIERRE est son délai de jouissance de seulement un mois, permettant aux nouveaux associés de bénéficier rapidement des avantages de leur investissement. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, ce qui offre une régularité appréciable et un rendement constant tout au long de l'année. La capitalisation de 1938 millions d'euros atteste de la solidité financière de cette SCPI, ainsi que de la confiance des 25 368 associés qui ont déjà fait le choix d'y investir. Bien que des frais de gestion et de souscription soient applicables, fixés respectivement à 10,8% et 12%, ils demeurent dans la moyenne des pratiques du marché, garantissant une gestion professionnelle des actifs immobiliers.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI ACCES VALEUR PIERRE présente un profil attractif pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de performance dans le domaine des bureaux. Avec une capitalisation de 1938 millions d'euros, elle démontre une solidité notable, attirant un nombre significatif d'associés, soit 25 368 à ce jour. Cette SCPI offre un rendement de 3,5 % pour l'année 2023, ce qui témoigne d'une bonne rentabilité pour ses investisseurs malgré un contexte économique souvent incertain.
Un autre point fort de ACCES VALEUR PIERRE est son excellent Taux d'Occupation Financier (TOF) de 91,68 %, qui reflète une gestion efficace et une minimisation des périodes de vacance locative. Les investisseurs bénéficient par ailleurs de dividendes versés trimestriellement, ce qui assure une régularité des revenus générés. Le délai de jouissance est limité à un mois, offrant aux souscripteurs une entrée relativement rapide dans le bénéfice des revenus locatifs.
Malgré ces atouts, certains éléments méritent une attention particulière. Les frais de gestion, établis à 10,8 %, ainsi que les frais de souscription de 12 %, peuvent représenter un coût important à prendre en compte pour les investisseurs. Il est également à noter que le prix de la part, fixé à 765 euros, et le minimum de souscription de 840 euros exigent un investissement initial conséquent. Toutefois, la performance globale de la SCPI et sa capacité à maintenir un haut niveau de TOF illustrent les efforts du gestionnaire pour maximiser le rendement pour ses associés. En somme, ACCES VALEUR PIERRE se positionne comme une option de placement bien équilibrée, idéale pour les investisseurs privilégiant la qualité et la fiabilité des actifs immobiliers de bureaux.
Investir dans la SCPI ACCES VALEUR PIERRE peut être une option intéressante pour ceux qui recherchent une exposition aux actifs immobiliers de type bureaux. Avec un rendement de 3.5% en 2023, cette SCPI offre une rentabilité raisonnable en ligne avec les standards du marché. Le TOF, ou taux d'occupation financier, s'élève à 91.68%, indiquant une bonne occupation de ses actifs. Avec une capitalisation importante de 1938 millions d'euros, ACCES VALEUR PIERRE démontre une certaine stabilité.
Le prix de la part est fixé à 765€, avec un minimum de souscription de 840€. Les frais de gestion sont relativement élevés à 10.8%, ajoutant à cela des frais de souscription de 12%. Il est à noter que les dividendes sont versés chaque trimestre, ce qui peut être attractif pour les investisseurs en quête de revenus réguliers. En résumé, la SCPI ACCES VALEUR PIERRE pourrait être une bonne option pour diversifier son portefeuille, mais il est crucial de prendre en compte les frais associés qui pourraient impacter le rendement net. Faire un arbitrage éclairé entre coûts et avantages reste essentiel pour s'assurer d'une décision financière avisée.
Historique des performances
La SCPI Accès Valeur Pierre, gérée par BNP Paribas REIM, a été créée en avril 1981. Elle est principalement investie dans des actifs de bureaux situés à Paris et en Île-de-France. En septembre 2022, la SCPI est passée d'un capital fixe à un capital variable pour faciliter son développement.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Accès Valeur Pierre sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
Vous envoyer un message pour avoir un renseignement sur un interlocuteur est-il payant ?
Le contact pour obtenir un conseil sur la sélection d'un interlocuteur n'entraîne aucun frais. Nous offrons un service de consultation gratuit pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
