SCPIAccimmo Pierre
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 3,73 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Accimmo Pierre.
La SCPI Accimmo Pierre se spécialise principalement dans l’investissement immobilier de type bureaux. Avec une capitalisation impressionnante de 3231 millions d'euros, elle est l'une des SCPI les plus notables du marché. En 2023, elle a affiché un rendement de 3,51%, ce qui souligne sa performance dans un marché compétitif. Le prix de la part est fixé à 141€, avec un minimum de souscription de 168€, rendant l'investissement accessible à de nombreux investisseurs. La SCPI se démarque également par un TOF de 92.91%, témoignage de sa gestion efficace de la vacance locative.
Détails de gestion et souscription
Accimmo Pierre accorde une attention particulière à la satisfaction de ses investisseurs, entre autres par le versement de dividendes de manière trimestrielle. Avec un délai de jouissance d’un mois seulement, les investisseurs commencent à percevoir des revenus rapidement après leur souscription. La SCPI compte 59 628 associés et un total de 19 007 808 parts émises. De plus, la SCPI propose un mécanisme de démembrement, offrant ainsi plus de flexibilité aux investisseurs souhaitant optimiser leur stratégie fiscale. Les frais de gestion s'élèvent à 10,8%, et la souscription implique des frais de 12%, des conditions à prendre en compte lors de l'évaluation du potentiel d'investissement.
Les avantages de cet investissement
La SCPI ACCIMMO PIERRE est une option d'investissement attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier de bureaux. Avec un rendement de 3,51 % en 2023, elle propose un équilibre entre stabilité et rentabilité. Le prix de la part est fixé à 141 €, avec un minimum de souscription accessible à 168 €, facilitant l'entrée aux nouveaux investisseurs. Le TOF (Taux d'Occupation Financier) se maintient à un impressionnant 92,91 %, ce qui reflète la capacité de la SCPI à maintenir ses biens loués, assurant ainsi des revenus locatifs constants. Enfin, le délai de jouissance d'un mois permet aux investisseurs de commencer à percevoir des revenus rapidement après leur investissement.
Avantages structurels de l'investissement
L'un des principaux atouts de la SCPI ACCIMMO PIERRE réside dans ses nombreux associés, soit 59 628, et sa capitalisation qui atteint 3 231 millions d'euros. Cette envergure offre une diversification significative du portefeuille immobilier, réduisant ainsi les risques. Les frais de gestion de 10,8 % sont compétitifs, permettant d'optimiser les rendements pour les investisseurs. De plus, la structure en démembrement offre une flexibilité supplémentaire, permettant d'adapter l'investissement aux besoins patrimoniaux des épargnants. Avec des dividendes versés trimestriellement, ACCIMMO PIERRE assure un flux de trésorerie régulier à ses investisseurs, renforçant la sécurité et la prévisibilité de cet investissement.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI ACCIMMO PIERRE est une option d'investissement intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille dans le domaine des bureaux. Avec un rendement de 3,51 % pour l'année 2023, elle offre une opportunité de revenu potentiellement stable.
Un des points forts de cette SCPI est sa forte capitalisation, atteignant 3 231 millions d'euros, ce qui témoigne de sa solidité sur le marché. De plus, son Taux d'Occupation Financier (TOF) est de 92,91 %, indiquant une gestion efficace et une bonne occupation de ses biens immobiliers.
La SCPI propose une distribution trimestrielle des dividendes, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier régulièrement des performances de leurs placements. Le délai de jouissance est relativement court, d'un mois, facilitant une mise en route rapide après l'investissement initial.
En revanche, certains aspects doivent être pris en compte comme les frais de gestion atteignant 10,8 % et des frais de souscription de 12 %. Ceci peut impacter le rendement net pour les investisseurs. Cependant, avec un minimum de souscription de seulement 168 euros, ACCIMMO PIERRE rend l'investissement accessible à un plus grand nombre de personnes.
En résumé, ACCIMMO PIERRE est une SCPI qui peut convenir aux investisseurs cherchant une solution stable et abordable dans le secteur des bureaux, tout en considérant des frais légèrement élevés qui pourraient influencer la performance nette du placement.
Investir dans la SCPI ACCIMMO PIERRE peut être une option sérieuse pour les investisseurs à la recherche de portefeuilles d'immobilier d'entreprise, principalement axés sur les bureaux. Avec une capitalisation de 3 231 M€, ACCIMMO PIERRE figure parmi les grandes SCPI du marché, témoignant d'une certaine stabilité et attractivité. Le taux d'occupation financier (TOF) de 92,91 % signale une bonne gestion des actifs et une utilisation efficace de ses espaces.
Bien que le rendement pour l'année 2023 soit de 3,51%, ce qui peut sembler modérément compétitif par rapport à d'autres produits disponibles sur le marché, cela doit être mis en balance avec des frais de gestion de 10,8% et des frais de souscription de 12%. De plus, le délai de jouissance d'un mois et le minimum de souscription relativement bas à 168 € par part offrent une certaine flexibilité aux nouveaux investisseurs qui désirent entrer sur le marché des SCPI avec moins de contraintes. Enfin, le versement des dividendes trimestriels offre une régularité de revenu qui peut séduire ceux recherchant des flux de trésorerie stables. Cependant, chaque décision d'investissement doit être prise en tenant compte de la situation personnelle et des objectifs financiers de l'investisseur.
Historique des performances
La SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM, est une société civile de placement immobilier à capital variable, principalement investie dans des actifs de bureaux situés en France. Elle a été lancée en 1989 et a su développer un portefeuille diversifié au fil des années.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Accimmo Pierre sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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