SCPIAffinites Pierre
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 4,70 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Affinités Pierre.
La SCPI Affinités Pierre, gérée par Groupama Gan REIM, est une société civile de placement immobilier de type diversifié, offrant aux investisseurs une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 5.04% pour l'année 2023. Forte d'une capitalisation de 640,87 millions d'euros, cette SCPI propose une structure solide et bien établie. Elle est accessible avec un minimum de souscription de 1 250 €, permettant ainsi à différents profils d'investisseurs de se joindre à plus de 10 187 associés. Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 98,1%, Affinités Pierre témoigne de sa capacité à maintenir un fort taux d'occupation, maximisant ainsi le rendement des investisseurs.
Impact des frais et bonne gestion
Les frais de gestion et de souscription, fixés chacun à 12%, doivent être pris en compte par les investisseurs potentiels car ils peuvent influencer le rendement net. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, offrant un revenu régulier aux associés. De plus, le délai de jouissance de trois mois peut être considéré comme un délai raisonnable pour le démarrage du rendement après souscription. Le nombre de parts en circulation atteint 2 563 469, ce qui montre l'importance et l'étendue de cette SCPI. Bien que le rapport de réserve par jour soit de 0,00, la valeur de reconstruction par part s'établit à 244,45 €, soulignant la robustesse structurelle de cet investissement. Enfin, la fonctionnalité de démembrement permet une flexibilité supplémentaire pour les stratégies patrimoniales des investisseurs.
Les avantages de cet investissement
La SCPI AFFINITES PIERRE, gérée par Groupama Gan REIM, offre de nombreux avantages aux investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec un rendement attractif de 5,04% en 2023, cette SCPI diversifiée se distingue par sa performance et sa stabilité. Le prix de la part de 252 euros et un délai de jouissance de 3 mois en font une option intéressante pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement compétitif. En outre, elle dispose d'un TOF (Taux d'Occupation Financier) de 98,1%, ce qui témoigne de la bonne gestion du parc immobilier et assure une rentabilité continue.
Un solide potentiel d'investissement avec des frais maîtrisés
Avec une capitalisation de 640,87 millions d'euros et plus de 10 000 associés, la SCPI AFFINITES PIERRE affiche une grande stabilité et un potentiel conséquent. Les frais de gestion et de souscription de 12%, bien que présents, sont compensés par les performances solides et la distribution trimestrielle des dividendes. De plus, malgré l'absence de RAN (Report à Nouveau) en jours, la grande liquidité est assurée grâce au nombre élevé de parts émises. Enfin, le minimum de souscription fixé à 1250 euros rend cette SCPI accessible à un grand nombre d'investisseurs souhaitant profiter de son rendement compétitif tout en limitant leur engagement initial.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Affinités Pierre, gérée par Groupama Gan REIM, suscite l'intérêt des investisseurs avec un portefeuille immobilier diversifié. En 2023, elle a affiché un rendement de 5,04%, ce qui la positionne favorablement sur le marché. Sa capitalisation s'élève à 640,87 millions d'euros, reflétant une certaine robustesse financière. Le prix de la part est fixé à 252 euros, avec un minimum de souscription de 1250 euros, ce qui la rend accessible à un large éventail d'investisseurs.
La SCPI présente une très bonne taux d’occupation financier (TOF) de 98,1%, indiquant une gestion efficace de ses actifs locatifs. De plus, le délai de jouissance est raisonnable, à trois mois, permettant aux investisseurs de bénéficier assez rapidement des dividendes, versés de manière trimestrielle. L'absence de report à nouveau (RAN à 0 jours) peut être un point d'attention, bien que la gestion actuelle semble prévenir les retards dans le paiement des dividendes.
En termes de coûts, les frais de gestion et de souscription s'élèvent chacun à 12%, ce qui pourrait être considéré comme un peu élevé par rapport à certaines autres SCPI du marché. Néanmoins, ces frais doivent être pesés par rapport au rendement solide qu’offre Affinités Pierre. Cette SCPI propose également l'option de démembrement, offrant une flexibilité supplémentaire pour une stratégie patrimoniale à long terme. En somme, Affinités Pierre se distingue par ses performances stables et son portefeuille bien diversifié, tout en présentant quelques aspects à prendre en compte pour maximiser son potentiel d’investissement.
Investir dans la SCPI AFFINITES PIERRE peut être une décision judicieuse pour plusieurs raisons. Tout d'abord, le rendement de cette SCPI est de 5,04 % en 2023, ce qui en fait un placement attractif pour les investisseurs cherchant une rentabilité intéressante. Gérée par Groupama Gan REIM, un acteur reconnu dans le domaine de l'immobilier, cette SCPI propose un portefeuille diversifié, réduisant ainsi le risque global pour les associés. La valeur de reconstruction par part est de 244,45 €, ce qui souligne la solidité et la bonne gestion des actifs sous-jacents.
Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 98,1 %, AFFINITES PIERRE prouve sa capacité à maintenir un niveau élevé d'occupation de ses biens, assurant ainsi un flux régulier de revenus locatifs. L'investissement initial minimum est de 1 250 €, rendant cette SCPI accessible à un large éventail d'investisseurs. Bien que les frais de gestion et de souscription s'élèvent à 12 %, ces coûts sont compensés par la perspective de rendements stables et la possibilité de démembrement, qui peut offrir des avantages fiscaux aux investisseurs. Toutefois, il est essentiel de considérer le délai de jouissance de trois mois avant que les parts acquises ne commencent à générer des revenus. Ainsi, AFFINITES PIERRE se positionne comme une option solide pour diversifier un portefeuille immobilier.
Historique des performances
La SCPI Affinités Pierre, gérée par Groupama Gan REIM, est une société civile de placement immobilier à capital fixe créée en 2015. Elle se distingue par une stratégie d'investissement diversifiée, incluant des bureaux, des commerces et des entrepôts, avec une présence notable en France et une expansion progressive en Europe.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Affinités Pierre sur les cinq dernières années :
Avertissement
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
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Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
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Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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