SCPIAllianz Home
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les quatre dernières années (2021 à 2024) est de 1,65 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Allianz Home.
La SCPI ALLIANZ HOME, spécialisée dans l'immobilier d'habitations, s'inscrit comme un produit financier attrayant pour les investisseurs à la recherche de stabilité. Avec un rendement de 2.93 % pour l'année 2023, elle offre une rémunération modeste mais stable, tout en maintenant un taux d'occupation financier (TOF) et un taux d'occupation physique (TOP) exemplaires à 100 %. Le prix de la part est fixé à 200 euros, avec un minimum de souscription de 2000 euros, ce qui la rend accessible à un public désirant s'engager à long terme. Les dividendes sont versés mensuellement, apportant une régularité dans les gains pour les associés.
Caractéristiques financières et structurelles
La capitalisation d'ALLIANZ HOME s'élève à 31.19 millions d'euros, répartie sur 155,982 parts détenues par 1,089 associés. Les frais de gestion et de souscription s'établissent à 9.6 %, un taux standard dans le secteur. Le délai de jouissance est fixé à 5 mois, ce qui nécessite une planification stratégique pour maximiser les investissements. La SCPI ne propose pas de démembrement, ce qui peut influencer la décision des investisseurs selon leurs besoins patrimoniaux. La période de confrontation est trimestrielle, permettant d'ajuster la stratégie d'investissement en fonction des performances périodiques.
Les avantages de cet investissement
La SCPI ALLIANZ HOME se distingue par ses investissements ciblés dans le secteur des habitations, répondant ainsi à une forte demande locative. Avec un rendement attractif de 2.93 % en 2023, cette SCPI offre une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec une exposition immobilière résidentielle. L'accessibilité est renforcée par un prix de part compétitif de 200 €, permettant aux nouveaux investisseurs de débuter avec un minimum de souscription de seulement 2000 €. Cette politique d'accessibilité élargit la base d'investisseurs, comme en témoigne le nombre croissant d'associés, qui atteint désormais 1089.
Une gestion optimisée et des paiements réguliers
ALLIANZ HOME se distingue également par une gestion optimisée avec un TOF de 100 %, assurant une pleine occupation de son parc immobilier. Les investisseurs peuvent compter sur un flux de revenus régulier grâce à des dividendes versés mensuellement, offrant ainsi une stabilité et une liquidité appréciables. Malgré des frais de gestion et de souscription de 9.6 %, la capitalisation de 31.19 M€ témoigne de la confiance des investisseurs dans cette SCPI. De plus, le délai de jouissance de 5 mois est compétitif pour le secteur, garantissant un retour sur investissement dans un délai raisonnable.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
ALLIANZ HOME se profile comme une SCPI spécialisée dans l'immobilier résidentiel, offrant une proposition intéressante pour les investisseurs. Avec un prix de souscription minimum de 2000 euros et un prix de part fixé à 200 euros, cette SCPI reste abordable pour de nombreux profils d'investisseurs. La capitalisation de 31,19 millions d'euros indique une taille modeste mais stable, ce qui peut rassurer ceux qui recherchent des investissements avec une bonne gestion de la croissance.
Un point fort notable de ALLIANZ HOME est son taux d'occupation financier (TOF) de 100%, ce qui témoigne de sa capacité à maintenir une occupation complète de ses biens. De plus, la SCPI attire par la régularité des dividendes versés mensuellement, offrant ainsi des revenus passifs fréquents, ce qui est souvent recherché par les investisseurs en quête de sécurité financière continue. Avec un nombre de parts en circulation atteignant 155982 et un nombre d'associés de 1089, elle démontre un niveau d'engagement qui peut inspirer confiance dans sa gestion.
Toutefois, l'un des inconvénients potentiels à noter est son rendement de 2,93% pour l'année 2023, qui peut sembler modeste comparé à d'autres SCPI du marché. De plus, les frais de gestion et de souscription s'élèvent à 9,6%, ce qui est relativement élevé et pourrait impacter le rendement net pour les investisseurs. Enfin, le délai de jouissance de 5 mois peut paraître long pour certains, surtout pour ceux cherchant des retours sur investissement plus rapides. En somme, ALLIANZ HOME offre une option stable et régulière, bien que les investisseurs doivent être conscients des compromis possibles en termes de coût et de rendement.
Investir dans la SCPI ALLIANZ HOME s'avère être une option intéressante, surtout pour ceux qui recherchent un revenu complémentaire régulier. Avec un rendement annuel de 2,93% en 2023, cette SCPI se concentre exclusivement sur le secteur des habitations. Elle offre une distribution de dividendes mensuelle, un atout majeur pour les investisseurs en quête de liquidité et de stabilité. Les frais de gestion et de souscription, fixés à 9,6%, sont à prendre en compte dans l'analyse de rentabilité globale. De plus, la capitalisation de 31,19 millions d'euros témoigne d'une certaine envergure, avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) parfait de 100%. Néanmoins, le délai de jouissance de 5 mois peut être considéré comme un inconvénient pour certains investisseurs. Avant de s'engager, il est essentiel d'évaluer la compatibilité de ces caractéristiques avec ses objectifs financiers personnels. La décision d'investir dans ALLIANZ HOME devrait s'appuyer sur une analyse approfondie de sa situation patrimoniale et de ses attentes en termes de rendement et de sécurité.
Historique des performances
La SCPI Allianz Home, gérée par Immovalor Gestion, a été lancée en avril 2021. Elle se concentre principalement sur l'investissement dans des actifs résidentiels, notamment des résidences seniors, situés en Île-de-France et en régions. Le prix de souscription d'une part est de 200 €, avec une souscription minimale de 2 000 € (soit 10 parts).
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Allianz Home depuis sa création :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
Vous envoyer un message pour avoir un renseignement sur un interlocuteur est-il payant ?
Le contact pour obtenir un conseil sur la sélection d'un interlocuteur n'entraîne aucun frais. Nous offrons un service de consultation gratuit pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
