SCPIAltixia Cadence Xii
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Le taux de distribution moyen des 5 dernières années (2019-2023) est de 5,18 %.
La SCPI Altixia Cadence XII, gérée par Altixia REIM, se distingue par un portefeuille immobilier axé principalement sur les commerces. En 2023, elle affiche un rendement attractif de 5,6%, ce qui témoigne de sa performance solide sur le marché. Avec une valeur de reconstruction par part de 204,8€ et un prix d'achat par part fixé à 200€, elle offre aux investisseurs un point d'entrée intéressant. Le délai de jouissance est de 3 mois, ce qui permet d'intégrer rapidement les participants dans la dynamique économique de la SCPI. Sa capitalisation s'élève à 165,25 millions d'euros, soutenant la solidité de son portefeuille.
Principaux indicateurs de performance
En termes de gestion opérationnelle, Altixia Cadence XII présente un Taux d'Occupation Financier (TOF) impressionnant de 98,7% et un Taux d'Occupation Physique (TOP) de 97,4%, indiquant une excellente utilisation de ses actifs. Pour diversifier ses options d'investissement, cette SCPI propose le démembrement de propriété. Les frais de gestion et de souscription s’élèvent chacun à 10%. Contrepartie de ces frais, les dividendes sont versés trimestriellement, offrant une certaine régularité dans les revenus pour les associés, dont le nombre s'élève à 1983, pour un total de 826 287 parts émises. Le RAN de 38 jours souligne une gestion rigoureuse des fonds, contribuant ainsi à la stabilité financière de la SCPI.
Les avantages de cet investissement
L'ALTIXIA CADENCE XII géré par Altixia REIM se distingue par un rendement attractif de 5,6% en 2023, ce qui en fait une SCPI intéressante pour les investisseurs en quête de revenus réguliers et stables. Cette SCPI est spécialisée dans les commerces, bénéficiant d'un taux d'occupation financier remarquable de 98,7%, garantissant une gestion efficace et une optimisation des ressources locatives. Avec un prix de la part fixé à 200 euros et un minimum de souscription de 2000 euros, elle est accessible à divers profils d'investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. De plus, le délai de jouissance de trois mois assure une mise en location relativement rapide pour profiter des dividendes trimestriels. Enfin, l'absence de prélèvement de garantie du remboursement du dividende (0,00%) contribue à accroître la rentabilité pour les associés.
Un investissement performant et diversifié
Avec une capitalisation de 165,25 millions d'euros et un nombre d'associés s'élevant à 1983, ALTIXIA CADENCE XII se positionne comme une solution d'investissement performante sur le marché des SCPI. La possibilité de démembrement permet aux investisseurs de planifier efficacement leur stratégie patrimoniale en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants. En outre, le taux d'occupation physique de 97,4% témoigne de la qualité de la gestion locative et de la stabilité des actifs sous-jacents. Les frais de gestion raisonnables, fixés à 10%, associés à une période de confrontation trimestrielle, assurent une gestion transparente et maîtrisée, apportant aux investisseurs la confiance nécessaire pour développer leur patrimoine avec sérénité.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
Altixia Cadence XII, géré par Altixia REIM, est une SCPI de commerces qui se distingue par certains aspects attrayants. Avec un rendement de 5.6% en 2023, elle offre un retour intéressant pour les investisseurs. Le prix de la part est fixé à 200€, avec une valeur de souscription minimale de 2000€, ce qui reste accessible pour les investisseurs débutants cherchant à investir dans l'immobilier commercial.
La capitalisation de cette SCPI atteint 165.25 M€, supportée par un nombre important d'associés, soit 1983 au total, et un nombre de parts de 826,287, soulignant une certaine attractivité et un bon niveau de confiance des investisseurs. Le taux d'occupation financier (TOF) est élevé à 98.7%, montrant l'efficacité de la gestion des actifs. De plus, le taux d'occupation physique (TOP) est tout aussi encourageant à 97.4%, assurant une utilisation optimale des locaux commerciaux.
Les frais de gestion et de souscription sont relativement standards à 10%, ce qui est à prendre en compte par les investisseurs. Concernant la distribution des dividendes, ils sont versés de façon trimestrielle, offrant ainsi une régularité appréciable pour les investisseurs. Une particularité à noter est un délai de jouissance de trois mois, assez typique dans le secteur. En plus, un report à nouveau (RAN) qui couvre 38 jours est observé, bien qu'un potentiel pour renforcer la trésorerie pourrait être envisagé. En somme, Altixia Cadence XII présente des caractéristiques positives séduisantes tout en maintenant un équilibre stable entre performance et gestion.
Investir dans la SCPI ALTIXIA CADENCE XII peut être une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif dans le secteur des commerces. Avec un rendement de 5.6% en 2023, elle se positionne parmi les SCPI les plus performantes, ce qui en fait une option alléchante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. De plus, le faible taux d'occupation financier (TOF) de 98.7% renforce la stabilité locative et la capacité de la SCPI à générer des revenus constants.
Le prix de la part est fixé à 200 euros avec une souscription minimale de 2000 euros, rendant cet investissement accessible aux particuliers. Cependant, les frais de gestion et de souscription sont à hauteur de 10%, ce qui pourrait impacter le rendement net des investisseurs. La capitalisation solide de 165.25 M€ et le délai de jouissance raisonnable de 3 mois complètent le tableau, offrant une perspective d'investissement relativement sûre.
Avec des dividendes versés trimestriellement, la SCPI ALTIXIA CADENCE XII permet aux investisseurs de bénéficier régulièrement des performances de l'immobilier commercial. Le faible Prélèvement de Garantie de Rendement (PGR) à 0,00% du dividende indique une SCPI bien gérée, tout en profitant d'un Report à Nouveau (RAN) sur 38 jours, apportant une réserve de sécurité en cas de difficultés passagères. En conclusion, cette SCPI peut être un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un produit pierre-papier centré sur les commerces.
Historique des performances
Historique de rendement de la SCPI Altixia Cadence XII
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Altixia Cadence XII :
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Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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