SCPIAltixia Commerces
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Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 5,18 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Altixia Commerces.
La SCPI Altixia Commerces, gérée par Altixia REIM, se distingue par un focus exclusif sur le secteur des commerces. En 2023, cette SCPI affiche un rendement attractif de 5,31 %, un chiffre qui séduira les investisseurs en quête de rentabilité dans un contexte de placement pierre-papier. Avec un prix par part fixé à 203 €, et un minimum de souscription de 2030 €, l'accessibilité de cet investissement peut attirer un large éventail de profils d'investisseurs. La valorisation de ses actifs est attestée par une valeur de reconstruction par part de 211,52 €, ce qui confère une certaine sécurité en termes de valeur sous-jacente des biens. La capitalisation s'élève à 107,88 millions d'euros, indiquant une structure solide et bien ancrée sur le marché.
Principales caractéristiques et fonctionnement
Altixia Commerces représente un choix dynamique grâce à son TOF (Taux d'Occupation Financier) de 88,3 %, un indicateur clé de la performance locative de ses actifs. Avec un TOP (Taux d'Occupation Physique) légèrement supérieur à 93,8 %, cette SCPI démontre une efficacité dans la gestion de ses biens. En termes de gestion, les frais se situent à 10 %, s'alignant sur la moyenne du marché pour une SCPI de cette catégorie. Les dividendes sont versés trimestriellement, fournissant ainsi un flux de trésorerie régulier aux investisseurs. Un délai de jouissance de cinq mois est à considérer lors de la souscription, impactant le calendrier des premiers versements. La SCPI initie également une politique de démembrement, permettant une gestion optimisée des structures fiscales des investisseurs selon leurs besoins.
Les avantages de cet investissement
La SCPI Altixia Commerces, gérée par Altixia REIM, offre des opportunités d'investissement intéressantes dans le secteur immobilier des commerces. Avec un rendement attractif de 5,31 % pour l'année 2023, elle se positionne comme une solution solide pour diversifier un portefeuille financier. Le prix de la part est fixé à 203 euros, rendant ainsi l'accès à l'investissement abordable, avec une souscription minimale de 2030 euros. De plus, la capitalisation de 107,88 millions d'euros démontre la solidité de cette SCPI, tandis que le TOF (Taux d'Occupation Financier) de 88,3 % et le TOP (Taux d’Occupation Physique) de 93,8 % soulignent sa performance opérationnelle.
Une gestion efficace et un délai de jouissance maîtrisé
Altixia Commerces se distingue par une gestion rigoureuse, avec des frais de gestion de 10 % et des frais de souscription équivalents, ce qui reste dans la moyenne du marché. Son délai de jouissance, de seulement 5 mois, permet aux investisseurs d'entrer rapidement en bénéfice après l'acquisition de leurs parts. Le RAN (Report À Nouveau) est de 95 jours, offrant une certaine visibilité et stabilité financière. Les dividendes sont versés trimestriellement, ce qui assure un rendement régulier aux investisseurs. Autre avantage notable, cette SCPI propose le démembrement, une option intéressante pour optimiser la fiscalité de votre investissement. Avec pas moins de 898 associés et 531 456 parts en circulation, Altixia Commerces démontre une confiance partagée dans sa capacité à offrir des performances stables sur le long terme.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI ALTIXIA COMMERCES, gérée par Altixia REIM, se distingue dans l'univers des investissements immobiliers orientés vers le secteur commercial. En 2023, elle affiche un rendement séduisant de 5,31 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des actifs tangibles. La valeur de la part s'élève à 203 euros, et le minimum de souscription fixé à 2 030 euros permet d'envisager cet investissement de manière abordable pour les épargnants.
Un point fort de l'ALTIXIA COMMERCES réside dans sa gestion efficace des dividendes, versés de façon trimestrielle, garantissant un flux de revenus régulier aux associés. La SCPI bénéficie d'un RAN de 95 jours, assurant une certaine sécurité en termes de distribution de dividendes futurs. La capitalisation actuelle atteint 107,88 millions d'euros, témoignant de la solidité de cette SCPI et de la confiance des 898 associés.
Toutefois, malgré un TOF de 88,3 % qui indique un bon taux d'occupation financier, le délai de jouissance de cinq mois pourrait être perçu comme un inconvénient pour ceux recherchant une rentabilité immédiate après souscription. Les frais de gestion et de souscription, tous deux à hauteur de 10 %, doivent également être pris en compte dans la stratégie d'investissement. Enfin, l'ALTIXIA COMMERCES propose la possibilité de démembrer les parts, ajoutant de la flexibilité pour les investisseurs souhaitant maximiser leur optimisation fiscale.
Investir dans la SCPI ALTIXIA COMMERCES peut s’avérer être une option intéressante pour diversifier son portefeuille, surtout si l'on s'intéresse au secteur des commerces. Avec un rendement de 5,31% en 2023, cette SCPI se positionne parmi les produits compétitifs sur le marché. Le prix de la part, fixé à 203 euros, facilite un accès relativement abordable, bien qu’il faille considérer un minimum de souscription de 2030 euros.
La capitalisation de 107,88 millions d'euros témoigne de la confiance des investisseurs dans cette SCPI gérée par Altixia REIM. Cependant, le délai de jouissance de 5 mois mérite d'être pris en compte, car il pourrait influencer la date de perception des premiers dividendes. Il est également important de souligner que la SCPI distribue ses dividendes de manière trimestrielle, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier de flux de trésorerie réguliers.
Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 88,3% et un taux d'occupation physique (TOP) de 93,8%, ALTIXIA COMMERCES montre une bonne stabilité dans la gestion de ses actifs. Cependant, les frais de gestion de 10% et les frais de souscription de 10% peuvent peser sur la rentabilité globale de l'investissement. Il est donc conseillé de bien évaluer ces éléments avant de prendre une décision. Dans l'ensemble, ALTIXIA COMMERCES offre une opportunité d'investissement intéressante, à condition d'accepter les inconvénients liés aux délais et aux frais.
Historique des performances
La SCPI Altixia Commerces, gérée par Altixia REIM, a été créée en 2019. Elle se spécialise dans l'investissement immobilier commercial, notamment les commerces de proximité, les retail parks et les locaux dédiés à la logistique du dernier kilomètre, situés principalement en France et en zone euro.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Altixia Commerces depuis sa création :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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