SCPIAtream Hotels
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 4,22 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Atream Hôtels.
La SCPI Atream Hotels, gérée par Atream, se distingue par son orientation thématique axée sur le secteur hôtelier. Avec un rendement de 5,3 % pour l'année 2023, elle offre une opportunité d'investissement attrayante pour ceux intéressés par l'immobilier de niche. La valeur de reconstruction par part est de 1 048,5 €, et le prix d'une part s'élève à 1 000 €, avec un minimum de souscription fixé à 5 000 €. L'un des atouts de cette SCPI est son taux d'occupation financier (TOF) et son taux d'occupation physique (TOP), tous deux à 100 %, assurant une exploitation optimale du parc immobilier. En termes de gestion, les frais s'établissent à 12 %, tout comme les frais de souscription, donnant une visibilité claire sur les charges liées à l'investissement.
Détails financiers et structure de la SCPI
Atream Hotels affiche une capitalisation de 276,3 M€ pour un total de 276 838 parts distribuées entre 3 815 associés. Le délai de jouissance est de 4 mois, ce qui est dans la norme pour ce type de placement. La SCPI verse des dividendes sur une base trimestrielle, et elle dispose d'un report à nouveau (RAN) de 65 jours, assurant une certaine flexibilité financière. La provision pour gros travaux (PGR) représente 16,77 % du dividende, renforçant la capacité de la SCPI à faire face aux dépenses imprévues tout en préservant le patrimoine immobilier. Enfin, la présence d'une option de démembrement offre une latitude supplémentaire aux investisseurs désireux d'optimiser leur imposition.
Les avantages de cet investissement
La SCPI ATREAM HOTELS, spécialisée dans l'immobilier thématique, offre des avantages considérables pour les investisseurs cherchant une diversification de portefeuille axée sur le secteur hôtelier. Avec un rendement attractif de 5,3 % en 2023, cette SCPI se positionne comme une option intéressante pour ceux qui souhaitent coupler stabilité et rendement. Le prix de la part fixé à 1000 € et un minimum de souscription de 5000 € rendent cette SCPI accessible à de nombreux investisseurs. De plus, le taux d’occupation financier (TOF) de 100 % témoigne d'une gestion efficace et d'une exploitation optimale des actifs immobiliers, garantissant ainsi une rentabilité stable.
Une structure de frais et de gestion avantageuse
Un autre atout majeur de la SCPI ATREAM HOTELS réside dans sa structure financière robuste et l'efficacité de sa gestion. Les frais de gestion et de souscription sont fixés à 12 %, tandis que la période de jouissance de 4 mois et le paiement trimestriel des dividendes assurent une régularité appréciable des revenus pour les associés. De plus, la capacité de cette SCPI à maintenir un report à nouveau (RAN) de 65 jours et une participation de réserve globale (PGR) à 16,77 % du dividende démontre une aptitude à anticiper les besoins de trésorerie et à sécuriser les rendements futurs. Avec une capitalisation de 276,3 M€ et un nombre d'associés dépassant les 3815, ATREAM HOTELS bénéficie de la confiance d'un large éventail d'investisseurs, soulignant ainsi sa stabilité et sa réputation sur le marché.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
ATREAM HOTELS, gérée par Atream, est une SCPI thématique spécialisée dans le secteur hôtelier. Elle se distingue par sa capitalisation impressionnante de 276,3 millions d'euros, ce qui témoigne de la confiance accordée par ses nombreux associés, au nombre de 3815. Avec un rendement attractif affiché à 5,3% pour l'année 2023, cette SCPI offre une performance solide pour les investisseurs attirés par le secteur hôtelier.
L'un des points forts notables d'ATREAM HOTELS est son taux d'occupation financier de 100%, ce qui garantit une utilisation optimale de ses actifs et un flux de revenus stable. De plus, la SCPI présente un prix de part compétitif de 1000 euros, tout en exigeant un minimum de souscription de 5000 euros. Cette tarification permet à de nombreux investisseurs d'entrer facilement dans le domaine de l'investissement immobilier thématique orienté vers l'hôtellerie.
Sur le plan des frais, ATREAM HOTELS impose des frais de gestion et de souscription de 12%, ce qui est dans la moyenne du marché. Bien que ce taux puisse sembler élevé, il est important de noter qu'il est compensé par des performances attractives et un rendement régulier. La SCPI distribue ses dividendes de façon trimestrielle, offrant ainsi aux investisseurs des revenus réguliers. Le délai de jouissance de 4 mois est également compétitif, permettant ainsi aux nouveaux investisseurs de commencer à percevoir rapidement des rendements sur leur investissement.
En termes de liquidité et de gestion des risques, ATREAM HOTELS affiche une réserve d'ajustement nette équivalente à 65 jours de revenus, un indicateur de certaine sécurité financière par rapport à d'éventuelles fluctuations du marché. Le potentiel de reconstitution de 1048,5 euros par part démontre une attention à la croissance et à la durabilité. En somme, ATREAM HOTELS s'affirme comme une option attractive et bien gérée pour quiconque souhaite investir dans le secteur hôtelier par le biais d'une SCPI robuste et performante.
Investir dans la SCPI ATREAM HOTELS peut s'avérer être une stratégie intéressante pour diversifier votre portefeuille immobilier. Ce véhicule d'investissement, géré par Atream, offre un rendement attractif de 5.3 % pour l'année 2023. Les frais de souscription et de gestion, s'élevant à 12 % chacun, sont dans la moyenne du marché. ATREAM HOTELS se distingue par son approche thématique, en investissant principalement dans le secteur hôtelier, ce qui peut offrir une exposition à un segment en croissance.
Avec un taux d'occupation financier (TOF) et physique (TOP) de 100 %, cette SCPI montre une performance solide et une bonne gestion de son parc immobilier. Le prix d'une part est de 1000 €, avec un minimum de souscription fixé à 5000 €, ce qui en fait une opportunité accessible pour les investisseurs souhaitant entrer sur ce marché. Le délai de jouissance de 4 mois peut néanmoins alourdir l'attente avant de réaliser ses premiers bénéfices.
Un autre atout est le report à nouveau (RAN) de 65 jours, couplé à un potentiel de valorisation intéressant grâce à une valeur de reconstruction par part de 1048.5 €. Enfin, un provisionnement pour gros travaux (PGR) représentant 16,77 % du dividende témoigne d'une gestion prudente et proactive face aux besoins futurs de rénovation et d’entretien. Globalement, ATREAM HOTELS présente des paramètres favorables pour ceux intéressés par un investissement de long terme dans l'immobilier thématique.
Historique des performances
La SCPI Atream Hôtels, créée en 2016 et gérée par Atream, est spécialisée dans l'investissement immobilier hôtelier en Europe. Elle a démontré une résilience notable, notamment après la période de crise sanitaire, en affichant des performances en constante progression.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Atream Hôtels sur les cinq dernières années :
Avertissement
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
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Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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