SCPIBuroboutic
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 4,28 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Buroboutic.
La SCPI Buroboutic, gérée par Fiducial Gérance, se distingue par son profil diversifié dans le secteur immobilier. En 2023, elle affiche un rendement de 4,34%, ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers. Le prix de la part est fixé à 230€ avec une souscription minimale de 2 300€. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, offrant une régularité appréciable aux associés. La SCPI a une capitalisation de 322,3 millions d'euros et compte 1 401 322 parts détenues par 6 904 associés.
Aspect opérationnel et performance
Buroboutic présente une bonne santé financière avec un taux d'occupation financier (TOF) et un taux d'occupation physique (TOP) de 96,36%. Ce niveau élevé montre une gestion efficace des biens par Fiducial Gérance, contribuant à assurer la pérennité des loyers perçus. La valeur de reconstruction par part est évaluée à 252,77€, tandis que le report à nouveau (RAN) s'établit à 48 jours, un chiffre respectable qui permet de sécuriser le versement des dividendes. Malgré des frais de souscription de 12% et des frais de gestion de 10,8%, la SCPI offre un potentiel de rendement intéressant grâce à sa gestion rigoureuse et sa diversification stratégique.
Les avantages de cet investissement
La SCPI BUROBOUTIC, gérée par Fiducial Gérance, offre une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de diversification immobilière. Avec un rendement de 4,34 % pour l'année 2023, elle propose une performance solide dans le secteur des SCPI diversifiées. La capitalisation de 322,3 millions d'euros et un taux d'occupation financier (TOF) de 96,36 % témoignent de la robuste gestion du portefeuille immobilier. Ce TOF élevé garantit une occupation quasi-pleine des actifs, maximisant ainsi le potentiel de distribution des revenus aux associés.
Avantages complémentaires de BUROBOUTIC
Le prix attractif de la part fixé à 230 €, avec un minimum de souscription à 2 300 €, rend BUROBOUTIC accessible à un large éventail d'investisseurs. La valeur de reconstruction par part, s'élevant à 252,77 €, met en évidence une potentielle plus-value latente. En outre, le délais de jouissance de 2 mois est compétitif, réduisant le temps d'attente avant de percevoir des revenus. BUROBOUTIC distribue des dividendes de manière trimestrielle, offrant ainsi un flux de trésorerie régulier pour les porteurs de parts. Enfin, grâce à une provision pour gros travaux de 10,84 % du dividende et des réserves pour amortissement sur 48 jours, cette SCPI assure une bonne stabilité financière, supportant ainsi sa rentabilité à long terme.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Buroboutic, gérée par Fiducial Gérance, se distingue par sa stratégie d'investissement diversifiée dans le secteur immobilier. Avec une capitalisation de 322,3 millions d'euros, elle offre aux investisseurs une opportunité d'accroître leur patrimoine tout en bénéficiant d'une gestion experte. Sa valeur de reconstruction par part est de 252,77 €, et le prix de souscription est fixé à 230 €, avec un minimum de souscription de 2 300 €, ce qui la rend accessible aux particuliers souhaitant diversifier leur portefeuille.
Le rendement 2023 de Buroboutic s'établit à 4,34 %, un chiffre respectable qui garantit un retour sur investissement attractif. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, offrant ainsi une liquidité régulière aux associés. Avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 96,36 % et un Taux d’Occupation Physique (TOP) identique, l'efficacité locative de cette SCPI est clairement démontrée. Ces indicateurs témoignent de la capacité de Buroboutic à maintenir un taux de location élevé, essentiel pour la rentabilité des investissements.
Il est également à noter que le Report à Nouveau (RAN) est de 48 jours, offrant ainsi une marge de sécurité aux investisseurs en cas de baisse temporaire des revenus locatifs. Cependant, les frais de souscription s'élèvent à 12 %, tandis que les frais de gestion sont de 10,8 %, ce qui peut représenter un coût non négligeable. La période de jouissance relativement courte de deux mois est un avantage pour les nouveaux souscripteurs qui souhaitent rapidement bénéficier des rendements proposés par Buroboutic. En conclusion, Buroboutic se présente comme une option d'investissement solide pour ceux qui recherchent une SCPI avec une stratégie diversifiée et un rendement stable. Cependant, il est crucial pour les investisseurs de bien considérer les frais associés avant de prendre leur décision d'investissement.
La SCPI BUROBOUTIC, gérée par Fiducial Gérance, est une option à considérer pour ceux qui s'intéressent à l'immobilier diversifié. Cette SCPI présente un rendement de 4,34% en 2023, ce qui peut être attractif pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers. Avec une capitalisation de 322,3 millions d'euros, BUROBOUTIC est bien implantée sur le marché, renforcée par un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 96,36%, indiquant une bonne gestion de l'occupation de ses actifs.
Le prix de la part est actuellement de 230 euros avec un minimum de souscription fixé à 2300 euros. Ces critères rendent BUROBOUTIC relativement accessible. Toutefois, les frais de souscription s'élèvent à 12%, ce qui est un chiffre à prendre en compte dans votre stratégie d'investissement. Les dividendes sont versés trimestriellement, ce qui peut offrir une source de revenus réguliers. Le délai de jouissance de 2 mois pourrait influencer la rapidité avec laquelle vos investissements commencent à porter leurs fruits.
En plus, les 48 jours de Report à Nouveau (RAN) et 10,84% de Provision pour Gros Travaux (PGR) du dividende témoignent d'une certaine marge de sécurité en cas de baisse d'activité. Malgré ces points positifs, il est important de comparer BUROBOUTIC avec d'autres SCPI pour évaluer l'ensemble des paramètres, tels que la diversification géographique et sectorielle des investissements.
Historique des performances
La SCPI Buroboutic, gérée par Fiducial Gérance, a été créée en 1986. Elle possède un portefeuille diversifié composé de commerces, de bureaux et de locaux d'activités, répartis entre Paris, l'Île-de-France et les régions françaises.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Buroboutic sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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