SCPICap Hebergimmo
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 3,70 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI CAP HEBERGIMMO, axée sur des investissements thématiques, a présenté un rendement de 4,01 % en 2023. Cette performance, bien qu'elle ne soit pas parmi les plus élevées du marché, témoigne d'une stabilité caractéristique des SCPI spécialisées. Avec un prix de part fixé à 250 €, la société présente une capitalisation de 82 millions d'euros, illustrant sa solidité financière et son potentiel d'attraction pour les investisseurs.
Informations clés et conditions d'investissement
Pour souscrire à CAP HEBERGIMMO, un minimum de 2 520 € est requis, un montant accessible offrant aux investisseurs la possibilité de diversifier leur portefeuille à moindre coût. La SCPI a choisi de verser ses dividendes sur une base trimestrielle, rendant régulières les entrées de cash pour les associés. Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 100 %, la SCPI démontre une gestion efficace de ses actifs, assurant une rentabilité constante. Le délai de jouissance est fixé à trois mois, ce qui est relativement standard dans le secteur, mais à prendre en compte pour les nouveaux investisseurs avant de percevoir leurs premiers dividendes.
Les frais associés à CAP HEBERGIMMO incluent notamment 8 % pour la souscription et 7,2 % pour la gestion, ce qui peut influencer la rentabilité nette pour les investisseurs. Le choix de ne pas intégrer de démembrement est également un critère à évaluer selon la stratégie patrimoniale des investisseurs. Avec 325 340 parts détenues par 1 709 associés, CAP HEBERGIMMO affiche un engagement certain de la part de ses adhérents, misant sur un secteur répondant à des besoins spécifiques et affichant une certaine résilience face aux fluctuations économiques.
Les avantages de cet investissement
CAP HEBERGIMMO se distingue par sa spécialisation dans les investissements immobiliers thématiques, ce qui lui permet de capter des opportunités de marché ciblées. Avec un rendement solide de 4.01 % pour l'année 2023, elle s'affirme comme un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. Le prix abordable de la part, fixé à 250 €, associé à un minimum de souscription de 2520 €, rend cette SCPI accessible à un large éventail d'investisseurs. La capitalisation de 82 millions d'euros atteste de la confiance des investisseurs existants et du potentiel de croissance future. De plus, les dividendes sont versés trimestriellement, offrant une fréquence régulière de revenus passifs aux associés.
Performance et gestion optimisée
Un autre avantage majeur de CAP HEBERGIMMO est son taux d'occupation financier (TOF) exceptionnel de 100 %, garantissant une pleine utilisation de ses actifs et une source de revenu constante. Cette SCPI ne pratique pas de démembrement et propose un délai de jouissance de seulement trois mois, permettant aux nouveaux investisseurs de percevoir leurs premiers rendements rapidement. Malgré des frais de gestion de 7.2 %, qui restent compétitifs dans le secteur, les frais de souscription de 8 % doivent être pris en considération lors de l'évaluation des coûts totaux d'investissement. Enfin, avec un nombre d'associés s'élevant à 1709 et une périodicité de confrontation trimestrielle, CAP HEBERGIMMO offre une gestion performante et transparente, contribuant à sa réputation solide sur le marché.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI CAP HEBERGIMMO, spécialisée dans les investissements immobiliers thématiques, se distingue par son fort taux d'occupation financier (TOF) de 100%, garantissant une valorisation optimale des actifs. En 2023, le rendement de cette SCPI est de 4,01%, un chiffre qui, bien que légèrement en-dessous de la moyenne du marché, atteste d'une performance honorable pour un investissement thématique.
Avec un prix de la part fixé à 250€ et un minimum de souscription de 2520€, CAP HEBERGIMMO se positionne comme une option accessible pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. De plus, le versement trimestriel des dividendes permet aux associés de bénéficier régulièrement des revenus générés par les actifs sous-jacents.
La capitalisation de 82 millions d'euros et le nombre croissant d'associés, s'élevant actuellement à 1709, témoignent de l'attrait et de la solidité de la structure. Néanmoins, il convient de noter les frais de gestion de 7,2% et de souscription de 8%, qui peuvent impacter le rendement net. Le délai de jouissance de trois mois est standard et n'apporte pas de surprise, offrant une certaine prévisibilité aux investisseurs sur le moment où ils commenceront à percevoir des revenus.
Investir dans la SCPI CAP HEBERGIMMO pourrait être une décision intéressante selon certains critères financiers. Avec un rendement de 4,01 % en 2023, la SCPI offre un retour compétitif sur investissement, surtout en considérant son orientation thématique, spécialisée, qui peut potentiellement offrir des opportunités de croissance uniques. Le prix d'une part est de 250 € avec un minimum de souscription fixé à 2 520 €, ce qui le rend relativement accessible aux nouveaux investisseurs. La capitalisation de 82 millions d'euros et un taux d'occupation financier (TOF) de 100 % suggèrent une gestion efficace et une demande stable pour le portefeuille d'actifs. Toutefois, il est important de noter les frais de gestion de 7,2 % et les frais de souscription de 8 %, qui pourraient affecter la rentabilité globale. Le délai de jouissance de trois mois doit également être pris en compte, car il retarde la perception des premiers revenus locatifs. Enfin, les dividendes trimestriels sont un atout pour ceux qui recherchent un revenu régulier. En conclusion, CAP HEBERGIMMO peut être une option viable pour les investisseurs attirés par l'immobilier thématique, mais une analyse comparative avec d'autres SCPI est conseillée pour s'assurer qu'elle s'aligne bien avec vos objectifs financiers.
Historique des performances
La SCPI Cap'Hebergimmo, gérée par Aestiam (anciennement Foncia Pierre Gestion), a été créée en mai 2013. Elle se spécialise dans l'investissement immobilier lié aux secteurs de l'hôtellerie, des résidences étudiantes et des établissements pour personnes âgées, en privilégiant des baux fermes de longue durée avec des groupes reconnus dans ces domaines.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Cap'Hebergimmo sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
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Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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