SCPICoeur d'Europe
Étant donné que la SCPI a été créée en 2021, les données disponibles concernent les années 2021 à 2024. Par conséquent, le taux de distribution moyen sur cette période est de 5,14 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Cœur d'Europe.
La SCPI COEUR D'EUROPE, gérée par Sogenial Immobilier, se distingue par sa stratégie d’investissement exclusivement tournée vers le marché immobilier européen. Le rendement affiché pour l'année 2023 est de 5,93%, ce qui reflète une performance stable et attractive dans le paysage des SCPI. Le prix de la part s'élève à 202 €, avec un minimum de souscription fixé à 2020 €. Ce positionnement vise à offrir une accessibilité financière tout en garantissant un retour sur investissement compétitif. Avec une capitalisation de 104,55 M€, COEUR D'EUROPE démontre sa solidité et son potentiel de croissance continu.
Des performances robustes et un cadre d'investissement structuré
La SCPI affiche un taux d’occupation financier (TOF) impressionnant de 99,79%, corroboré par un taux d'occupation physique (TOP) très proche à 99,8%, ce qui garantit une stabilité des revenus locatifs. Le capital est constitué de 522 755 parts détenues par 3191 associés, illustrant une large base d’investisseurs. Le délai de jouissance est de six mois, un délai standard dans le secteur. En termes de gestion, les frais se situent à 10%, avec des frais de souscription à hauteur de 12%. Enfin, la distribution des dividendes est mensuelle, permettant aux investisseurs de bénéficier d’un flux de trésorerie régulier.
Les avantages de cet investissement
La SCPI COEUR D EUROPE, gérée par Sogenial Immobilier, se distingue par son positionnement stratégique sur le marché immobilier européen et présente plusieurs avantages notables pour les investisseurs. Avec un rendement attractif de 5,93 % en 2023, elle offre une rentabilité intéressante, surtout pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille à l'échelle européenne. Le fort taux d’occupation financier de 99,79 % témoigne de la bonne gestion des actifs, permettant un versement régulier des dividendes mensuels qui favorisent un revenu stable pour les associés. La SCPI dispose également d'une capitalisation de 104,55 M€, renforçant sa capacité d'investissement et sa pérennité sur le marché.
Investissement accessible et gestion optimisée
Avec un minimum de souscription fixé à 2020€, la SCPI COEUR D EUROPE se veut accessible à un large éventail d'investisseurs, même ceux disposant d'un budget modeste. Ses frais de gestion, à hauteur de 10 %, associés à des frais de souscription de 12 %, restent compétitifs dans le secteur et garantissent une gestion efficace des fonds. En outre, le délai de jouissance de six mois, bien que standard, permet d'anticiper le rendement futur. La possibilité de démembrement est un atout supplémentaire pour une gestion patrimoniale sur mesure, offrant des possibilités optimales de planification fiscale et successorale.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Cœur d'Europe, gérée par Sogenial Immobilier, est une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une SCPI européenne. Avec une capitalisation de 104.55 millions d'euros et un rendement attractif de 5,93 % en 2023, elle se positionne favorablement sur le marché des SCPI.
L'un des points forts de Cœur d'Europe est son taux d'occupation financier (TOF) de 99,79 % et un taux d'occupation physique (TOP) de 99,8 %, ce qui illustre une gestion efficace des actifs. Ces indicateurs témoignent de la capacité du gestionnaire à maintenir un portefeuille immobilier pratiquement entièrement loué, favorisant ainsi la continuité des revenus locatifs et des dividendes. En outre, cette SCPI se démarque par son versement de dividendes mensuel, une caractéristique qui peut séduire les investisseurs en quête de revenus réguliers.
Malgré ces points positifs, certains aspects pourraient être considérés plus attentivement. Le délai de jouissance de six mois est relativement long, ce qui signifie que les nouveaux investisseurs devront patienter avant de percevoir leurs premiers revenus. De plus, les frais de gestion de 10 % et de souscription de 12 % sont dans une fourchette haute par rapport à d'autres SCPI du marché, ce qui pourrait réduire le gain net réalisé par les investisseurs. Enfin, le minimum de souscription s'élève à 2020 €, une barrière qui pourrait limiter l'accès pour certains petits épargnants.
En résumé, la SCPI Cœur d'Europe offre à la fois un rendement intéressant et une gestion immobilière optimisée, en dépit de certains frais relativement élevés et d'un délai de jouissance plus long. Elle apparaît ainsi comme une option solide pour les investisseurs à la recherche d'une exposition au marché européen, surtout s'ils priorisent la régularité des revenus grâce au versement mensuel des dividendes.
Investir dans la SCPI COEUR D EUROPE peut être une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de diversifications géographiques, notamment sur le marché européen. Gérée par Sogenial Immobilier, cette SCPI présente un profil attractif avec un rendement de 5,93% en 2023, ce qui reste au-dessus de la moyenne du marché. De plus, la forte capitalisation de 104,55 millions d'euros et un taux d'occupation financier (TOF) impressionnant de 99,79% témoigne de la santé de son portefeuille immobilier.
Un autre atout à considérer est le délai de jouissance de 6 mois, qui est relativement compétitif sur le marché. Bien que les frais de gestion soient de 10%, et les frais de souscription à 12%, ce sont des coûts à évaluer par rapport aux avantages potentiels de stabilité et d'un flux de revenus régulier grâce à des dividendes versés mensuellement. Enfin, le choix de la SCPI COEUR D EUROPE inclut la possibilité de démembrement, offrant ainsi des options d'investissement flexibles en fonction des objectifs financiers personnels.
Historique des performances
La SCPI Cœur d'Europe, gérée par Sogenial Immobilier, a été lancée en 2021. Elle se distingue par une stratégie d'investissement diversifiée, principalement orientée vers des actifs immobiliers situés dans plusieurs pays européens. Depuis sa création, la SCPI a affiché des taux de distribution compétitifs.
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Cœur d'Europe :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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