SCPICorum XL
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 5,83 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI CORUM XL.
La SCPI CORUM XL, gérée par Corum, est une société de placement immobilier spécialisée dans les investissements européens. Avec un prix de souscription par part de 195€, cette SCPI nécessite un investissement minimum équivalent à une part. En 2024, elle affiche un rendement séduisant de 5,53%. Ce rendement est calculé à partir d'une capitalisation de 2 046 millions d'euros, offrant une belle perspective de rentabilité pour les investisseurs. Avec un taux d'occupation financier (TOF) atteignant 96,4%, CORUM XL démontre une gestion efficace de son portefeuille immobilier, assurant des revenus locatifs stables et performants.
Caractéristiques de fonctionnement de CORUM XL
La SCPI reverse des dividendes trimestriels à ses 53 240 associés, permettant un flux de revenus réguliers. Les frais de gestion s'élèvent à 13,2%, tandis que les frais de souscription sont de 12%. Le délai de jouissance, qui est la période avant que l'investissement commence à générer des revenus, est de six mois. CORUM XL propose également une option de démembrement, offrant une flexibilité supplémentaire aux investisseurs. La société dispose d'une valeur de reconstruction par part de 189,93€ et une provision pour gros travaux (PGR) de 4,57% du dividende, garantissant une planification minutieuse pour l'entretien de son patrimoine. Enfin, le taux d'occupation physique (TOP) de 95% illustre le dynamisme et l'efficacité de cette SCPI sur le marché immobilier européen.
Les avantages de cet investissement
La SCPI CORUM XL séduit les investisseurs grâce à son rendement attractif de 5,53 % pour l'année 2024, ce qui en fait une option favorable pour ceux qui recherchent une rentabilité solide sur le marché immobilier européen. L'accès à CORUM XL est accessible avec un prix de part de 195 € et un minimum de souscription équivalent, rendant cet investissement accessible à une vaste gamme de portefeuilles. Une autre caractéristique notable de CORUM XL est son TOF (Taux d'Occupation Financier) de 96,4 %, ce qui témoigne de la qualité de ses placements locatifs et de sa capacité à générer des revenus réguliers pour ses associés. Avec une capitalisation culminant à 2 046 M€, cette SCPI offre une stabilité financière impressionnante.
Un investissement diversifié et accessible
Le délai de jouissance de 6 mois incite à la réflexion quant au calendrier des retours sur investissement, bien que ce soit compensé par le versement trimestriel des dividendes. CORUM XL offre un modèle d’investissement européen diversifié, soutenu par un gestionnaire expérimenté, Corum. Le frais de gestion se situe à 13,2 %, et bien que cela puisse sembler élevé, il est justifié par la performance et la gestion active des actifs qui optimisent les retours pour les investisseurs. Enfin, elle permet le démembrement, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire, notamment pour les stratégies de transmission patrimoniale ou de planification successorale, renforçant ainsi l'attraction de cette SCPI pour un large éventail d'investisseurs.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI CORUM XL, pilotée par le gestionnaire Corum, se distingue par ses investissements dans l'immobilier européen, offrant ainsi une diversification géographique intéressante pour les investisseurs. Avec un rendement de 5,53 % en 2024, cette SCPI démontre une performance solide qui a de quoi attirer l'attention des investisseurs à la recherche de rentabilité. La valeur de reconstruction par part s'élève à 189,93 €, tandis que le prix de souscription est fixé à 195 €, rendant l'accès à ce produit relativement accessible avec un minimum de souscription de 195 €.
Un des points forts de CORUM XL réside dans son excellent taux d'occupation financier (TOF) de 96,4 %, couplé à un taux d'occupation physique (TOP) de 95 %. Ces chiffres témoignent d'une gestion efficace des actifs et d'une bonne santé locative de l'ensemble du portefeuille immobilier. En revanche, il convient de noter le délai de jouissance relativement long de 6 mois, ce qui ralentit la perception des revenus pour les nouveaux souscripteurs.
En termes de gestion financière, la capitalisation de la SCPI est impressionnante avec 2 046 M€, répartie sur un nombre significatif de 10 491 585 parts détenues par 53 240 associés. Il est aussi important de souligner que les frais de gestion s'élèvent à 13,2 %, un facteur à prendre en compte par les investisseurs envisageant cet investissement sur le long terme. Enfin, CORUM XL propose le démembrement, permettant aux associés de bénéficier d'une stratégie fiscale optimisée. Malgré une approche de gestion rigoureuse et des performances attrayantes, les frais de souscription de 12 % pourraient être perçus comme un frein pour certains investisseurs.
Investir dans la SCPI CORUM XL présente plusieurs avantages et inconvénients qu'il convient d'évaluer. Cette SCPI, gérée par Corum, se distingue par son investissement immobilier européen, offrant ainsi une diversification géographique intéressante pour les investisseurs. Avec un rendement de 5,53 % en 2024, elle affiche une performance solide, en ligne avec les standards du marché. Le taux d'occupation financier élevé, à 96,4 %, atteste de la bonne gestion des actifs et de la capacité à générer des revenus locatifs réguliers.
Le prix de la part est fixé à 195 €, avec un minimum de souscription équivalent, ce qui peut convenir à différents types d'investisseurs. Cependant, il est important de prendre en compte les délais de jouissance de 6 mois, ce qui signifie que l'investissement ne génèrera pas immédiatement de revenus. Les frais de gestion et de souscription, respectivement de 13,2 % et 12 %, sont relativement élevés et doivent être considérés dans le calcul de rentabilité globale.
Historique des performances
La SCPI CORUM XL, lancée en 2017 par CORUM Asset Management, a constamment dépassé son objectif de rendement annuel de 5 %. Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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