SCPICristal Life
Étant donné que la SCPI a été créée en 2021, les données disponibles concernent les années 2021 à 2024. Par conséquent, le taux de distribution moyen sur cette période est de 4,83 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Cristal Life.
La SCPI Cristal Life, gérée par Inter Gestion, se distingue par son approche thématique dans l'univers des investissements immobiliers. Avec une capitalisation de 107,8 millions d'euros et un total de 528 479 parts réparties entre 3 170 associés, elle affiche une performance appréciable avec un rendement de 6,02 % en 2023. Le prix d'acquisition d'une part est de 206 euros, avec un minimum de souscription fixé à 204 euros, permettant une accessibilité renforcée pour les potentiels investisseurs. Le délai de jouissance de 6 mois et le taux d'occupation financière (TOF) stable de 100 % témoignent de la fiabilité et de la stabilité du produit.
Aspects financiers et gestion
Avec un taux de rendement de 6,02 %, la SCPI Cristal Life propose une option intéressante pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers et potentiellement lucratifs. Les dividendes sont versés mensuellement, assurant ainsi un flux de trésorerie continu pour les associés. Le fonds affiche un report à nouveau (RAN) de 59 jours, illustrant une certaine prudence dans la gestion des liquidités. Les frais de gestion s'élèvent à 13,2 % tandis que les frais de souscription sont fixés à 12 %, des chiffres qui reflètent les traditions du marché des SCPI. Par ailleurs, le démembrement est possible, offrant une flexibilité supplémentaire dans la gestion de l’investissement.
Les avantages de cet investissement
La SCPI CRISTAL LIFE, gérée par Inter Gestion, offre de nombreux avantages aux investisseurs intéressés par l'immobilier thématique. Avec un rendement attractif de 6,02 % en 2023, elle présente un potentiel de revenus intéressant. De plus, la SCPI offre une capitalisation robuste de 107,8 millions d'euros et un taux d'occupation financier parfait de 100 %. La valeur de reconstruction par part s'élève à 223,58 euros, ce qui témoigne de la solidité des actifs détenus. Pour les investisseurs, la possibilité de démembrement et des dividendes versés mensuellement représentent une flexibilité et une régularité appréciables. Les frais de gestion, fixés à 13,2 %, sont compensés par les avantages potentiels de cette SCPI.
Un investissement accessible et optimisé
Un autre atout majeur de CRISTAL LIFE réside dans son accessibilité. Avec un prix de part de 206 euros et un montant minimum de souscription de seulement 204 euros, elle est abordable pour de nombreux investisseurs. Malgré un délai de jouissance de six mois, l'investissement reste attractif grâce à la distribution régulière de dividendes mensuels. Avec un nombre total de 528 479 parts et 3 170 associés, la SCPI bénéficie d'une base solide et diversifiée d'investisseurs. Cela reflète un potentiel de croissance continue et une gestion proactive par Inter Gestion, permettant ainsi aux investisseurs de tirer profit des opportunités qu'offre l'immobilier thématique.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI CRISTAL LIFE, gérée par Inter Gestion, se distingue par des atouts notables qui méritent d'être examinés attentivement. Avec un rendement de 6,02 % en 2023, elle offre une performance attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans l'immobilier thématique. Le prix de la part est fixé à 206 €, avec un minimum de souscription légèrement plus bas à 204 €, ce qui pourrait encourager une large base d'investisseurs.
Un aspect positif de CRISTAL LIFE réside dans sa gestion efficace, comme en témoigne son taux d'occupation financier (TOF) de 100 %. Cela indique une excellente gestion des actifs et une génération de revenus locatifs optimisée. De plus, les investisseurs peuvent apprécier le fait que les dividendes sont versés mensuellement, offrant un flux de trésorerie régulier.
La capitalisation de CRISTAL LIFE s'élève à 107,8 millions d'euros, et elle comporte 3170 associés, ce qui reflète une popularité croissante et une confiance dans la gestion de la société. Cependant, quelques aspects pourraient être perçus comme des contraintes. Le délai de jouissance de 6 mois peut être considéré comme long, ce qui retarde le début de la perception des revenus pour les nouveaux souscripteurs. Les frais de gestion à 13,2 % et les frais de souscription de 12 % pourraient également être un frein pour certains investisseurs potentiels.
En résumé, la SCPI CRISTAL LIFE présente une combinaison favorable de rentabilité et de solidité de gestion, malgré quelques coûts associés. Sa nature thématique et la possibilité de démembrement ajoutent une flexibilité qui peut séduire des profils variés d'investisseurs.
Investir dans la SCPI CRISTAL LIFE peut être une décision attrayante pour plusieurs raisons. Tout d'abord, cette SCPI, gérée par Inter Gestion, affiche un rendement impressionnant de 6,02 % pour l'année 2023, ce qui est au-dessus de la moyenne du marché. Cela peut indiquer une gestion efficace et une bonne performance des actifs sous-jacents. De plus, avec un taux d'occupation financier (TOF) de 100 %, la SCPI bénéficie d'une pleine utilisation de ses biens, un facteur positif pour la stabilité des dividendes.
Le prix de la part est de 206 €, avec un minimum de souscription accessible à 204 €, rendant CRISTAL LIFE relativement abordable pour les investisseurs souhaitant entrer sur le marché des SCPI. Bien que le délai de jouissance soit de 6 mois, ce qui est un peu plus long, le versement mensuel des dividendes compense nettement ce délai d'attente en offrant une liquidité régulière. Cependant, il est important de noter des frais de gestion de 13,2 % et des frais de souscription de 12 %, qui peuvent impacter le rendement net des investisseurs.
Historique des performances
La SCPI Cristal Life, gérée par Inter Gestion REIM, a été lancée en 2021. Elle se distingue par une stratégie d'investissement diversifiée, axée sur des actifs liés à l'alimentation, la santé et les commerces de proximité. Depuis sa création, Cristal Life a affiché des performances notables en termes de taux de distribution.
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Cristal Life :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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