SCPIEpargne Pierre
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 5,43 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Épargne Pierre.
La SCPI Epargne Pierre, gérée par Atland Voisin, se distingue par sa stratégie diversifiée dans le secteur de l'immobilier. Avec une capitalisation de 2 625 millions d'euros et un rendement de 5,28 % pour 2024, elle représente un choix attrayant pour les investisseurs. Le prix d'une part est fixé à 208 euros, avec un minimum de souscription de 2 080 euros. La société présente un taux d'occupation financier (TOF) de 95,15 %, indiquant une gestion efficace des actifs immobiliers. Le délai de jouissance est de 6 mois, ce qui est relativement standard dans le domaine des SCPI.
Éléments financiers et caractéristiques
La SCPI Epargne Pierre facture des frais de souscription et de gestion à hauteur de 11,96 %. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, ce qui offre une certaine régularité aux investisseurs. Avec un bulletin de versement également trimestriel, elle garantit une transparence dans la communication financière. En ce qui concerne la répartition du bénéfice, 2,06 % du dividende est destiné au prélèvement sur le prix de reconstruction. Le report à nouveau (RAN) est de 11 jours, ce qui peut influencer positivement la stabilité des rendements.
En 2024, Epargne Pierre démontre sa maturité avec un nombre de parts atteignant 11 001 702, réparties entre 46 830 associés. Le TOP, ou taux d'occupation physique, se maintient à 95,15 %, soulignant la qualité et la rentabilité du portefeuille. La SCPI propose également des options de démembrement, permettant aux investisseurs d'adapter leur stratégie patrimoniale. En somme, Epargne Pierre offre une structure solide et des performances stables qui séduisent par leur efficacité et leurs perspectives de rendement.
Les avantages de cet investissement
La SCPI EPARGNE PIERRE, gérée par Atland Voisin, séduit par son caractère diversifié et sa rentabilité attractive. Avec un rendement de 5,28 % en 2024, elle offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche d'un équilibre entre risque et profit. Le prix de la part s'élève à 208 euros, avec un minimum de souscription accessible fixé à 2080 euros. La valorisation immobilière solide est soulignée par une valeur de reconstruction de 220,3 euros par part. En outre, la capitalisation de 2 625 millions d'euros atteste de la robustesse de cette SCPI sur le marché.
Un placement optimisé grâce à une gestion efficace
La SCPI EPARGNE PIERRE se distingue par un taux d’occupation financier (TOF) élevé de 95,15 %, garantissant une gestion efficace de son patrimoine. En plus, le délai de jouissance relativement court de 6 mois permet aux nouveaux investisseurs de bénéficier plus rapidement des dividendes. Ces derniers sont versés de manière trimestrielle, assurant une régularité des revenus pour les associés. Les frais, tant de gestion que de souscription, sont également compétitifs avec un taux de 11,96 %, rendant cet investissement potentiellement accessible et attractif pour un large public.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Epargne Pierre, gérée par Atland Voisin, se distingue dans le paysage des placements en pierre papier par sa diversité immobilière et sa solidité financière. Un des points forts notables de cette SCPI est son rendement attractif de 5,28 % en 2024, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille. Avec un prix de part fixé à 208 € et un minimum de souscription de 2 080 €, elle reste accessible pour de nombreux épargnants.
L'une des forces d’Epargne Pierre réside dans son taux d'occupation financier (TOF) élevé, atteignant 95,15 %. Ce chiffre traduit une gestion efficace et une bonne santé locative, indiquant que la majeure partie des espaces détenus sont loués. De plus, la capitalisation importante de 2 625 M€ témoigne de la confiance des investisseurs et de la robustesse de la structure.
Néanmoins, quelques aspects pourraient être perçus comme moins favorables. Le délai de jouissance de 6 mois peut apparaître long pour les investisseurs en quête de revenus immédiats. En outre, les frais de gestion et de souscription, chacun de 11,96 %, peuvent impacter la rentabilité nette. Cependant, la SCPI compense en partie par une distribution des dividendes de manière trimestrielle, offrant une certaine régularité dans les revenus perçus.
En conclusion, Epargne Pierre se positionne comme une SCPI diversifiée attrayante grâce à son rendement stable et sa gestion efficace. Toutefois, les frais et le délai de jouissance invitent à une réflexion préalable selon le profil de l’investisseur.
L'investissement dans la SCPI EPARGNE PIERRE, gérée par Atland Voisin, peut être une décision judicieuse pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Avec un rendement attractif de 5,28 % en 2024, cette SCPI offre une performance solide comparée à d'autres options sur le marché des placements immobiliers. La stratégie diversifiée de la SCPI, combinée à un taux d'occupation financier (TOF) et physique (TOP) élevé de 95,15 %, indique une gestion efficace des actifs et un faible taux de vacance.
Un autre élément clé à considérer est la capitalisation substantielle de 2 625 millions d'euros, ce qui témoigne de sa stabilité et de sa capacité à résister aux turbulences économiques. Le prix de la part est actuellement fixé à 208 euros, avec un minimum de souscription accessible à partir de 2 080 euros. Toutefois, il faut noter qu'un délai de jouissance de 6 mois s'applique avant de commencer à percevoir les dividendes, distribués sur une base trimestrielle. Ces variables, associées à des frais de souscription et de gestion respectifs de 11,96 %, sont à prendre en compte dans l'évaluation de la rentabilité globale de l'investissement. Dans l'ensemble, EPARGNE PIERRE apparaît comme une option appropriée pour ceux qui visent des investissements immobiliers diversifiés avec un bon potentiel de rendement.
Historique des performances
La SCPI Épargne Pierre, gérée par Atland Voisin, a été créée en 2013. Elle se distingue par une performance stable et supérieure à la moyenne du marché depuis sa création. Son portefeuille est principalement composé de bureaux et de commerces répartis sur l'ensemble du territoire français, avec une présence notable en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Épargne Pierre sur les cinq dernières années :
Avertissement
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Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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