SCPIEpargne Pierre Europe
Étant donné que la SCPI a été créée en 2022, les données disponibles concernent uniquement les années 2023 et 2024. Par conséquent, le taux de distribution moyen sur cette période est de 6,505 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Épargne Pierre Europe.
La SCPI Epargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, se positionne comme une option attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier à l’échelle européenne. Avec une capitalisation de 75 millions d'euros et un prix de souscription relativement accessible à partir de 6000 euros, cette SCPI offre une entrée abordable sur le marché européen. Le rendement pour l'année 2024 est prévu à 6.75%, ce qui en fait une proposition alléchante pour ceux qui recherchent un revenu potentiellement généreux. Les dividendes de cette SCPI sont versés mensuellement, assurant ainsi une régularité des revenus pour les associés.
Caractéristiques et structure de la SCPI Epargne Pierre Europe
Concernant sa structure, la SCPI dispose d'un Taux d'Occupation Financier (TOF) et un Taux d’Occupation Physique (TOP) de 100%, ce qui montre une excellente utilisation de son parc immobilier. La valeur de reconstruction par part est de 202,66 euros, soulignant la robustesse des sous-jacents immobiliers de la SCPI. Un délai de jouissance de 6 mois est à prévoir avant la distribution des dividendes, ce qui est une période standard dans le secteur. Le Report à Nouveau (RAN), qui s'élève à 63 jours, témoigne d'une gestion prudente des réserves de la SCPI. Enfin, l'option de démembrement est disponible, offrant une flexibilité supplémentaire aux investisseurs désireux d'optimiser leur stratégie patrimoniale.
Les avantages de cet investissement
La SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE, gérée par Atland Voisin, se distingue par ses nombreux avantages pour les investisseurs à la recherche de placements immobiliers en Europe. Avec un rendement attractif de 6,75 % en 2024, cette SCPI européenne est conçue pour maximiser les profits tout en offrant une diversification géographique. Le prix de souscription de la part est fixé à 200 euros, avec un minimum de souscription de 6000 euros, ce qui en fait une option accessible pour divers profils d'investisseurs. La répartition des bénéfices se fait de manière mensuelle, offrant une source de revenu régulière et constante, une caractéristique particulièrement appréciée pour la gestion de flux de trésorerie.
Quelques éléments clés de la SCPI Epargne Pierre Europe
La SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE affiche un taux d'occupation (TOF) impressionnant de 100 %, garantissant une exploitation maximale et une valorisation stable de ses actifs. Avec une capitalisation de 75 millions d'euros et un nombre important de parts en circulation (378 745 parts), elle offre une excellente liquidité. De plus, la SCPI bénéficie d'une valeur de reconstruction par part de 202,66 euros, supérieure au prix de souscription, ce qui témoigne d'une bonne valorisation de son patrimoine immobilier. Le délai de jouissance est de 6 mois, un laps de temps raisonnable pour permettre aux investisseurs de voir rapidement le retour sur leur investissement.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Epargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, se distingue par certains atouts indéniables dans l'univers des investissements immobiliers européens. Son rendement attractif de 6,75% pour l'année 2024 place cette SCPI parmi les solutions intéressantes pour les investisseurs en quête de performance. Avec un TOF et un TOP de 100%, elle assure une occupation et une exploitation optimales des biens, ce qui est prometteur pour la continuité des revenus locatifs.
Un autre point positif est la capitalisation relativement modeste de 75 M€, suggérant encore des possibilités de croissance et d'expansion. Le prix de la part est fixé à 200€, avec un minimum de souscription de 6000€, ce qui la rend accessible à de nombreux investisseurs. La distribution des dividendes est mensuelle, offrant ainsi une régularité des revenus qui n'est pas négligeable pour les investisseurs souhaitant disposer de liquidités régulièrement.
Malgré ses nombreux avantages, la SCPI présente également quelques aspects à considérer avec attention. Le délai de jouissance de six mois peut freiner certains investisseurs cherchant des gains plus immédiats. De plus, les frais de gestion et de souscription, tous deux fixés à 12%, représentent une charge non négligeable à prendre en compte lors de l'évaluation de la rentabilité nette de cet investissement.
Par ailleurs, la SCPI propose une gestion en démembrement, ce qui peut être intéressant pour certains profils d'investisseurs désireux d'utiliser des solutions de transmission patrimoniale ou d'optimisation fiscale. Cependant, il est crucial de bien comprendre les implications de ce choix. En résumé, la SCPI Epargne Pierre Europe combine dynamisme et potentiel de rendement, malgré quelques subtilités à évaluer précisément selon le profil et les objectifs des investisseurs.
Investir dans la SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE peut être une décision stratégique pour quiconque souhaite diversifier son portefeuille à travers l'immobilier européen. Gérée par Atland Voisin, cette SCPI affiche un rendement attrayant de 6,75% pour l'année 2024, plaçant ainsi ce produit parmi les placements les plus performants du marché. Avec une capitalisation de 75 millions d'euros et une transparisation de 100%, elle se caractérise par une solidité financière notable.
Concernant les détails financiers, le prix de la part s’élève à 200 euros et le minimum de souscription est fixé à 6 000 euros, rendant cette SCPI accessible pour différents types d'investisseurs. Le délai de jouissance est de six mois, ce qui constitue un délai standard dans le secteur. Grâce à un Report À Nouveau (RAN) de 63 jours et à une fréquence de distribution mensuelle des dividendes, les associés peuvent bénéficier d'une certaine stabilité de revenu. Cependant, il est important de prendre en compte les frais de gestion et de souscription élevés de 12%, qui peuvent impacter le rendement net. Enfin, le démembrement de propriété est possible, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les investissements à long terme.
Historique des performances
La SCPI Épargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, a été lancée en 2022. Elle se distingue par une stratégie d'investissement axée sur des actifs immobiliers situés dans la zone euro, offrant ainsi une diversification géographique à ses associés. Dès ses premières années, la SCPI a affiché des performances notables, avec un taux de distribution de 6,26 % en 2023 et de 6,75 % en 2024. Ces rendements sont supérieurs à l'objectif initial de 5,5 % fixé par la société de gestion.
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Épargne Pierre Europe :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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