SCPIEpsilon 360
Étant donné que la SCPI a été créée en 2021, les données disponibles concernent les années 2022 à 2024. Par conséquent, le taux de distribution moyen sur cette période est de 5,95 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Epsilon 360°.
La SCPI EPSILON 360, gérée par Epsicap REIM, est une société civile de placement immobilier de type diversifié. Elle offre un rendement attractif de 6,55 % pour l'année 2024, consolidé par une capitalisation de 132 millions d'euros. La valeur de reconstruction par part s'élève à 273,92 €, tandis que le prix d'achat d'une part est fixé à 253,80 €. Le minimum de souscription requis est de 1 015 €. Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 99,95 %, EPSILON 360 démontre une performance solide. Le délai de jouissance de 4 mois oblige les investisseurs à patienter avant de percevoir des revenus, mais avec des dividendes versés mensuellement, la régularité des rendements est assurée.
Un profil d'investissement optimisé avec frais et démembrance
Les frais d'entrée de la SCPI EPSILON 360 sont de 9,6 %, tandis que les frais de gestion s'élèvent à 12 %. Le report à nouveau (RAN) de 83 jours ajoute une marge de sécurité pour stabiliser le versement des dividendes. La SCPI propose également une option de démembrement, permettant aux investisseurs de diversifier leurs stratégies patrimoniales. La SCPI compte 518 725 parts pour un total de 3 086 associés. L'absence de provision pour grand renouvellement (PGR) du dividende indique une gestion prudente et efficace des ressources immobilières.
Les avantages de cet investissement
La SCPI EPSILON 360, gérée par Epsicap REIM, se distingue par ses performances et sa stratégie de diversification. Avec un rendement attractif de 6,55 % pour l'année 2024, elle représente une option solide pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Son taux d'occupation financier (TOF) et son taux d'occupation physique (TOP), tous deux à 99,95 %, indiquent une excellente gestion de l'actif. La valeur de reconstruction par part s'élève à 273,92 €, ce qui témoigne de la qualité des actifs détenus. De plus, EPSILON 360 propose une distribution de dividendes de manière mensuelle, offrant un revenu régulier aux associés.
Accessibilité et caractéristiques financières
EPSILON 360 est facilement accessible avec un minimum de souscription de 1 015 €. Le prix de la part est fixé à 253,8 €, assurant une entrée abordable sur le marché de la pierre-papier. Avec un capital total de 132 millions d'euros réparti entre 518 725 parts, cette SCPI présente une capitalisation robuste. Le délai de jouissance est relativement court à 4 mois, permettant aux nouveaux investisseurs de commencer à percevoir des dividendes rapidement. Enfin, avec zéro pourcentage du dividende affecté aux provisions pour gros entretiens (PGR) et une réserve nette de résultats (RAN) permettant de couvrir 83 jours, EPSILON 360 offre une gestion prudente des finances pour sécuriser les investissements. L'option de démembrement ainsi que des frais de gestion à 12 % et de souscription à 9,6 % complètent le tableau d'une solution d'investissement diversifiée et flexible.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI EPSILON 360, gérée par Epsicap REIM, se distingue par son rendement attractif de 6,55 % pour l'année 2024. Avec un type immobilier diversifié, elle offre une chance aux investisseurs de profiter de différentes opportunités de marché. Le prix de la part, fixé à 253,8 €, avec un minimum de souscription de 1015 €, rend cette SCPI accessible aux investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille à moindre coût.
La capitalisation de la SCPI EPSILON 360 s'élève à 132 millions d'euros, avec un nombre de parts totalisant 518 725 et 3086 associés. Elle affiche un très haut taux d'occupation physique et financier de 99,95 %, démontrant une gestion efficace et optimisée des actifs. De plus, le versement mensuel des dividendes constitue un atout pour les investisseurs en quête de régularité dans les revenus. Le démembrement est également une option disponible, offrant une flexibilité supplémentaire en termes de gestion de patrimoine.
Néanmoins, un délai de jouissance de 4 mois peut être perçu comme long par certains, retardant ainsi le versement des premiers revenus après l'acquisition des parts. Les frais de gestion s'élèvent à 12 %, ce qui est relativement élevé comparé à d'autres options sur le marché. En termes de PGR (Provision pour Gros Réparations), EPSILON 360 ne prévoit aucune réserve, bien que le RAN (Report à Nouveau) de 83 jours apporte une certaine assurance pour garantir la stabilité des distributions de dividendes.
En conclusion, EPSILON 360 présente des atouts indéniables par son haut rendement et sa gestion diversifiée. Toutefois, les frais de gestion et le délai de jouissance exigent une certaine vigilance. C'est une option recommandée pour ceux cherchant un investissement dynamique tout en étant prêts à supporter des frais plus élevés.
Investir dans la SCPI EPSILON 360 pourrait être une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une solution diversifiée. Avec un rendement attractif de 6,55% en 2024, cette SCPI se montre compétitive sur le marché. La gestion est assurée par Epsicap REIM, un gérant expérimenté qui propose des dividendes versés mensuellement, permettant ainsi une trésorerie régulière pour les souscripteurs.
La capitalisation de EPSILON 360 s'élève à 132 millions d'euros, avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) et Taux d'Occupation Physique (TOP) impressionnants de 99,95%, ce qui témoigne d'une gestion efficace et d'un parc immobilier bien loué. Le prix unitaire d'une part est fixé à 253,80 €, avec un minimum de souscription à 1 015 €, rendant l'accès à cette SCPI relativement abordable.
Cependant, il est important de noter les frais de souscription s'élevant à 9,6% et des frais de gestion de 12% à prendre en compte dans l'évaluation de votre rendement net. Avec un RAN de 83 jours, cette SCPI dispose d'une réserve solide pour garantir le versement des dividendes en cas d'imprévu. Avant d'investir, il est conseillé d'analyser votre situation financière personnelle et de consulter un conseiller en gestion de patrimoine afin de s'assurer que cet investissement correspond à vos objectifs financiers.
Historique des performances
La SCPI Epsilon 360°, lancée en 2021, a démontré une progression notable de ses taux de distribution au fil des années. Voici un tableau récapitulatif de ses performances :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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