SCPIFrance Investipierre
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 4,24 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI France Investipierre.
La SCPI France Investipierre, gérée par BNP Paribas REIM, se spécialise dans l'immobilier de bureaux. En 2023, elle a affiché un rendement de 4,71 %, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des actifs immobiliers solides. Avec une capitalisation s'élevant à 557,8 millions d'euros, la confiance des investisseurs se reflète dans un taux d'occupation financier (TOF) de 90,6 %, indiquant une bonne santé de l'occupation locative. Le prix de la part est fixé à 185 euros, avec un minimum de souscription équivalent, rendant cette SCPI accessible à une large base d'investisseurs.
Détails de gestion et rentabilité
France Investipierre dispose d'un report à nouveau (RAN) de 344 jours, témoignant de sa capacité à maintenir des distributions même en période de vacance locative. Les distributions de dividendes sont réalisées trimestriellement, apportant une régularité de revenus pour les associés. Avec un taux de provisionnement des garanties de remplacement (PGR) à 1,10 % du dividende, la SCPI parvient à sécuriser ses flux financiers. Les frais de gestion de 10,2 % et les frais de souscription de 9,6 % sont des aspects à considérer pour évaluer la rentabilité nette des investissements. Enfin, le délai de jouissance est d'un mois, ce qui signifie que les investisseurs commencent à percevoir des revenus locatifs relativement rapidement après leur investissement initial.
Les avantages de cet investissement
La SCPI France Investipierre, gérée par BNP Paribas REIM, est spécialement attrayante pour les investisseurs recherchant une exposition au secteur des bureaux. En 2023, elle affiche un rendement de 4,71 %, ce qui en fait une option intéressante pour ceux désireux d'obtenir des revenus réguliers. Avec un prix attractif de la part à 185 euros et un minimum de souscription au même tarif, elle est accessible aux investisseurs individuels. De plus, son délai de jouissance de seulement un mois permet un démarrage rapide des revenus locatifs. Le TOF (Taux d'Occupation Financier) de 90,6 % témoigne d'une bonne gestion immobilière, assurant une occupation élevée des biens.
Une sécurité accrue grâce à sa capitalisation et sa gestion
Avec une capitalisation de 557,8 millions d'euros, la SCPI France Investipierre possède une assise financière robuste, renforçant la sécurité de l'investissement. Son PGR (Provision pour Gros Réparations) de 1,10 % du dividende et un RAN (Report à Nouveau) de 344 jours constituent des assurances solides pour les investisseurs contre les aléas financiers potentiels. Les frais de gestion de 10,2 % et de souscription à 9,6 % sont compensés par la régularité des dividendes, versés trimestriellement, ce qui assure un flux de trésorerie stable. Enfin, bien que dénuée de démembrement, cette SCPI émerge comme une solution stable et fiable pour ceux qui privilégient la pérennité aux rendements élevés immédiats.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
France Investipierre, gérée par BNP Paribas REIM, est une SCPI spécialisée dans l'immobilier de bureaux. Cette SCPI affiche un rendement annuel de 4,71% pour l'année 2023, ce qui est compétitif dans le secteur des SCPI de bureaux. La valeur de reconstruction par part est de 331,01 €, tandis que le prix de la part est fixé à 185 €, rendant la souscription accessible avec un minimum de souscription égal au prix d'une part. Ces caractéristiques en font un produit attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec une SCPI à capitalisation solide.
La capitalisation de France Investipierre est importante avec 557,8 millions d'euros, et elle compte un nombre conséquent de parts à 1 686 780, possédées par 13 006 associés. L'occupation du parc immobilier, avec un taux d'occupation financier (TOF et TOP) de 90,6%, témoigne d'une gestion efficace du portefeuille immobilier par le gestionnaire. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, offrant ainsi aux investisseurs une régularité appréciée dans la perception de leurs revenus passifs.
Sur le plan des réserves, France Investipierre présente un report à nouveau (RAN) de 344 jours, ce qui constitue une sécurité appréciable pour compenser d'éventuelles baisses temporaires du rendement. Le délai de jouissance d'un mois est également attractif, permettant aux nouveaux associés de bénéficier rapidement des dividendes après leur souscription. Cependant, il convient de noter les frais de gestion de 10,2% et les frais de souscription de 9,6%, des caractéristiques à prendre en compte lors de l'évaluation du coût total de l'investissement.
Investir dans la SCPI FRANCE INVESTIPIERRE peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des actifs immobiliers de bureaux. Gérée par BNP Paribas REIM, cette SCPI offre un rendement attractif de 4,71% pour l'année 2023. Le prix accessible de la part à 185 euros et le minimum de souscription égal à une part permettent un accès facile à cet investissement. La capitalisation de 557,8 millions d'euros témoigne de l'ampleur du fonds et de sa stabilité.
Le délai de jouissance d'un mois est favorable pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement relativement rapidement après investissement. Le taux d'occupation financier (TOF) élevé, à 90,6%, indique une bonne gestion des actifs et une optimisation de la rentabilité. De plus, un report à nouveau (RAN) de 344 jours démontre la capacité de la SCPI à absorber d’éventuels chocs conjoncturels. Cependant, il est important de noter les frais de gestion et de souscription qui s'élèvent respectivement à 10,2% et 9,6%, ce qui pourrait réduire le rendement net. Ainsi, investir dans FRANCE INVESTIPIERRE pourrait être judicieux pour ceux qui recherchent un rendement stable et régulier, mais il est essentiel de prendre en compte les frais associés.
Historique des performances
La SCPI France Investipierre, gérée par BNP Paribas Real Estate Investment Management France, a été créée en 1986. Elle se caractérise par un portefeuille diversifié, principalement composé de bureaux et de commerces, répartis entre Paris, l'Île-de-France et les grandes métropoles régionales.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI France Investipierre sur les cinq dernières années :
Avertissement
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
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Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
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Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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