SCPIImmorente
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 4,70 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Immorente.
La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, s'impose comme une option attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec une capitalisation de 4391 millions d'euros et un rendement de 5 % en 2023, Immorente attire l'attention grâce à son portefeuille diversifié. Le prix de la part est fixé à 340 euros avec un minimum de souscription de 1360 euros, offrant ainsi une accessibilité à un large éventail d'investisseurs. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, en ligne avec de nombreuses SCPI, ce qui peut convenir aux investisseurs à la recherche d'un revenu régulier.
Analyse des données clés
La SCPI Immorente présente un taux d'occupation financier (TOF) et physique (TOP) de 93.13 %, ce qui souligne une gestion optimale de ses actifs. Le délai de jouissance, fixé à trois mois, est une donnée cruciale à considérer pour les investisseurs, surtout à court terme. Par ailleurs, la SCPI affiche un report à nouveau (RAN) de 30,00 jours, témoignant d'une stabilité financière notable. Enfin, les frais de gestion comme de souscription, tous deux à 12 %, sont des critères importants à évaluer par les investisseurs potentiels.
En complément, Immorente offre une possibilité de démembrement, un élément pertinent pour une planification patrimoniale efficiente. Avec 47677 associés et une emprise solide sur le marché, la SCPI Immorente demeure une option viable, tant pour les investisseurs expérimentés que pour les nouveaux entrants sur le marché des SCPI. L'attention portée à la gestion et à la diversification semble être la clé de son succès et de sa stabilité économique. Ce profil diversifié et sa solidité financière font d'Immorente une SCPI intéressante dans un contexte économique dynamique.
Les avantages de cet investissement
La SCPI IMMORENTE, gérée par Sofidy, se distingue par sa diversification géographique et sectorielle, offrant ainsi une stabilité attrayante pour les investisseurs. En 2023, cette SCPI affiche un rendement compétitif de 5 %, ce qui témoigne d’une performance financière robuste. Avec une capitalisation importante de 4 391 millions d'euros et un taux d'occupation financier (TOF) impressionnant de 93.13 %, elle assure une gestion efficace de ses actifs. L'investissement initial est assez accessible avec un minimum de souscription fixé à 1 360 euros, ce qui la rend attrayante pour les nouveaux investisseurs. Le délai de jouissance est de seulement trois mois, permettant aux souscripteurs de bénéficier relativement rapidement des dividendes.
Avantages spécifiques de l'investissement dans IMMORENTE
L'un des principaux avantages d'IMMORENTE réside dans sa flexibilité en matière de démembrement, permettant aux investisseurs de bénéficier de stratégies patrimoniales adaptées à leurs besoins. Les frais de gestion et de souscription s'élèvent à 12 %, ce qui reste concurrentiel. De plus, l’investissement dans IMMORENTE procure une certaine prévisibilité grâce à un versement de dividendes trimestriel, offrant ainsi une source de revenu régulière et potentiellement croissante. Cette SCPI maintient également un report à nouveau (RAN) de 30 jours, renforçant ainsi sa capacité à garantir la distribution des dividendes en cas de fluctuations économiques. Avec 47 677 associés, IMMORENTE bénéficie d'une base d'investisseurs solide, ce qui témoigne de la confiance dans sa gestion et sa performance continue.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI IMMORENTE, gérée par Sofidy, se distingue par une capitalisation impressionnante de 4 391 millions d'euros, affirmant sa position parmi les grandes SCPI du marché. Avec un taux d’occupation financier de 93,13 %, cette SCPI diversifiée offre une stabilité financière soutenue, bien que l’on puisse toujours aspirer à une légère augmentation pour atteindre la perfection.
Un des aspects positifs de l’IMMORENTE est son rendement attractif de 5 % pour l’année 2023, qui demeure très compétitif dans le secteur des SCPI. Ce rendement, couplé à un prix de part de 340 euros, permet d'envisager une rentabilité intéressante sur le long terme. Par ailleurs, les dividendes sont versés de manière trimestrielle, fournissant une régularité appréciée par les investisseurs en quête de revenus récurrents.
La SCPI propose également un démembrement, offrant aux investisseurs adeptes de cette stratégie une opportunité de gestion patrimoniale souple. Concernant la gestion, les frais opérationnels sont évalués à 12% de la souscription, ce qui est dans la moyenne du secteur. Cependant, il peut être utile de souligner le délai de jouissance de trois mois, qui est relativement standard mais pourrait être une contrainte pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats.
Avec un minimum de 1 360 euros pour la souscription (équivalent à quatre parts), l’accessibilité de l’IMMORENTE est conforme aux attentes de nombreux investisseurs. En outre, un Report à Nouveaux (RAN) de 30 jours témoigne de la prudence dans la gestion des réserves, bien que cela reste une marge de sécurité relativement mince en cas de fluctuations de marché ou de vacance prolongée.
En résumé, IMMORENTE s'appuie sur une stratégie diversifiée et une gestion éprouvée pour offrir un rendement solide, attirant un nombre important d'associés, actuellement au nombre de 47 677. Elle présente quelques faiblesses dans les marges de sécurité de ses réserves financières, mais elle demeure une option fiable et attrayante pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille avec un acteur majeur du secteur SCPI.
La SCPI IMMORENTE, gérée par Sofidy, est une option d'investissement intéressante dans le domaine des SCPI diversifiées. Avec un rendement de 5 % en 2023, elle présente un attrait notable pour les investisseurs en quête de revenus réguliers. Le prix actuel de la part s'élève à 340 €, avec un minimum de souscription fixé à 1360 €, ce qui rend cette SCPI accessible à de nombreux profils d'investisseurs.
IMMORENTE offre l'avantage d'être bien capitalisée, avec une valorisation de 4391 millions d'euros et une capitalisation diversifiée. Le taux d'occupation financier (TOF) de 93,13 % est un indicateur de bonne santé locative, assurant ainsi une stabilité dans le versement des dividendes, effectués de manière trimestrielle. Les frais de gestion et de souscription, bien que fixés à 12 %, sont à considérer comme faisant partie intégrante de la stratégie d'investissement à long terme.
Avec un délai de jouissance établi à 3 mois, les investisseurs peuvent rapidement commencer à percevoir des revenus. De plus, la capacité de cette SCPI à maintenir une réserve de 30 jours de RAN, soit Prescription de la RARP (Rémunération Après Réalisation Partielle), garantit une sécurité supplémentaire par rapport aux aléas économiques. En somme, la SCPI IMMORENTE peut être un choix judicieux pour diversifier son patrimoine en bénéficiant d'un rendement stable et potentiellement attractif.
Historique des performances
La SCPI Immorente, gérée par Sofidy depuis sa création en 1988, est l'une des plus importantes SCPI diversifiées du marché français, avec une capitalisation de 4,4 milliards d'euros au 31 décembre 2023. Son portefeuille est principalement composé de commerces (52,5%) et de bureaux (38,2%), répartis en France et dans plusieurs pays européens.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Immorente sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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