SCPIKyaneos Pierre
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 5,90 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Kyaneos Pierre.
La SCPI Kyaneos Pierre, gérée par Kyaneos AM, est une SCPI thématique qui offre un rendement intéressant de 5,28 % pour l'année 2023, reflétant son attrait pour les investisseurs à la recherche de performance. Avec un prix de la part fixé à 222 euros, le minimum de souscription est de 2220 euros. La SCPI dispose d'une capitalisation de 331 millions d'euros avec 301 532 parts détenues par 7 295 associés, ce qui démontre une base d'investisseurs diversifiée. Le délai de jouissance est de six mois, ce qui doit être pris en considération pour les investisseurs cherchant un retour rapide sur investissement.
Détails opérationnels et financiers
Kyaneos Pierre affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 84,6 %, indiquant une gestion performante du parc immobilier. Les dividendes sont versés trimestriellement, ce qui peut séduire les investisseurs désireux de revenus réguliers. Les frais de gestion sont de 8 %, et les frais de souscription s’élèvent à 11 %. À noter également que la SCPI pratique le démembrement, permettant aux investisseurs de bénéficier d'une fiscalité potentiellement avantageuse. Le Report à Nouveau (RAN) est d'un jour, tandis que le Pourcentage de Garantie de Revenu (PGR) reste à 0 %, ce qui illustre la stabilité des distributions prévues.
Les avantages de cet investissement
La SCPI KYANEOS PIERRE, gérée par Kyaneos AM, se distingue par un rendement attractif de 5.28 % en 2023. Avec une valeur de reconstruction par part fixée à 230.8 €, cette SCPI thématique offre une opportunité d'investissement intéressante, notamment grâce à son faible prix de la part à 222 €, permettant une accessibilité accrue. Le minimum de souscription de 2220 € rend les investissements plus accessibles aux épargnants souhaitant diversifier leur portefeuille dans l'immobilier. De plus, l'absence de prélèvement pour le PGR en % du dividende constitue un atout non négligeable pour les investisseurs soucieux d'optimiser leur revenu.
L'attrait d'une gestion efficiente et d'une structure dynamique
Avec une capitalisation de 331 millions d'euros, KYANEOS PIERRE dispose d'un potentiel de croissance significatif, renforcé par un taux d'occupation financier (TOF) robuste de 84.6 %. Le délai de jouissance de 6 mois est compétitif dans le secteur, assurant aux investisseurs un rendement rapide de leur capital. La distribution trimestrielle des dividendes et la possibilité de démembrement offrent une flexibilité appréciable pour les investisseurs désireux de planifier leur rentabilité et leur imposition sur le long terme. Malgré des frais de souscription de 11 %, la gestion efficiencente de la SCPI est démontrée par le maintien d'un nombre significatif de parts et d'associés, révélant une confiance continue envers la structure. Les frais de gestion, établis à 8 %, sont en ligne avec les standards du marché, assurant une gestion professionnelle des actifs immobiliers.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Kyaneos Pierre, gérée par Kyaneos AM, présente un certain nombre de caractéristiques attrayantes pour les investisseurs en quête de revenus réguliers grâce à l'immobilier. Dotée d’un rendement de 5,28% pour l'année 2023, cette SCPI se positionne bien dans le marché des investissements thématiques. Ce rendement est plutôt compétitif, surtout dans un contexte économique où les taux d'intérêt sont bas, ce qui en fait un choix potentiel pour diversifier un portefeuille d'investissement immobilier.
Un point positif notable de la SCPI Kyaneos Pierre est sa valeur de reconstruction par part à 230,8 euros, soit au-dessus du prix de part de 222 euros. Cela démontre une solidité de la valeur sous-jacente des actifs de cette SCPI, ce qui peut être rassurant pour les investisseurs soucieux du patrimoine immobilier en cas de reflux du marché.
Cependant, certains éléments pourraient prêter à réflexion pour les investisseurs potentiels. Le taux d’occupation financier (TOF) de 84,6% et un délai de jouissance de six mois pourraient être perçus comme des freins pour ceux qui souhaitent une mise en revenu immédiate ou un TOF plus proche de 90-100%, ce qui est souvent le cas pour les SCPI les plus performantes. De plus, les frais de gestion de 8% et les frais de souscription à 11% sont à bien considérer dans le rendement global de l'investissement.
Le modèle de distribution de Kyaneos Pierre, qui verse ses dividendes de manière trimestrielle, permet d'avoir un revenu régulier tout au long de l'année, ce qui est apprécié. En outre, sa capitalisation de 331 millions d’euros et ses plus de 7 000 associés démontrent une certaine robustesse et la confiance d'un large bassin d'investisseurs. Avec un minimum de souscription de 2 220 euros, cette SCPI reste accessible pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier sans s'engager sur des montants trop importants.
Investir dans la SCPI KYANEOS PIERRE présente plusieurs avantages notables. Avec un rendement attractif de 5,28 % pour l'année 2023, cette SCPI thématique gérée par Kyaneos AM offre un retour sur investissement compétitif. Le prix de la part de 222 € et un minimum de souscription accessible à 2220 € la rendent également accessible pour divers profils d'investisseurs. La stratégie d'investissement thématique permet une diversification dans le portefeuille immobilier, bien que le taux d'occupation financier (TOF) à 84,6 % suggère un certain potentiel d'amélioration. Les frais de gestion fixés à 8 % et les frais de souscription de 11 % sont relativement standards, mais doivent être pris en compte dans le calcul de rentabilité à long terme. Attention toutefois au délai de jouissance de 6 mois, une période qui doit être considérée dans la planification de votre investissement. Malgré un rapport sur réserve en jours faible, cela pourrait poser des questions sur la capacité de la SCPI à absorber d'éventuelles baisses de rendement. En somme, KYANEOS PIERRE peut être une option intéressante pour ceux recherch la thématique, mais nécessite une analyse approfondie et un bon alignement avec votre stratégie d'investissement à long terme.
Historique des performances
La SCPI Kyaneos Pierre, lancée en 2018 par Kyaneos Asset Management, se distingue par son engagement dans l'immobilier résidentiel avec une forte orientation vers la rénovation énergétique et l'amélioration du confort des logements. Depuis sa création, elle a affiché des performances notables en termes de taux de distribution.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Kyaneos Pierre sur les dernières années :
Avertissement
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
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La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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