SCPINcap Continent
Étant donné que la SCPI a été créée en 2023, le taux de distribution moyen disponible est celui de l'année 2024, soit 7,01 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI NCap Continent.
La SCPI NCAP Continent se positionne dans le segment des SCPI européennes, se distinguant par un rendement annuel attractif de 5,52% pour l'année 2023. Ce produit d'investissement immobilier requiert un minimum de souscription de 2100€, avec un prix unitaire de la part fixé à 210€. Sa capitalisation atteint un montant de 22,9 millions d'euros, et confirme la bonne santé financière de cette SCPI avec un taux d'occupation financier (TOF) de 100%, indiquant une gestion optimale des actifs. Les dividendes, versés de manière mensuelle, procurent aux associés un revenu régulier. Ce produit est administré dans un cadre où les frais de gestion s'élèvent à 14,4%, tandis que les frais de souscription s'établissent à 12%.
Une structure d'investissement attractive
Avec 114 566 parts émises détenues par 889 associés, la SCPI NCAP Continent connaît une diffusion restreinte, mais bien équilibrée parmi ses investisseurs. Le délai de jouissance est fixé à six mois, ce qui signifie que l’investisseur commence à percevoir des revenus après cette période. En outre, l’option de démembrement permet de s'adapter aux stratégies patrimoniales spécifiques des investisseurs, notamment en termes de transmission ou de fiscalité. Ces caractéristiques font de NCAP Continent une SCPI solide et bien structurée, capable de répondre aux attentes des investisseurs en quête de diversification au sein du marché immobilier européen.
Les avantages de cet investissement
La SCPI NCAP CONTINENT se distingue par sa spécificité d'investissement dans l'immobilier européen, offrant ainsi une diversification géographique à ses associés. Avec un rendement attractif de 5,52 % pour l'année 2023, cette SCPI se positionne comme un choix solide pour les investisseurs cherchant à optimiser leurs revenus passifs. En plus de cela, les dividendes sont versés mensuellement, garantissant un ajout régulier aux finances des associés. Ce rythme de distribution peut être particulièrement avantageux pour ceux qui recherchent un complément de revenu stable.
Une accessibilité et une gestion avantageuse
La SCPI NCAP CONTINENT propose un prix de part fixé à 210€, avec une souscription initiale minimale de 2100€, permettant ainsi une accessibilité à un large éventail d’investisseurs. Avec un taux d’occupation financier de 100 %, les investisseurs peuvent être assurés de la pleine exploitation des biens, ce qui réduit les risques liés à l'investissement immobilier. De plus, la structure intègre le dispositif du démembrement, offrant des options de gestion patrimoniale plus flexibles et stratégiques. Enfin, bien que les frais de gestion de 14,4 % soient à considérer, ils sont compensés par la solidité du rendement et la régularité des distributions.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI NCAP CONTINENT, spécialisée dans l'immobilier européen, offre un rendement attractif de 5.52% pour l'année 2023. Ce taux est particulièrement séduisant dans le contexte actuel de faible rentabilité des placements traditionnels. Avec un prix de part fixé à 210 €, il est accessible aux investisseurs à partir d'un minimum de souscription de 2 100 €. Cette accessibilité est renforcée par la distribution mensuelle des dividendes, permettant une génération de revenus réguliers pour les associés.
Un autre atout majeur de NCAP CONTINENT est son taux d'occupation financier (TOF) de 100%, garantissant des revenus locatifs stables et pérennes. De plus, la SCPI affiche une capitalisation de 22.9 M€, ce qui illustre une gestion maîtrisée et une croissance encourageante. Avec un total de 114 566 parts réparties entre 889 associés, la SCPI bénéficie d'une bonne diversification et d'un solide soutien de sa communauté d'investisseurs.
Toutefois, les frais de gestion, s'élevant à 14.4%, et un délai de jouissance de 6 mois pourraient être perçus comme des points négatifs comparativement à d'autres options du marché. De plus, les frais de souscription sont de 12%, un coût à ne pas négliger lors de l'investissement initial. Néanmoins, le démembrement proposé peut offrir une flexibilité fiscale intéressante pour les associés en quête d'optimisation de leur patrimoine.
Investir dans la SCPI NCAP CONTINENT, spécialisée dans l'immobilier européen, peut s'avérer intéressant pour divers profils d'investisseurs. Avec un rendement de 5.52% en 2023, cette SCPI offre une performance compétitive par rapport à d'autres placements. Le prix par part est accessible à 210€, ce qui, associé à un minimum de souscription de 2100€, permet d’y investir sans un capital initial trop élevé. Le délai de jouissance de 6 mois et les dividendes versés mensuellement ajoutent une certaine liquidité et prévisibilité des revenus à votre investissement.
En plus d'une capitalisation de 22.9 millions d'euros et d’un TOF de 100%, la SCPI NCAP CONTINENT affiche une gestion efficace. Les frais de gestion à 14.4% et les frais de souscription à 12% sont des éléments à prendre en compte, mais demeurent dans la moyenne du marché pour ce type de placements. De plus, la possibilité de démembrement offre une certaine flexibilité dans la gestion de patrimoine. Bien que la valorisation, la valeur de reconstruction et les taux de récupération ne soient pas explicités, la structure générale de l’investissement semble solide, ce qui peut séduire les investisseurs cherchant à l'étranger contrebalancer les risques domestiques.
Historique des performances
La SCPI NCap Continent, gérée par Norma Capital, a été lancée en 2023. En raison de sa création récente, les données de rendement disponibles couvrent principalement l'année 2024.
Voici un tableau récapitulatif du taux de distribution de la SCPI NCap Continent :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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