SCPINeo
La SCPI NEO, spécialisée dans l'immobilier de bureaux, se distingue par un rendement attractif de 6,01% pour l'année 2024. Avec une capitalisation de 420,5 millions d'euros et un prix par part fixé à 187 euros, elle propose un minimum de souscription accessible, reflétant une stratégie d'investissement ouverte. La SCPI affiche une très bonne santé locative avec un TOF (Taux d'Occupation Financier) de 99,7% et un TOP (Taux d'Occupation Physique) de 96,4%. Le délai de jouissance est de 4 mois, offrant un équilibre entre réactivité et temps de mise en place.
Frais de gestion et politique de distribution
Avec des frais de gestion à 18%, la SCPI NEO fait en sorte de maintenir un équilibre entre coûts et rendement. Une particularité de cette SCPI est l'absence de frais de souscription, un atout important pour les nouveaux investisseurs cherchant à minimiser les coûts d'entrée. Les dividendes sont versés trimestriellement, permettant aux associés de bénéficier d'un revenu régulier. La SCPI prévoit un démembrement pour faciliter l'adaptation aux besoins spécifiques des associés. Enfin, la période de confrontation, fixée mensuellement, garantit une gestion flexible et adaptée aux conditions du marché.
Les avantages de cet investissement
La SCPI NEO se démarque par un rendement attractif de 6.01% en 2024, ce qui la place parmi les SCPI les plus performantes du marché. Avec un taux d’occupation financier remarquablement élevé de 99.7% et un taux d’occupation physique de 96.4%, elle assure une excellente stabilité de ses revenus locatifs. Le faible coût d’entrée, fixé au prix d'une part à 187 euros et l'absence de frais de souscription, en font une option accessible pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans l’immobilier de bureaux. De plus, la capitalisation conséquente de 420.5 millions d’euros témoigne de la solidité et de la pertinence de cette SCPI sur le marché immobilier.
Flexibilité et éligibilité des investissements
Un autre atout majeur de la SCPI NEO réside dans sa flexibilité d'investissement grâce à la possibilité de démembrement. Elle permet d’adapter l’investissement selon la stratégie patrimoniale de chaque investisseur. La jouissance des parts, effective après un délai raisonnable de 4 mois, est combinée à un versement trimestriel des dividendes, offrant ainsi une régularité appréciée des investisseurs. Avec une gestion transparente et une forte demande illustrée par le grand nombre d’associés, soit 7519, NEO est une option fiable pour ceux qui cherchent à optimiser leur investissement dans les bureaux sans frais de gestion élevés.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI NEO se démarque sur le marché des placements immobiliers par un certain nombre de points positifs qui méritent d'être soulignés. Avec un rendement attractif de 6.01% pour l'année 2024, elle se place comme une option intéressante pour les investisseurs en quête de performance. Ce rendement, bien au-dessus de la moyenne du marché, témoigne de la gestion efficace et de la qualité des actifs détenus par cette SCPI spécialisée dans les bureaux.
Un autre atout significatif de la SCPI NEO réside dans sa politique tarifaire, notamment grâce à l'absence de frais de souscription, ce qui est plutôt rare et avantageux pour les nouveaux souscripteurs. Les investisseurs peuvent ainsi placer leur argent sans frais initiaux, maximisant leur capital dès le départ. De plus, la valorisation d'une part à 187€ et un minimum de souscription fixé à ce même montant rendent cet investissement accessible au plus grand nombre.
La NEO affiche également un excellent Taux d'Occupation Financier (TOF) de 99.7%, indiquant une gestion exemplaire et une forte demande pour ses actifs. Avec une capitalisation de 420.5 M€ et une base solide de 7519 associés, elle démontre une crédibilité et une stabilité encourageantes. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, ce qui assure un revenu régulier aux investisseurs. Il est également à noter le délai de jouissance de 4 mois, qui, bien que standard, est un élément à prendre en considération pour la planification financière. Enfin, la possibilité de démembrement ajoute une flexibilité supplémentaire aux investisseurs, leur permettant d'ajuster leur stratégie patrimoniale selon leurs besoins.
Investir dans la SCPI NEO peut être une opportunité intéressante, surtout si vous recherchez un investissement dans le secteur des bureaux. Cette SCPI affiche un rendement attractif de 6.01 % pour l'année 2024, ce qui peut séduire les investisseurs en quête de rentabilité. De plus, le prix d'acquisition d'une part, relativement abordable à 187 €, et les frais de souscription à 0 % rendent cet investissement accessible à un large public.
La SCPI NEO se distingue par un taux d'occupation financier (TOF) impressionnant de 99.7 %, témoignant d'une bonne gestion locative et d'une forte demande pour ses biens. Le dividende est versé trimestriellement, offrant une régularité des revenus pour les détenteurs de parts. Avec un délai de jouissance de 4 mois, il est important de noter que les premiers revenus ne sont pas immédiats. Toutefois, la capitalisation de 420.5 millions d’euros et le nombre élevé d'associés (7519) pourraient être des indicateurs positifs de sa solidité financière. En somme, la SCPI NEO apparaît comme un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier de bureaux tout en bénéficiant de structures de frais compétitives et d'un rendement attractif.
Historique des performances
La SCPI Novaxia NEO, lancée en 2019 par Novaxia Investissement a eu des résultats solides et constants depuis son lancement. Voici un tableau résumant l'historique de son taux de distribution :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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