SCPIParef Evo
Étant donné que la SCPI a été créée en 2020, les données disponibles concernent les années 2020 à 2024. Par conséquent, le taux de distribution moyen sur cette période est de 4,71 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Paref Evo.
La SCPI PAREF EVO, gérée par Paref Gestion, est un produit d'investissement immobilier de type 'européennes', offrant un accès diversifié aux actifs immobiliers à travers l'Europe. En 2023, la SCPI a affiché un rendement attractif de 5,8%, qui reflète la performance de son portefeuille. Les investisseurs peuvent souscrire à cette SCPI à partir de 2 500 euros, avec un prix de part de 250 euros. Ce produit se démarque par un taux d'occupation financier (TOF) et un taux d'occupation physique (TOP) élevés de 97,2%, témoignant de sa bonne santé locative et de sa capacité à générer des revenus réguliers pour ses associés.
Un engagement durable avec des frais compétitifs
La SCPI PAREF EVO a une capitalisation relativement modeste de 42,7 millions d'euros, mais elle n'en est pas moins robuste dans sa gestion. Les frais de gestion s'élèvent à 13,2%, et les frais de souscription à 12%, des montants compétitifs dans le secteur des SCPI européennes. Le délai de jouissance est fixé à six mois, ce qui est en ligne avec les standards du marché. Les distributions de dividendes sont réalisées de manière trimestrielle, assurant ainsi un retour sur investissement régulier aux 853 associés que compte la SCPI. L'absence de prélèvement sur le prix de revient en pourcentage du dividende et la faible réserve à l'amortissement (RAN) de seulement un jour démontrent une stratégie de gestion orientée vers la maximisation des rendements pour les porteurs de parts.
Les avantages de cet investissement
La SCPI PAREF EVO, gérée par Paref Gestion, est une option d'investissement attrayante pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier européen. Avec un rendement impressionnant de 5.8% en 2023, elle figure parmi les SCPI offrant un bon retour sur investissement. Le prix de la part est accessible à 250 €, avec un minimum de souscription de 2 500 €, ce qui la rend abordable pour divers investisseurs. De plus, la capitalisation de 42,7 millions d'euros témoigne de la confiance des investisseurs dans cette SCPI. Le Taux d'Occupation Financier (TOF) est de 97.2 %, garantissant un excellent taux de location des biens immobiliers détenus par la SCPI, et donc, une stabilité des revenus.
Investissement flexible et durable
Parmi les avantages notables de la SCPI PAREF EVO, on trouve le potentiel de diversification géographique grâce à son portefeuille immobilier européen. Le démembrement est également pris en charge, permettant une gestion patrimoniale optimisée selon les besoins de chaque investisseur. Le délai de jouissance de 6 mois est raisonnable, permettant de bénéficier des dividendes de façon assez rapide après l'investissement initial. Les dividendes sont versés de manière trimestrielle, offrant ainsi des revenus réguliers aux investisseurs. Finalement, la SCPI pratique des frais de gestion compétitifs à 13.2%, avec des frais de souscription à 12%, ce qui est dans la moyenne du marché, rendant l'investissement encore plus attrayant par rapport à d'autres options.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI PAREF EVO, gérée par Paref Gestion, est une option d'investissement intéressante dans le secteur de l'immobilier européen. Avec un rendement solide de 5.8% en 2023, elle attire l'attention des investisseurs à la recherche de revenus réguliers. Le prix de la part, fixé à 250 euros, et un minimum de souscription de 2500 euros la rendent accessible à une large base d'investisseurs. En dépit de frais de souscription de 12%, le rendement et la structure de cette SCPI compensent cette dépense initiale.
En termes de performance de gestion, PAREF EVO affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) impressionnant de 97.2%, ce qui indique une utilisation optimale des actifs détenus. Avec un délai de jouissance standard de 6 mois pour commencer à percevoir des dividendes, les investisseurs peuvent s'attendre à des distributions trimestrielles, offrant une régularité appréciable. La capitalisation de la SCPI est à 42.7 millions d'euros, soutenue par la confiance de ses 853 associés.
Par ailleurs, la SCPI offre des opportunités de démembrement, ce qui peut séduire différents profils d'investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité. Toutefois, il est notable que le Report à Nouveau (RAN) est limité à 1 jour, ce qui pourrait être un point de vigilance pour certains investisseurs en termes de gestion de liquidités en cas d'imprévu. Globalement, PAREF EVO se positionne comme une option viable pour ceux intéressés par le marché immobilier européen, grâce à sa performance robuste et sa gestion efficace.
Investir dans la SCPI PAREF EVO présente plusieurs avantages et quelques éléments à considérer. En premier lieu, cette SCPI spécialisée dans l'immobilier européen affiche un rendement attractif de 5,8% pour l'année 2023, ce qui est un argument de poids pour les investisseurs en quête de revenus réguliers. Avec un prix de part fixé à 250 € et un minimum de souscription à 2 500 €, l'accès à cette SCPI est relativement abordable par rapport à d'autres alternatives sur le marché.
Du côté des performances non financières, la SCPI PAREF EVO démontre une solvabilité remarquable avec un taux d'occupation physique à 97,2%, ce qui garantit un portefeuille immobilier bien loué et générateur de revenus. Ce taux de jouissance, combiné à un délai de jouissance de 6 mois, peut cependant refroidir certains investisseurs en quête de rentabilité immédiate. De surcroît, les frais de gestion de 13,2% et de souscription à 12% ne doivent pas être négligés dans la décision d'investissement, bien qu'ils s'alignent sur la moyenne du secteur.
En termes de société de gestion, PAREF Gestion se distingue par sa solidité et son expérience, apportant une couche supplémentaire de confiance pour les investisseurs potentiels. Avec une distribution des dividendes de façon trimestrielle, la SCPI offre une cadence de revenu régulière. Au final, investir dans la SCPI PAREF EVO peut être une option séduisante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille sur le marché européen tout en bénéficiant de revenus potentiellement intéressants à long terme.
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Historique des performances
La SCPI Paref Evo, anciennement connue sous le nom d'Interpierre Europe Centrale, a été créée en 2020 par Paref Gestion. Elle se distingue par une stratégie d'investissement axée sur les bureaux situés principalement en Europe centrale, notamment en Pologne, en République tchèque et en Hongrie. Depuis son lancement, Paref Evo a affiché des performances notables en termes de taux de distribution.
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Paref Evo :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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