SCPIParef Hexa
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 5,16 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Paref Hexa.
La SCPI PAREF HEXA, gérée par Paref Gestion, s'inscrit dans la catégorie des SCPI à thématiques avec un rendement de 5,51 % pour l'année 2023. Elle se distingue par une solide capitalisation de 245,6 millions d'euros, et un taux d'occupation physique (TOF) de 93,8 %, ce qui témoigne de la performance et de l'attractivité de ses investissements immobiliers. Le délai de jouissance est de quatre mois, et le prix de la part s'élève à 210 euros, avec un minimum de souscription fixé à 1 050 euros. Cette SCPI permet également le démembrement, rendant l'investissement accessible à un plus large éventail d'investisseurs.
Caractéristiques financières et de gestion
La SCPI offre un potentiel d'optimisation du revenu grâce à un prélèvement à la source du dividende à un taux de 8,30 %. Les dividendes sont versés trimestriellement, alignés à une période de confrontation également trimestrielle. Forte de plus de 1 169 445 parts réparties entre 3 557 associés, la SCPI PAREF HEXA affiche un rendement attractif tout en maintenant un risque maîtrisé grâce à une réserve de sécurité de 3 jours de RAN. Les frais de gestion s'établissent à 10 %, tandis que les frais de souscription sont également de 10 %. Ce positionnement sur des thématiques spécifiques et diversifiées dans l'immobilier assure à la fois stabilité et rentabilité à ses investisseurs.
Les avantages de cet investissement
La SCPI PAREF HEXA, gérée par Paref Gestion, offre des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa stratégie thématique. En 2023, elle a affiché un rendement attractif de 5,51%, ce qui témoigne de sa performance stable et efficace. Avec un prix de part accessible à 210€ et un minimum de souscription de 1050€, elle s'ouvre à un plus large public d'investisseurs. La SCPI se distingue par un taux d'occupation financier (TOF) élevé de 93,8%, garantissant une bonne gestion de ses actifs immobilier et une rentabilité optimisée. De plus, sa valeur de reconstruction par part s'élève à 218,21€, reflétant une excellente gestion patrimoniale.
Avantages de l’investissement dans PAREF HEXA
Investir dans PAREF HEXA présente des avantages notables, tels que le versement trimestriel des dividendes qui assure un flux de revenus régulier aux associés. La SCPI présente un faible RAN (3 jours) et un délai de jouissance de 4 mois, permettant aux investisseurs de commencer à percevoir des revenus rapidement après l'achat de parts. Avec plus d'un million de parts en circulation et une capitalisation de 245,6 M€, PAREF HEXA bénéficie d'une solide base d'associés, favorisant une diversification conséquente des investissements. Les dividendes présentent un PGR compétitif de 8,30%. Enfin, la possibilité de démembrement offre aux investisseurs la flexibilité de gérer leur engagement financier selon leurs besoins patrimoniaux, en optimisant la fiscalité à long terme.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
PAREF HEXA est une SCPI gérée par Paref Gestion, qui se distingue par son approche thématique en matière d'investissement immobilier. En 2023, cette SCPI a affiché un rendement de 5,51 %, ce qui est compétitif dans le contexte actuel du marché immobilier. Avec une capitalisation de 245,6 millions d'euros, PAREF HEXA montre une stabilité et une attractivité significatives pour les investisseurs à la recherche d'une diversification de leur portefeuille.
Le prix d'acquisition d'une part est actuellement de 210 €, avec un minimum de souscription fixé à 1 050 €, rendant l'investissement accessible. De plus, la valeur de reconstruction par part est de 218,21 €, ce qui est un indicateur positif sur la gestion et le potentiel de revalorisation des actifs immobiliers. Le taux d'occupation financier (TOF) et le taux d'occupation physique (TOP) sont tous deux élevés, à 93,8 %, soulignant une bonne gestion locative et une occupation stable des biens.
Toutefois, il convient de noter que le délai de jouissance est de 4 mois, ce qui peut être considérablement long pour certains investisseurs souhaitant un retour rapide sur investissement. Les frais de gestion et de souscription s'élèvent à 10 %, ce qui représente une charge à prendre en considération lors de l'analyse de rentabilité à long terme. Néanmoins, les dividendes trimestriels permettent aux associés de bénéficier régulièrement des performances financières de la SCPI.
En conclusion, PAREF HEXA est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans des thématiques immobilières spécifiques, tout en bénéficiant d'une gestion prudente par Paref Gestion. Bien que certains indicateurs, comme le délai de jouissance et les frais associés, puissent être déstabilisants, les performances globales et la solidité des actifs sous-jacents en font une option à envisager pour les investisseurs avertis.
Investir dans la SCPI PAREF HEXA peut être attrayant en raison de son rendement annuel de 5,51 % en 2023. Ce rendement est satisfaisant pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers tirés de l'immobilier thématique. Avec une capitalisation de 245,6 millions d'euros, PAREF HEXA se positionne comme un acteur significatif sur le marché des SCPI spécialisées. Le taux d'occupation financier élevé de 93,8 % démontre une gestion efficace des actifs sous-jacents, assurant ainsi une stabilité des revenus. Le prix de la part, fixé à 210 euros, et un minimum de souscription abordable de 1 050 euros, ouvrent des opportunités aux petits et moyens investisseurs. Cependant, il convient de noter un délai de jouissance de 4 mois et des frais de souscription et de gestion de 10 %, qui pourraient affecter le retour sur investissement à court terme. Compte tenu de ces éléments, la décision d'investir dans PAREF HEXA devrait être prise en considérant ces facteurs de coût et en alignant ses objectifs financiers personnels avec les caractéristiques de cette SCPI.
Historique des performances
La SCPI Paref Hexa, anciennement connue sous le nom d'Interpierre France, est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Paref Gestion depuis sa création en 1991. Elle se distingue par une stratégie d'investissement principalement axée sur les bureaux et les locaux logistiques, avec une présence notable dans les grandes métropoles régionales françaises telles que Marseille, Toulouse, Lille et Bordeaux.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Paref Hexa sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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