SCPIPatrimmo Commerce
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 4,15 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Patrimmo Commerce.
La SCPI Patrimmo Commerce se distingue dans le secteur des investissements immobiliers en se spécialisant dans le domaine des commerces. Cette orientation stratégique permet d'offrir un rendement respectable de 3,48 % en 2023. Pour les investisseurs, l'achat est accessible avec un prix de part fixé à 176 €, et un montant minimum de souscription de 1 760 €. Avec une capitalisation atteignant 675,5 millions d'euros, Patrimmo Commerce prouve sa solidité sur le marché. La SCPI affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 89,7 %, ce qui souligne une bonne gestion de son parc immobilier. De plus, les dividendes sont versés de façon trimestrielle, offrant une régularité appréciable aux associés.
Informations supplémentaires et conditions
Outre les fondamentaux économiques, il est crucial de considérer les aspects pratiques de l'investissement dans Patrimmo Commerce. Par exemple, le délai de jouissance est de 4 mois, laissant entendre une attente raisonnable pour les nouveaux investisseurs avant de percevoir des rendements. Les frais de gestion sont fixés à 12 %, tandis que les frais de souscription s'élèvent à 9,15 %. Cette SCPI permet également le démembrement, offrant des solutions fiscales intéressantes aux épargnants. Enfin, Patrimmo Commerce compte 6 064 associés et dispose de 3 839 960 parts, témoignant de son attractivité auprès des investisseurs.
Les avantages de cet investissement
La SCPI PATRIMMO COMMERCE se distingue par son positionnement axé sur l'immobilier commercial, offrant aux investisseurs une opportunité d'intégrer ce secteur dynamique dans leur portefeuille. Avec un rendement de 3.48% en 2023, cette SCPI permet de bénéficier d'un flux de revenus potentiellement attractif dans un contexte caractérisé par des taux d'intérêt généralement bas. La capitalisation de 675.5 millions d'euros et un taux d'occupation financier (TOF) de 89.7% témoignent de sa solidité et de sa capacité à générer des revenus réguliers. Le prix de souscription par part s'élève à 176 euros, rendant l'investissement accessible avec un minimum de souscription fixé à 1760 euros. Les dividendes sont versés de façon trimestrielle, offrant ainsi une distribution régulière aux associés.
L'accessibilité et la gestion optimisée
Avec près de 6064 associés et une distribution trimestrielle des dividendes, PATRIMMO COMMERCE propose une structure de frais compétitive, avec des frais de souscription de 9.15% et des frais de gestion annuels s'élevant à 12%. Le délai de jouissance de seulement 4 mois permet aux investisseurs de commencer à percevoir des revenus relativement rapidement après leur souscription. De plus, la possibilité de démembrement des parts offre aux souscripteurs une flexibilité supplémentaire en matière de gestion patrimoniale, notamment pour anticiper des transmissions futures dans un cadre fiscal potentiellement optimisé. De par sa stratégie d'investissement et ses caractéristiques attractives, PATRIMMO COMMERCE se positionne comme un acteur clé dans le paysage des SCPI orientées vers les commerces.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Patrimmo Commerce, spécialisée dans l'immobilier commercial, offre aux investisseurs une opportunité de diversifier leur portefeuille tout en accédant à un secteur dynamique. Avec une capitalisation de 675,5 millions d'euros et un grand nombre de parts (3 839 960), cette SCPI repose sur une base solide. Le rendement annuel pour 2023 s'élève à 3,48%, ce qui bien que modéré, demeure stable dans un contexte économique en évolution.
Les investisseurs doivent tenir compte du taux d'occupation financier (TOF) de 89,7%, qui témoigne d'une bonne gestion locative, bien qu'il reste une marge de progression. Le délai de jouissance de 4 mois est un temps d'attente raisonnable pour bénéficier des dividendes, versés sur une base trimestrielle. Les frais de souscription sont de 9,15%, ce qui représente un coût initial à considérer, mais qui reste compétitif dans ce secteur.
Avec un prix de part fixé à 176 euros et un minimum de souscription de 1 760 euros, Patrimmo Commerce est accessible et attire un nombre croissant d'associés, déjà au nombre de 6 064. De plus, la possibilité de démembrement offre une flexibilité intéressante pour optimiser sa stratégie patrimoniale. Toutefois, les frais de gestion s'élèvent à 12%, ce qui mérite réflexion lors de la comparaison avec d'autres SCPI. En résumé, Patrimmo Commerce présente des atouts significatifs pour les investisseurs intéressés par l'immobilier commercial, malgré quelques éléments à surveiller attentivement.
Investir dans la SCPI PATRIMMO COMMERCE peut être une décision intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille avec de l'immobilier commercial. En 2023, cette SCPI a affiché un rendement de 3,48%, ce qui est compétitif dans son segment. Bien que le rendement ne soit pas parmi les plus élevés du marché, il s'agit d'un résultat solide pour un placement centré sur les commerces, un secteur connu pour sa stabilité et sa résilience. Le prix de la part est fixé à 176€, avec un minimum de souscription de 1760€, ce qui en fait un investissement accessible. Le taux d’occupation financier (TOF) reste sain à 89,7%, indiquant une bonne gestion locative et une relative sécurité des flux de trésorerie. Cependant, il est important de noter que les frais de gestion s'élèvent à 12% et les frais de souscription à 9,15%, ce qui peut impacter la rentabilité nette pour l'investisseur. L'investissement dans PATRIMMO COMMERCE requiert également d'attendre un délai de jouissance de 4 mois pour commencer à percevoir les dividendes, versés de manière trimestrielle. Pour des investisseurs en quête de stabilité et d'un soutien dans leur stratégie de diversification, cette SCPI représente une option viable mais nécessite une évaluation minutieuse des coûts associés.
Historique des performances
La SCPI Patrimmo Commerce, gérée par Praemia REIM France, a été créée en 2011. Elle se spécialise dans l'investissement immobilier commercial, en acquérant principalement des murs de boutiques, des parcs d'activités commerciales et des galeries marchandes, situés en France et dans la zone euro.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Patrimmo Commerce sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
Vous envoyer un message pour avoir un renseignement sur un interlocuteur est-il payant ?
Le contact pour obtenir un conseil sur la sélection d'un interlocuteur n'entraîne aucun frais. Nous offrons un service de consultation gratuit pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
