SCPIPatrimoine Sante
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les deux dernières années (2022 et 2023) est de 1,76 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI AEW Patrimoine Santé.
La SCPI Patrimoine Santé, spécialisée dans le secteur de la santé, a enregistré en 2023 un rendement attractif de 3.51%, avec un prix de part fixé à 1000 euros. Pour les investisseurs intéressés, le minimum de souscription s'élève à 5000 euros, ce qui peut être vu comme une barrière d'entrée pour certains. La capitalisation de cette SCPI est de 84.8 millions d'euros, ce qui représente une taille modeste mais significative dans le secteur. Les dividendes sont versés mensuellement, offrant ainsi une régularité de revenus aux associés. La SCPI propose un démembrement, permettant aux investisseurs de bénéficier de stratégies fiscales adaptées.
Points clés de la SCPI Patrimoine Santé
Un point notable de la SCPI Patrimoine Santé est son taux d'occupation financier (TOF) qui atteint 100%, témoignant d'une excellente gestion des actifs immobiliers. Le délai de jouissance est de 6 mois, ce qui demande aux nouveaux investisseurs d'attendre avant de profiter des bénéfices. Les frais de souscription sont fixés à 9% et les frais de gestion s'élèvent à 7.2%, ce qui est relativement courant dans le secteur. La SCPI dispose de 84809 parts pour 1673 associés, ce qui reflète une structure d'investissement bien diversifiée et solide.
Les avantages de cet investissement
La SCPI Patrimoine Santé se distingue par sa spécialisation dans le secteur de la santé, offrant ainsi aux investisseurs une exposition stratégique à un domaine en pleine expansion. En 2023, elle a affiché un rendement de 3,51%, illustrant sa capacité à générer des revenus réguliers. Le prix de la part est fixé à 1 000€, avec un minimum de souscription de 5 000€, rendant l'investissement accessible à un large public. De plus, la capitalisation atteint 84,8 M€, témoignant de la robustesse financière de cette SCPI. Un des atouts majeurs de Patrimoine Santé est son TOF de 100%, garantissant une occupation optimale des biens immobiliers.
Des caractéristiques attrayantes pour l'investisseur
Les dividendes sont versés mensuellement, offrant aux porteurs de parts une récurrence des revenus appréciable. Les frais de gestion sont établis à 7,2%, ce qui reste compétitif. Un autre avantage est le délai de jouissance limité à 6 mois, permettant aux investisseurs de percevoir rapidement des revenus après leur souscription. Le nombre important de parts, soit 84 809, et le total de 1 673 associés démontrent la confiance accordée à cette SCPI. Dotée d'une option de démembrement, Patrimoine Santé permet une gestion patrimoniale flexible, offrant ainsi des solutions adaptées à des objectifs d'investissement variés.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Patrimoine Santé se distingue par sa spécialisation dans le secteur de la santé, un domaine en pleine croissance et résilient aux fluctuations économiques. En 2023, elle a enregistré un rendement attractif de 3,51%, ce qui témoigne de sa capacité à générer des revenus réguliers pour ses investisseurs. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille grâce à des actifs immobiliers bien positionnés.
Avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) exceptionnel de 100%, la SCPI Patrimoine Santé offre une stabilité locative qui assure une répartition effective des dividendes, versés mensuellement. Ce rythme de distribution est particulièrement apprécié des investisseurs en quête de revenus réguliers. De plus, la capitalisation de 84,8 millions d'euros reflète la solidité et la capacité d'acquisition de cette SCPI, indispensable pour maintenir sa performance sur le long terme.
Néanmoins, certains éléments méritent une attention particulière. Le délai de jouissance de 6 mois peut être un frein pour certains investisseurs désireux de voir un retour rapide sur investissement. Les frais de souscription de 9%, ainsi que les frais de gestion de 7,2%, doivent également être pris en compte lors de l'évaluation de la rentabilité nette pour les investisseurs. Cependant, ces coûts sont souvent compensés par la sécurité et la régularité des revenus offerts par cette SCPI spécialisée, dotée d'une gestion engagée à optimiser le parc immobilier pour le long terme.
L'investissement dans la SCPI PATRIMOINE SANTE mérite d'être considéré, bien que certains éléments doivent être pris en compte. Avec un rendement de 3,51 % en 2023, cette SCPI spécialisée dans l'immobilier de santé peut sembler attrayante pour les investisseurs en quête de diversification. De plus, la capitalisation de 84,8 millions d'euros et un taux d'occupation financier (TOF) de 100 % témoignent de sa stabilité. Cependant, il est essentiel de noter que les frais de gestion s'élèvent à 7,2 % et que les frais de souscription atteignent 9 %, ce qui peut impacter la rentabilité nette pour l'investisseur. La SCPI impose également un délai de jouissance de 6 mois, ce qui pourrait retarder le retour sur investissement initial. En conclusion, PATRIMOINE SANTE offre des opportunités intéressantes dans le secteur de la santé, mais les investisseurs doivent être conscients des coûts associés avant de prendre une décision d'investissement.
Historique des performances
La SCPI AEW Patrimoine Santé, gérée par AEW Patrimoine, a été lancée en décembre 2021. Elle se spécialise dans l'investissement immobilier lié au secteur de la santé, avec pour objectif de constituer un portefeuille diversifié d'actifs tels que des cliniques, des centres de soins et des établissements pour personnes âgées.
Historique des taux de distribution
Étant une SCPI récente, AEW Patrimoine Santé dispose de données de taux de distribution pour les années 2022 et 2023 :
Avertissement
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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