SCPIPf Hospitalite Europe
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les quatre dernières années (2021 à 2024) est de 4,19 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI PF Hospitalité Europe.
La SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par Perial AM, se spécialise dans l'immobilier thématique en mettant l'accent sur le secteur de la santé et du bien-être en Europe. Avec un prix de part fixé à 181 €, cette SCPI propose un rendement de 4,2 % pour l'année 2023, témoignant d'une performance stable dans un secteur en pleine expansion. Le minimum de souscription est fixé à 1 000 €, ce qui offre aux investisseurs une porte d'entrée accessible au marché européen de l'hospitalité. En termes de valorisation, la valeur de reconstruction par part est de 182,23 €, un chiffre qui reflète la qualité et la solidité des actifs détenus par la SCPI.
Caractéristiques financières et gestion de la SCPI
PF Hospitalité Europe affiche un taux d'occupation financière (TOF) de 100 %, soulignant l'efficacité de sa gestion et de son portefeuille immobilier. Avec une capitalisation de 329,35 millions d'euros, la SCPI a su attirer 8 414 associés et proposer un démembrement pour une optimisation fiscale et patrimoniale. Les frais de gestion s'élèvent à 10 % et les frais de souscription sont à hauteur de 10 %, des éléments importants à considérer pour les investisseurs soucieux d'une gestion rigoureuse des coûts. Les dividendes sont versés trimestriellement, tout comme la période de confrontation, permettant ainsi une régularité dans les revenus perçus par les associés. Le délai de jouissance est de 6 mois, ce qui est à prendre en compte lors de la planification de l'investissement.
Les avantages de cet investissement
La SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par Perial AM, se distingue par sa spécialisation dans le secteur immobilier thématique axé sur l'hospitalité en Europe. Avec un rendement attirant de 4,2 % en 2023, cette SCPI assure une performance stable grâce à une occupation totale de ses actifs, assurant ainsi un taux d'occupation financier (TOF) de 100 %. En parallèle, la capitalisation significative de 329,35 millions d'euros et un prix de part accessible de 181 euros renforcent son attractivité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec une sécurité financière. De plus, le minimum de souscription fixé à 1 000 euros permet une accessibilité renforcée.
Flexibilité et soutien financier
Un des points forts de PF Hospitalité Europe réside dans sa capacité de démembrement qui offre aux investisseurs une flexibilité dans la gestion de leur patrimoine. Les frais de gestion et de souscription compétitifs à hauteur de 10 % accompagnent une stratégie d'investissement équilibrée. Également, le prélèvement des dividendes se fait sur une base trimestrielle, offrant un flux de trésorerie régulier aux investisseurs. Avec un RAN de 34 jours et une valeur de reconstruction par part de 182,23 euros, la SCPI assure une sécurité supplémentaire tout en ayant un délai de jouissance raisonnable de six mois, permettant aux nouveaux souscripteurs de bénéficier rapidement des revenus générés.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
PF HOSPITALITE EUROPE est une SCPI gérée par Perial AM, se distinguant par sa thématique axée sur le secteur de l'hospitalité en Europe. Avec une capitalisation de 329,35 millions d'euros, cette SCPI détient une place importante dans son domaine, et le plein taux d'occupation financier (TOF) de 100 % témoigne d'une gestion performante de ses actifs immobiliers. En 2023, le rendement offert est de 4,2 %, compétitif dans son secteur, malgré des frais de gestion de 10 % et des frais de souscription équivalents.
Un aspect notable de PF HOSPITALITE EUROPE est son accessibilité relative, avec un prix de part de 181 euros et un minimum de souscription fixé à 1000 euros. Ces conditions permettent une diversification accessible aux investisseurs. Bien que la valeur de reconstruction par part soit légèrement supérieure à 182 euros, ce qui peut éventuellement inquiéter, cela indique une stratégie d'investissement à long terme et le potentiel d'une revalorisation des actifs.
L'absence de provision pour gros entretien (PGR) du dividende pourrait indiquer une gestion orientée vers des distributions optimisées pour les investisseurs actuels, même si cela peut également poser des questions sur la gestion à long terme. Néanmoins, avec un Report À Nouveau (RAN) de 34 jours, la SCPI dispose d'une marge raisonnable pour couvrir les distributions ponctuelles aux associés. Les dividendes trimestriels sont sécurisés par une période de confrontation trimestrielle, ce qui ajoute une prévisibilité supplémentaire pour les porteurs de parts.
La structure en démembrement de PF HOSPITALITE EUROPE apporte également une flexibilité en termes de stratégie patrimoniale et optimisation fiscale. Il est important de noter que le délai de jouissance s'étale sur 6 mois, une contrainte à considérer lors de l'allocation de capital pour les nouveaux investisseurs.
Investir dans la SCPI PF HOSPITALITE EUROPE, gérée par Perial AM, peut être une option intéressante pour les investisseurs en quête d'une exposition thématique à l'immobilier. Avec un rendement de 4,2 % en 2023 et un capital de 329,35 millions d'euros, cette SCPI offre une proposition de valeur robuste. Le prix de souscription débute à 1 000 euros, rendant cet investissement accessible à de nombreux investisseurs.
Parmi les facteurs positifs, on note un Taux d'Occupation Financier (TOF) et un Taux d'Occupation Physique (TOP) de 100%, garantissant une gestion optimale du portefeuille immobilier. De plus, le délai de jouissance de six mois est raisonnable, bien que les frais de gestion et de souscription, s'élevant chacun à 10%, soient à prendre en compte. La SCPI verse des dividendes de manière trimestrielle. Par ailleurs, le report à nouveau (RAN) de 34 jours assure une certaine stabilité financière. Cependant, le démembrement est possible, ajoutant de la flexibilité pour les stratégies fiscales et patrimoniales.
Enfin, malgré une valeur de reconstruction par part légèrement supérieure au prix actuel, ce qui pourrait signaler une marge de sécurité intéressante, il reste essentiel de prendre en compte la thématique d'investissement dans le secteur de l'hospitalité en Europe. En fonction de votre tolérance au risque et de vos objectifs d'investissement, PF HOSPITALITE EUROPE peut constituer une opportunité attrayante dans un portefeuille diversifié.
Historique des performances
La SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par Perial Asset Management, a été créée en 2020. Elle se spécialise dans l'investissement immobilier lié aux secteurs de la santé, de l'éducation et de l'hôtellerie, avec un portefeuille diversifié à travers l'Europe.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI PF Hospitalité Europe depuis sa création :
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Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
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Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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