SCPIPierval Sante
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 4,94 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Pierval Santé.
La SCPI Pierval Santé est gérée par Euryale AM et se spécialise dans le secteur de la santé. Avec une capitalisation de 3 220,52 millions d’euros, elle offre un rendement attractif de 5,1 % pour l'année 2023. Le prix de la part est de 204 euros, avec un minimum de souscription fixé à 1 020 euros, soit cinq parts. Cette SCPI affiche un taux d'occupation financier (TOF) et un taux d'occupation physique (TOP) de 98,43 %, témoignant ainsi d'une excellente gestion et d'une forte demande pour ses biens.
Caractéristiques et performance de Pierval Santé
La valeur de reconstruction par part est de 207,7 euros, et les frais de gestion s'élèvent à 8,4 %. Pierval Santé offre des dividendes versés trimestriellement, avec un délai de jouissance de cinq mois. Le report à nouveau (RAN) de la SCPI est de six jours, tandis que la provision pour gros entretiens (PGR) représente 0,59 % du dividende. Le nombre total de parts s'élève à 15 786 909, détenues par 58 121 associés, ce qui témoigne d'une forte adhésion à ce produit d'investissement. La période de confrontation des parts est également trimestrielle.
Pierval Santé permet le démembrement, offrant ainsi une flexibilité particulière pour la gestion patrimoniale. Les frais de souscription sont de 10,51 %, un coût à prendre en considération lors de l'investissement. La SCPI se distingue par sa stratégie d'investissement dédiée au secteur de la santé, un domaine en forte croissance. Cette orientation sectorielle, combinée à des indicateurs de performance solides, en fait une option intéressante pour les investisseurs recherchant à la fois rendement et diversification.
Les avantages de cet investissement
La SCPI PIERVAL SANTE, gérée par Euryale AM, est une option d'investissement attrayante pour ceux qui s'intéressent à l'immobilier de santé. Avec un rendement de 5,1 % en 2023, elle offre une performance solide, bien au-dessus de nombreux autres produits de pierre-papier. Le strict contrôle des coûts est illustré par un taux d’occupation financier (TOF) exceptionnel de 98,43 %, garantissant la rentabilité de votre investissement. Avec une capitalisation de 3220,52 millions d'euros, PIERVAL SANTE bénéficie d’une envergure significative, promettant stabilité et potentiel de croissance sur le marché immobilier de santé.
Des conditions avantageuses pour les investisseurs
Investir dans la SCPI PIERVAL SANTE offre également des conditions favorables. Le prix de la part est fixé à 204 euros, avec un minimum de souscription à 1020 euros, permettant une entrée accessible sur le marché. Les dividendes sont versés trimestriellement, assurant un revenu régulier. De plus, le délai de jouissance de 5 mois encourage une stratégie d'investissement à long terme, idéale pour les épargnants en quête de stabilité. Bien que les frais de gestion s'élèvent à 8,4 %, compensés par une gestion efficace et un frais de souscription de 10,51 %, les investisseurs sont susceptibles d'en profiter grâce à une gestion active et performante.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale AM, se démarque par son orientation vers le secteur prometteur de la santé, ce qui représente un choix stratégique judicieux à long terme. En 2023, la SCPI a généré un rendement attractif de 5.1%, un taux compétitif qui témoigne de la solidité de ses investissements et de sa gestion efficace. Avec une capitalisation de 3 220,52 millions d'euros, Pierval Santé se positionne comme un acteur majeur sur le marché des SCPI de santé.
Le taux d'occupation financier (TOF) de 98.43% souligne la qualité du portefeuille immobilier de la SCPI, caractérisé par une exploitation optimale de ses actifs. Un tel niveau de TOF indique également la stabilité et la fiabilité de la SCPI, ce qui rassure les investisseurs sur la continuité potentielle des revenus locatifs. La politique de dividendes trimestriels offre aux porteurs de parts une régularité appréciable dans le versement des rendements.
Toutefois, certains aspects méritent une attention particulière. Le délai de jouissance de 5 mois peut représenter un frein pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. De plus, les frais de souscription de 10.51% peuvent être perçus comme relativement élevés, ce qui doit être pris en compte lors de l'évaluation de la performance de cette SCPI. Malgré ces éléments, l'investissement minimal de 1 020 euros et la diversification associée au démembrement rendent Pierval Santé accessible aux divers profils d’investisseurs.
Investir dans la SCPI PIERVAL SANTE peut s'avérer intéressant pour divers investisseurs, particulièrement ceux intéressés par le secteur de la santé. Gérée par Euryale AM, cette SCPI offre un rendement attractif de 5.1 % en 2023, ce qui est plutôt compétitif dans le monde des placements immobiliers. Avec une zone de prédilection dans un secteur prometteur, la SCPI se distingue par un taux d'occupation financier élevé de 98.43 %, soulignant une gestion efficace des actifs.
Cependant, avant de se lancer, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques de PIERVAL SANTE. Le délai de jouissance de 5 mois peut sembler long pour ceux qui recherchent une rentrée rapide après souscription. De plus, les frais de gestion de 8.4 % et les frais de souscription de 10.51 % sont des éléments à ne pas négliger, pouvant impacter la rentabilité nette de votre investissement. Malgré ces frais, l'accès à un portefeuille diversifié et résilient, notamment dans un domaine aussi essentiel que la santé, peut représenter une opportunité intéressante dans une optique de long terme. L'investissement minimum reste accessible avec un seuil de 1 020 euros, offrant aux investisseurs une entrée graduelle dans le secteur.
Historique des performances
La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale Asset Management, est spécialisée dans l'immobilier lié au secteur de la santé. Depuis sa création en 2013, elle a connu une croissance notable, avec une capitalisation atteignant 3,3 milliards d'euros en 2023.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Pierval Santé sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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