SCPIPrimofamily
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 3,42 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Primofamily.
La SCPI Primofamily, gérée par Praemia REIM France, se distingue par sa stratégie d'investissement thématique, principalement axée sur l'immobilier résidentiel et les actifs liés à la famille. En 2023, la SCPI a généré un rendement de 3,62 %, ce qui reflète une performance stable dans le secteur des SCPI thématiques. Avec un prix de part fixé à 204 € et un minimum de souscription de 2040 €, Primofamily offre un accès abordable aux investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un accent particulier sur l'immobilier familial.
Caractéristiques financières et performances
Primofamily présente des caractéristiques financières intéressantes, telles qu'un taux d'occupation financier (TOF) de 95,4 % et un taux d'occupation physique (TOP) de 96,4 %, soulignant une gestion efficace de ses actifs. La SCPI bénéficie d'une capitalisation de 252,5 M€, consolidant sa position sur le marché. Les frais de souscription sont de 11,96 %, tandis que les frais de gestion atteignent 10 %, des éléments à prendre en compte lors de la planification de son investissement. La valeur de reconstruction par part est de 212,24 €, renforçant la solidité et la cohérence de sa stratégie d'investissement à long terme.
L'un des avantages pour les investisseurs est que les dividendes sont versés sur une base trimestrielle, offrant une régularité de revenus. Par ailleurs, le délai de jouissance est de 4 mois, ce qui est raisonnable pour les SCPI de cette envergure. Primofamily dispose d'une provision pour gros entretiens (PGR) à hauteur de 1,73 % du dividende et d’un report à nouveau (RAN) de 23 jours, assurant ainsi une gestion sécurisée des aléas potentiels. Les périodes de confrontation se font trimestriellement, alignant la gestion financière de la SCPI avec les intérêts des 2114 associés détenteurs de plus de 1 237 661 parts. Enfin, l’option de démembrement ajoute une flexibilité intéressante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité ou leur transmission patrimoniale.
Les avantages de cet investissement
La SCPI PRIMOFAMILY, gérée par Praemia REIM France, est une option prometteuse pour les investisseurs en quête de diversification thématique. Avec un rendement annuel de 3,62 % en 2023, cette SCPI thématique se spécialise dans les actifs immobiliers liés à la famille, garantissant ainsi une certaine résilience face aux fluctuations économiques. Son Taux d'Occupation Financier (TOF) élevé, à 95,4 %, témoigne de la bonne gestion des biens et de l'efficacité du gestionnaire. Avec une capitalisation de 252,5 millions d'euros et un nombre élevé de parts émises, PRIMOFAMILY offre un socle solide pour les placements long terme.
Autres atouts de la scpi primofamily
En investissant dans PRIMOFAMILY, les souscripteurs bénéficient de la possibilité de démembrement, un avantage fiscal non négligeable. Grâce à un Dividende Global Revenu (DGR) à 1,73 % du dividende, ainsi qu'à un RAN de 23 jours, la SCPI démontre sa capacité à maintenir une stabilité financière. Avec un délai de jouissance limité à 4 mois et des dividendes versés trimestriellement, PRIMOFAMILY se distingue par une flexibilité intéressante. Enfin, bien qu'elle affiche des frais de gestion à 10 % et des frais de souscription de 11,96 %, les performances globales et la thématique innovante de cette SCPI justifient pleinement ce coût pour les investisseurs recherchant une stratégie patrimoniale solide.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI PRIMOFAMILY, gérée par Praemia REIM France, se distingue dans le secteur des SCPI thématiques, offrant aux investisseurs une opportunité d'investissement intéressant en 2023 avec un rendement de 3,62 %.
Avec un taux d'occupation physique (TOP) de 96,4 %, PRIMOFAMILY garantit une bonne rentabilité et témoigne de la qualité de son portefeuille immobilier. Le taux d'occupation financier (TOF) est également élevé à 95,4 %, renforçant la solidité et l'attractivité financière de cette SCPI. Avec une capitalisation de 252,5 millions d'euros, PRIMOFAMILY démontre une certaine envergure, offrant une diversification d'actifs intéressante pour les investisseurs soucieux de réduire les risques.
Un des atouts notables de PRIMOFAMILY est le minimum de souscription abordable, fixé à seulement 2040 euros. Cette accessibilité permet à une large audience d'investir dans cette SCPI. De plus, la délivrance du dividende trimestriel assure aux investisseurs un revenu régulier, ce qui est un atout important pour ceux cherchant à stabiliser leurs flux de trésorerie.
Parmi les points à surveiller, on note un délai de jouissance de 4 mois et des frais de souscription de 11,96 %, qui peuvent représenter un frein pour certains investisseurs. Toutefois, les frais de gestion restent contenus à 10 %, ce qui est compétitif dans le secteur. Enfin, la SCPI dispose d'une réserve de 23 jours (RAN) permettant de pallier les aléas, bien que ce dernier puisse sembler restreint comparativement à d'autres SCPI. En somme, PRIMOFAMILY s'affirme comme un choix viable pour ceux cherchant à s'intégrer ou diversifier dans l'immobilier thématique.
Investir dans la SCPI PRIMOFAMILY peut être une option intéressante pour certains investisseurs. Avec un rendement de 3,62 % en 2023, cette SCPI thématique gérée par Primonial REIM France affiche une performance décente par rapport à d'autres produits similaires. Un des points forts de PRIMOFAMILY est son taux d'occupation physique (TOP) élevé de 96,4 %, ce qui témoigne de la bonne santé locative de ses actifs. De plus, le taux d'occupation financier (TOF) est aussi solide à 95,4 %, garantissant des revenus locatifs constants.
Cependant, il est important de considérer les frais de gestion relativement élevés, s'élevant à 10 %, ainsi que les frais de souscription de 11,96 %, qui peuvent réduire le rendement net pour l'investisseur. La capitalisation de 252,5 millions d'euros et le faible nombre de jours de report à nouveau (23 jours) peuvent également être des facteurs à prendre en compte lors de l'évaluation de cette SCPI en tant qu'investissement. Avant de prendre une décision, il est essentiel de bien analyser ces paramètres et de comparer PRIMOFAMILY avec d'autres SCPI pour s'assurer qu'elle correspond à votre profil et vos objectifs d'investissement.
Historique des performances
La SCPI Primofamily, gérée par Praemia REIM France, a été créée en 2017. Elle se distingue par une stratégie d'investissement axée sur l'immobilier résidentiel et hôtelier, avec une présence notable en France et dans plusieurs pays européens.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Primofamily sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
Vous envoyer un message pour avoir un renseignement sur un interlocuteur est-il payant ?
Le contact pour obtenir un conseil sur la sélection d'un interlocuteur n'entraîne aucun frais. Nous offrons un service de consultation gratuit pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
