SCPIPrimovie
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 4,46 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Primovie.
La SCPI Primovie, gérée par Praemia REIM France, se distingue dans le secteur immobilier de la santé. Avec une capitalisation de 5 210 millions d'euros, elle propose un investissement stable et robuste, principalement axé sur des actifs liés aux secteurs de la santé et de l'éducation. En 2023, Primovie affiche un rendement de 4,21 %, ce qui témoigne de sa performance constante. Le prix de souscription est établi à 185 € par part, avec un minimum de souscription fixé à 1 850 €, rendant cette SCPI accessible aux investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur à forte valeur ajoutée.
Avantages et particularités de Primovie
Primovie offre plusieurs avantages notables à ses associés. Le taux d'occupation financier (TOF) est élevé à 96,9 %, indiquant une gestion performante des actifs. Le délai de jouissance est de 6 mois, et les dividendes, versés de manière trimestrielle, permettent une rente périodique accueillie favorablement par les investisseurs. En termes de réserve de précaution, la SCPI maintient un report à nouveau (RAN) de 54 jours, offrant une sécurité supplémentaire. Avec des frais de gestion à hauteur de 12 % et des frais de souscription de 9,15 %, Primovie se positionne comme une SCPI compétitive dans un marché ciblé par nombre d'investisseurs en quête de stabilité et de croissance.
Les avantages de cet investissement
La SCPI PRIMOVIE, gérée par Praemia REIM France, est une option d'investissement attrayante spécialement conçue pour le secteur de la santé. Elle présente un rendement solide de 4.21 % en 2023, soulignant son potentiel de revenus stables et attractifs pour les investisseurs. Avec une capitalisation de 5210 M€, PRIMOVIE est l'une des principales SCPI sur le marché, offrant une solution d'épargne fiable. L'accès à cette SCPI est facilité avec un prix de part fixé à 185 €, ce qui la rend accessible aux investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans le secteur immobilier santé.
Stabilité et performance des dividendes
PRIMOVIE verse des dividendes sur une base trimestrielle, permettant aux investisseurs de recevoir des revenus réguliers. De plus, la SCPI bénéficie d'un TOF (Taux d'Occupation Financier) élevé de 96.9 %, assurant un haut niveau d'occupation des actifs et une rentabilité optimale. Avec un délai de jouissance de 6 mois, les souscripteurs peuvent commencer à percevoir des dividendes relativement rapidement. Le choix du démembrement permet également à certains investisseurs de maximiser leur fiscalité. Avec un faible PGR de 0,69% du dividende et un RAN de 54 jours, PRIMOVIE montre une gestion prudente et efficace de ses réserves, garantissant une bonne pérennité des dividendes. Ces caractéristiques marquent PRIMOVIE comme une option d'investissement attrayante pour ceux qui recherchent sécurité et performance.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI PRIMOVIE, gérée par Praemia REIM France, se positionne comme un acteur important dans le secteur de l'immobilier de la santé, avec une forte capitalisation de 5210 millions d'euros. Ce segment de marché est souvent jugé résilient face aux crises économiques, ce qui confère à PRIMOVIE un attrait particulier pour les investisseurs recherchant une stabilité dans leur portefeuille immobilier.
Concernant la performance, PRIMOVIE affiche un rendement intéressant de 4,21% pour l'année 2023, avec un prix de part de 185 euros, ce qui reste attractif pour de nombreux investisseurs. Avec un taux d'occupation financier (TOF) et un taux d'occupation physique (TOP) à 96,9%, PRIMOVIE démontre une gestion efficace de ses actifs, garantissant ainsi une rentabilité et une utilisation optimales de son parc immobilier. De plus, le versement trimestriel des dividendes constitue un atout pour ceux cherchant à bénéficier d'une régularité de revenus.
En revanche, quelques aspects méritent une attention particulière. Le délai de jouissance de six mois peut être jugé long par certains investisseurs, impactant ainsi le temps nécessaire pour commencer à percevoir des revenus. Les frais de gestion de 12% et les frais de souscription de 9,15% nécessitent également d'être considérés dans la stratégie d'investissement à long terme. Néanmoins, la solidité et la robustesse du secteur de la santé, couplées à une gestion expérimentée, font de PRIMOVIE un choix judicieux pour diversifier ses investissements dans le domaine des SCPI.
Investir dans la SCPI PRIMOVIE peut s'avérer être une stratégie intéressante pour diversifier son portefeuille. Gérée par Praemia REIM France, cette SCPI se concentre principalement sur le secteur de la santé, un domaine en constante demande, offrant ainsi une certaine résilience face aux fluctuations économiques. Avec un rendement de 4,21 % pour l'année 2023, PRIMOVIE propose une performance compétitive, bien que modeste comparée à certaines autres SCPI. La capitalisation s'élève à 5 210 millions d'euros, témoignant de sa solidité et de sa maturité sur le marché.
Le taux d'occupation financier (TOF) de 96,9% est un point positif, illustrant une bonne gestion locative et un faible niveau de vacance des biens loués. Tandis que le prix d'acquisition d'une part est fixé à 185 euros avec un minimum de souscription de 1 850 euros, les investisseurs doivent également tenir compte des frais de souscription non négligeables s'élevant à 9,15 %, ainsi que des frais de gestion de 12 %. Toutefois, la possibilité de démembrement approprié pour les stratégies patrimoniales spécifiques est un avantage supplémentaire. Enfin, les versements de dividendes trimestriels offrent un revenu potentiel régulier aux associés.
Historique des performances
La SCPI Primovie, gérée par Praemia REIM France, a été créée en 2012. Elle se spécialise dans l'investissement immobilier lié aux secteurs de la santé et de l'éducation, tels que les cliniques, les maisons de retraite, les crèches et les établissements éducatifs.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Primovie sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
Vous envoyer un message pour avoir un renseignement sur un interlocuteur est-il payant ?
Le contact pour obtenir un conseil sur la sélection d'un interlocuteur n'entraîne aucun frais. Nous offrons un service de consultation gratuit pour vous aider à prendre des décisions éclairées.
