SCPISofiboutique
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 3,98 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Sofiboutique.
La SCPI SOFIBOUTIQUE, gérée par Sofidy, se spécialise dans le secteur des commerces avec un objectif de rendement stable pour ses investisseurs. En 2023, elle a affiché un rendement de 5.02 %, ce qui est notable dans le contexte concurrentiel. Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 96.35 % et un taux d'occupation physique (TOP) équivalent, la SCPI montre une gestion efficace de ses actifs. La capitalisation de SOFIBOUTIQUE s'élève à 103.45 millions d'euros avec un nombre total de parts à 323,287 pour 726 associés.
Aspects financiers et structurels de SOFIBOUTIQUE
L'investissement dans SOFIBOUTIQUE commence dès 320 euros, soit le prix de la part au dernier calcul. Une valeur de reconstruction par part s'établit à 309.18 euros. Les frais de souscription et de gestion sont tous les deux fixés à 12 %. Les investisseurs peuvent s'attendre à des dividendes versés sur une base trimestrielle, offrant ainsi une répartition régulière des bénéfices. Le délai de jouissance est de 3 mois après la souscription. De plus, le report à nouveau (RAN) permet une sécurité économique accrue avec 234 jours, offrant une certaine protection contre les imprévus du marché.
Les avantages de cet investissement
La SCPI SOFIBOUTIQUE, gérée par Sofidy, se distingue par son rendement attractif de 5,02 % en 2023, un taux notable pour une SCPI axée sur les commerces. Cette performance est renforcée par un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 96,35 %, témoignant de la bonne gestion des actifs et de la forte demande pour ses propriétés. Avec un prix de souscription minimum de 320 € et un prix de part légèrement supérieur à la valeur de reconstruction, cette SCPI offre une opportunité d'investissement accessible pour diversifier un portefeuille immobilier.
Stabilité et potentiel de croissance
SOFIBOUTIQUE se montre également solide avec une réserve pour aléas économiques, matérialisée par un Report à Nouveau (RAN) couvrant 234 jours de distribution. Cela assure une certaine stabilité des dividendes, distribués trimestriellement. Par ailleurs, avec une capitalisation de 103,45 M€ et un nombre croissant d'associés, cette SCPI témoigne d'un dynamisme certain. Le délai de jouissance de 3 mois après souscription est relativement court, permettant aux investisseurs de commencer à percevoir des revenus complémentaires rapidement.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI SOFIBOUTIQUE, gérée par Sofidy, se distingue par ses investissements dans des biens commerciaux, offrant une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un rendement stable. En 2023, elle affiche un rendement de 5,02%, un chiffre respectable dans le secteur des SCPI de commerces. Cette performance résulte d'un taux d'occupation financier (TOF) de 96,35%, illustrant une gestion efficiente des actifs et une demande stable pour les espaces locatifs.
Avec une capitalisation de 103,45 millions d'euros et un prix de part fixé à 320 euros, la SCPI permet aux investisseurs d'entrer sur le marché à un coût relativement accessible, avec un minimum de souscription réalisable en une seule part. L'aspect logistique est facilité par un délai de jouissance de trois mois, ce qui est un délai standard dans le domaine. De plus, le versement des dividendes se fait de manière trimestrielle, permettant aux associés de bénéficier d'un retour régulier sur leur investissement.
Bien que les frais de gestion et de souscription, fixés à 12% chacun, soient légèrement au-dessus de la moyenne, la SCPI se rattrape avec une valeur de reconstruction par part de 309,18 euros et un Report à Nouveau (RAN) de 234 jours. Ces éléments renforcent la solidité financière de SOFIBOUTIQUE, assurant une continuité même en période de vacances locatives. Enfin, son Positionnement sur des actifs commerciaux est une stratégie qui peut, dans le contexte actuel du marché, offrir des perspectives intéressantes à long terme malgré quelques zones d'incertitudes.
L'investissement dans la SCPI SOFIBOUTIQUE peut être une option intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille vers l'immobilier commercial. Gérée par Sofidy, cette SCPI offre un rendement attractif de 5,02 % pour l'année 2023. Avec un taux d'occupation financier (TOF) et un taux d'occupation physique (TOP) solide de 96,35 %, la SCPI montre une bonne stabilité locative, ce qui est rassurant pour les investisseurs.
Le prix de chaque part est de 320 €, avec un minimum de souscription équivalent, ce qui la rend accessible sans nécessiter d'investissement initial trop élevé. De plus, le délai de jouissance d'une durée de trois mois est raisonnable, permettant ainsi de commencer à percevoir des revenus passifs dans un temps relativement court. Cependant, il est à noter que des frais de gestion et de souscription à hauteur de 12 % sont appliqués, ce qui peut impacter la rentabilité nette.
En outre, la SCPI dispose d'une capitalisation de 103,45 millions d'euros et d'un report à nouveau (RAN) de 234 jours, offrant une certaine sécurité en cas de baisse des loyers perçus. Les dividendes sont versés trimestriellement, ce qui permet de bénéficier d'un flux de trésorerie régulier. Au final, investir dans SOFIBOUTIQUE peut être un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un rendement compétitif, à condition de prendre en compte les frais associés et de s'assurer de la cohérence de cet investissement avec leur stratégie patrimoniale globale.
Historique des performances
La SCPI Sofiboutique, anciennement connue sous le nom d'Immorente 2, est gérée par Sofidy et se spécialise dans l'investissement en murs de commerces de proximité situés principalement dans les centres-villes. Depuis sa création en 2011, elle a démontré une performance stable en termes de taux de distribution.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Sofiboutique sur les cinq dernières années :
Avertissement
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Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
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Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
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Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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