SCPISofiprime
Taux de distribution moyen
Le taux de distribution moyen sur les cinq dernières années (2019 à 2023) est de 0,43 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Sofiprime.
La SCPI SOFIPRIME se distingue par sa stratégie d'investissement thématique, offrant une opportunité d'investissement centrée sur des actifs immobiliers spécifiques. Avec un rendement de 0,5% en 2023, elle présente un profil de rendement relativement bas, mais cela est compensé par sa stabilité et sa gestion prudente. Le prix de souscription d'une part est fixé à 280 euros, avec un minimum de souscription de 2800 euros, rendant cette SCPI accessible à un large éventail d'investisseurs. Sa capitalisation s'élève à 44 millions d'euros, soutenue par un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 91,84%, indiquant un bon niveau d'occupation des immeubles.
Caractéristiques de gestion et de souscription
SOFIPRIME impose des frais de souscription et de gestion qui s'élèvent tous deux à 12%, ce qui est important à considérer pour les investisseurs souhaitant minimiser leurs coûts. Le délai de jouissance pour les nouvelles parts est de 3 mois, et les dividendes sont versés de manière trimestrielle. Cela permet aux investisseurs de bénéficier d'un flux de trésorerie régulier. La SCPI ne propose pas de démembrement, ce qui pourrait intéresser les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité. Avec un total de 158 857 parts détenues par 586 associés, SOFIPRIME représente une option pour ceux qui recherchent une forme d’investissement collectif dans un secteur immobilier ciblé.
Les avantages de cet investissement
La SCPI SOFIPRIME présente plusieurs avantages pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un véhicule d'investissement stable et thématique. Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 91,84%, elle témoigne d'une gestion efficace de ses actifs immobiliers, assurant ainsi une certaine sécurité locative. Le prix attractif de la part, fixé à 280€, couplé à un minimum de souscription accessible de 2800€, offre une opportunité d'investissement pour un large public. De plus, la capitalisation de 44 millions d'euros et un délai de jouissance raisonnable de trois mois sont des éléments rassurants qui montrent la solidité de l'offre et une entrée rapide en rendement.
Rendement et gestion des dividendes
Le rendement de 0,5% en 2023 et le versement de dividendes trimestriels offrent une régularité appréciable pour les associés, leur permettant ainsi de profiter de revenus complémentaires à intervalles réguliers. La SCPI SOFIPRIME est structurée sans démembrement, ce qui simplifie la gestion patrimoniale des investisseurs, surtout pour ceux cherchant des investissements clairs et directs. Les frais de souscription et de gestion, tous deux fixés à 12%, restent dans la moyenne du marché, garantissant que l'investissement demeure compétitif et attrayant. Enfin, la SCPI ne nécessite pas de multiples périodes de confrontation, car celles-ci se font de manière trimestrielle, simplifiant d'autant la compréhension et le suivi des performances par les associés.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI Sofiprime se distingue par son approche thématique, ce qui lui permet de se concentrer sur des secteurs porteurs et novateurs. Pour l'année 2023, elle affiche un rendement de 0,5 %, ce qui peut être considéré comme modeste par rapport à certaines autres SCPI du marché. Toutefois, ce rendement doit être mis en perspective avec la solidité de sa capitalisation, qui s'établit à 44 millions d'euros, reflétant une certaine stabilité financière.
Le prix d'une part est fixé à 280 euros, avec un minimum de souscription de 2 800 euros, ce qui la rend accessible à une large gamme d'investisseurs. La taux d'occupation financier (TOF) et le taux d'occupation physique (TOP) sont tous deux de 91,84 %, montrant une bonne utilisation de son parc immobilier, malgré les pressions du marché.
Un autre point positif est la fréquence trimestrielle des dividendes versés, permettant aux investisseurs de bénéficier régulièrement de retours sur investissement. Toutefois, les frais de gestion et les frais de souscription, fixés chacun à 12 %, peuvent sembler élevés pour certains investisseurs. Cela dit, ces frais s'alignent souvent sur les prestations de gestion proposées par le gestionnaire de la SCPI. Le délai de jouissance de 3 mois pourrait également être considéré comme moyen, offrant un délai raisonnable avant que l'investissement commence à générer des revenus. Enfin, avec 586 associés, Sofiprime montre une certaine popularité, contribuant à sa stabilité et à sa croissance potentielle à l'avenir.
Investir dans la SCPI SOFIPRIME peut être une option à considérer, mais il est important de peser les avantages et inconvénients spécifiques à cet investissement. Tout d'abord, le rendement de SOFIPRIME pour l'année 2023 est relativement faible, à seulement 0,5%. Cela peut être perçu comme un frein pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs gains. Cependant, avec un taux d'occupation financier (TOF) de 91,84%, cette SCPI offre une certaine stabilité locative qui peut être attrayante pour ceux qui privilégient la sécurité de placement.
En termes de coûts, les frais de souscription et de gestion sont de 12% chacun, ce qui est à prendre en compte lorsqu'on évalue la rentabilité potentielle de l'investissement. Un autre critère à considérer est le prix de la part, fixé à 280 € avec un minimum de souscription de 2800 €, ce qui peut convenir à différents types de portefeuilles. La capitalisation de 44 millions d'euros et le délai de jouissance de 3 mois sont également des détails à ne pas négliger lors de la prise de décision. En somme, bien que SOFIPRIME présente des éléments de stabilité, son rendement peu élevé pourrait interroger les investisseurs soucieux d'obtenir des retours significatifs à court terme.
Historique des performances
La SCPI Sofiprime, gérée par Sofidy, a été créée en 2016. Elle se spécialise dans l'investissement immobilier résidentiel haut de gamme, principalement situé dans les quartiers prisés de Paris. Son objectif est de constituer un portefeuille de biens immobiliers de qualité, offrant une valorisation patrimoniale à long terme.
Historique des taux de distribution
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Sofiprime sur les cinq dernières années :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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