SCPILog In
Étant donné que la SCPI a été créée en 2022, les données disponibles concernent uniquement les années 2023 et 2024. Par conséquent, le taux de distribution moyen sur cette période est de 6,255 %.
Il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investisseurs sont donc encouragés à évaluer attentivement leurs objectifs et leur tolérance au risque avant de considérer un investissement dans la SCPI Log In.
La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, se spécialise dans le secteur des logistiques, affichant un rendement attractif de 6,21% pour l'année 2023. Avec un prix de part fixé à 250€ et une valeur de reconstruction de 257,54€ par part, cette SCPI présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La capitalisation de LOG IN s'établit à 107,88 millions d'euros, soutenue par un total de 431 526 parts et 1 081 associés. Notons également que le délai de jouissance est de 6 mois, et que les dividendes sont versés de manière mensuelle.
Caractéristiques et structure financière
La SCPI LOG IN se distingue par un taux d'occupation financier (TOF) et un taux d'occupation physique (TOP) tous deux à 100%, confirmant la stabilité de ses investissements logistiques. Elle offre une option de démembrement, permettant aux investisseurs de séparer la nue-propriété de l'usufruit. Les frais de gestion et de souscription se situent à 12%, dans la moyenne du marché, et représentent un facteur à prendre en compte lors de l'évaluation de l'investissement. La période de confrontation des parts est également mensuelle, apportant une flexibilité accrue aux associés.
Les avantages de cet investissement
La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, se distingue par ses investissements dans le secteur des logistiques, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique de diversifier leur portefeuille. Avec un rendement attractif de 6.21 % en 2023, elle figure parmi les SCI performantes dans ce domaine. Le prix de chaque part est fixé à 250 €, rendant l'accessibilité à ce produit d'investissement relativement facile, avec un minimum de souscription de 1000 €. Le taux d'occupation financière (TOF) et le taux d’occupation physique (TOP) sont à 100 %, garantissant ainsi une bonne gestion de l'immobilier et une stabilité des revenus. Les dividendes sont versés sur une base mensuelle, offrant une régularité appréciée par de nombreux investisseurs.
Un investissement sécurisé et accessible
La SCPI LOG IN présente un certain nombre d'atouts clé, notamment une capitalisation solide de 107.88 millions d'euros et un nombre significatif de parts (431 526) détenues par 1 081 associés, soulignant sa stabilité et sa popularité. Le délai de jouissance est de 6 mois, une période qui permet aux investisseurs d'anticiper efficacement leurs rendements futurs. En termes de frais, cette SCPI propose des frais de gestion et de souscription de 12 %, respectivement. La valorisation par part, avec une valeur de reconstruction de 257.54 €, indique une gestion conservatrice, assurant la pérennité de l'actif sous-jacent. L’option de démembrement est également offerte, permettant une optimisation fiscale additionnelle pour les investisseurs avisés.
L'avis de Classement-Meilleures-SCPI.fr
La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, est une opportunité d'investissement notable dans le secteur logistique, offrant un rendement attractif pour ses associés. Avec un rendement de 6,21 % en 2023, cette SCPI se positionne avantageusement sur le marché immobilier. La valeur de reconstruction par part s'élève à 257,54 €, un indicateur rassurant pour les investisseurs en termes de sécurité et de potentiel de valorisation de l'actif.
L'un des avantages significatifs de LOG IN est son taux d'occupation financier (TOF) de 100 %, ce qui témoigne d'une gestion efficace des actifs et d'un portefeuille immobilier de haute qualité. Par ailleurs, les dividendes sont versés mensuellement, offrant une régularité appréciée par les investisseurs en quête de revenus récurrents.
Cependant, il est important de noter certains aspects tels que le délai de jouissance relativement long de 6 mois. Les frais de gestion et de souscription s'élèvent respectivement à 12 %, ce qui est dans la moyenne du marché. Malgré ces points, la capitalisation à 107,88 M€ et un prix d'entrée accessible de 1000 € minimum rendent cette SCPI attrayante pour une diversité d'investisseurs qui souhaitent s'exposer au secteur logistique.
Investir dans la SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, peut être une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant. En 2023, cette SCPI spécialisée dans l'immobilier logistique a affiché un rendement de 6,21%, ce qui est remarquable dans le secteur. Le prix de la part est de 250 €, avec un minimum de souscription de 1 000 €, rendant l’investissement accessible tout en offrant un bon niveau de capitalisation, évalué à 107,88 millions d’euros. Concernant les aspects pratiques, les dividendes sont versés mensuellement, assurant un revenu régulier pour les investisseurs.
Il y a également des éléments à prendre en compte avant de s'engager. Tout d'abord, le délai de jouissance de cette SCPI est de 6 mois, période pendant laquelle l'investissement ne génère pas de revenus. Les frais de souscription et de gestion sont relativement élevés, avec chacun s'élevant à 12 %, ce qui peut impacter le rendement final. De plus, le faible report à nouveau de 9 jours et l'absence de provision pour gros entretiens (PGR) peuvent poser un risque en cas de baisse des loyers ou de vacance locative. En somme, bien que la SCPI LOG IN offre un rendement séduisant et se caractérise par une forte occupation de ses actifs, ces points nécessitent une évaluation attentive pour déterminer si cet investissement correspond à vos objectifs financiers et votre tolérance au risque.
Historique des performances
La SCPI Log In, gérée par Theoreim, a été lancée en 2022. Spécialisée dans l'immobilier industriel et logistique en Europe, elle vise à accompagner la réindustrialisation européenne en investissant dans des actifs stratégiques. Dès ses premières années, la SCPI a affiché des performances notables, avec un taux de distribution de 6,21 % en 2023 et de 6,30 % en 2024. Ces rendements sont supérieurs à l'objectif initial de 6 % fixé par la société de gestion.
Voici un tableau récapitulatif des taux de distribution de la SCPI Log In :
Avertissement
La présente page est un document non contractuel et non réglementaire à caractère promotionnel. Vous êtes sur le point d’acheter un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre.
Les principales caractéristiques des SCPI exposées dans cette communication à caractère promotionnel n’en sont qu’un résumé. Les souscripteurs sont invités, avant toute décision d’investissement, à prendre connaissance des documents réglementaires de la SCPI (statuts, note d’information, dernier bulletin trimestriel et rapport annuel) et à lire attentivement la rubrique relative aux facteurs de risques. En cas d’incohérence entre ce document et la documentation juridique, cette dernière prévaudra.
Il appartient aux souscripteurs de comprendre les risques, avantages et inconvénients liés à un investissement en SCPI et de prendre une décision d’investissement uniquement après avoir consulté, s’ils l’estiment nécessaire, leurs propres conseils (juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre) afin de s’assurer de la compatibilité de l’investissement avec leur situation financière et patrimoniale. Par ailleurs, il convient de vérifier les informations concernant les SCPI et leur performance, car il est possible que certaines des informations disponibles sur ce site soient inexactes.
Une SCPI est un un placement à long terme. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans. L’objectif de la SCPI est de proposer à l’investisseur un haut rendement. Cet objectif est non garanti. Il est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine sur le long terme. L’ensemble des risques attachés à l’investissement (notamment perte en capital, baisse ou absence de rendement, risque de liquidité...) et les caractéristiques de l’investissement en parts de SCPI sont à considérer par l’investisseur lors de la souscription.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait, la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie. Un associé peut obtenir le remboursement de ses parts en adressant à la société de gestion un ordre de retrait. Son retrait sera traité à condition qu’il y ait, pour faire droit à sa demande de retrait, un nombre de parts souscrites supérieur ou égal au nombre de parts retirés. La transaction se fera sur la base de la valeur de retrait diminuée de la commission de retrait le cas échéant. La revente des parts dépendra donc de l’équilibre entre l’offre et la demande. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Par ailleurs, vous serez exposés aux risques suivants :
Risque de perte en capital : Ce produit présente un risque de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Risque de liquidité : la SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Son actif est par nature peu liquide et le rachat des parts n’est possible que dans la limite des souscriptions qu’il reçoit, ou à un prix qui pourrait être très décoté par rapport à la valeur de réalisation.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI est un type d'investissement permettant d’accéder à l’immobilier locatif sans gestion directe. C'est une une solution d’investissement idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs.
Offrant un rendement potentiel attractif, elles comportent néanmoins des risques, comme la perte en capital. Un accompagnement expert est essentiel pour optimiser votre placement et intégrer les SCPI dans une stratégie patrimoniale performante.
FAQs
Si vous ne trouvez pas les réponses à vos questions, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès maintenant et notre équipe se fera un plaisir de vous répondre.
Quel est l'investissement minimum pour investir sur un produit structuré ?
L’investissement minimum en SCPI varie selon la société de gestion, mais il se situe généralement entre 100 et 1 000 euros, correspondant à l’achat d’une ou plusieurs parts.
Comment savoir si une SCPI est meilleure qu'une autre ?
Pour comparer les SCPI, analysez le rendement, le taux d’occupation, la diversification du patrimoine, les frais de gestion, et l’historique des performances. Un accompagnement par un expert peut aider à faire le meilleur choix.
Un autre indicateur clé est la valeur de reconstruction, qui représente le coût estimé pour reconstruire l’ensemble du parc immobilier de la SCPI. Une valeur supérieure au prix d’acquisition des parts peut être un signe de solidité patrimoniale.
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